塞浦路斯 · 投资居留
永久居留许可——第6(2)条（第6.2类，快速通道）
开放
最近核实 2026年7月
塞浦路斯依据《外国人及移民条例》第6(2)条设立的加速永久居留路径。2023年5月的政策修订收紧了所得证明与受抚养人规则；EUR 300,000 门槛及 EUR 50,000 有保障所得要求仍然有效。
欧盟境内最纯粹的成本-速度比：EUR 300,000、2–3个月即得一个永久、不过期的身份。但要仔细研读实际居住条款——只有在投资者无意归化的前提下，才无需永久居住。一旦公民身份成为目标，整套经济账便彻底改变，塞浦路斯便不再便宜。
合资格路径
€300k
新建住宅（向开发商的首次销售）
外加增值税；须为首次销售，而非转售
€300k
其他房地产——办公室、商铺、酒店
此类别下转售可能符合资格
€300k
塞浦路斯公司的股本
公司须在塞浦路斯有实体存在并至少雇用五名员工
€300k
塞浦路斯集合投资机构的份额
AIF、AIFLNP或RAIF；投资须在塞浦路斯持有
核心事实
- 最低投资额
- €300k
- 总落地成本
- EUR 300k 投资，外加适用情形下的增值税，再加申请费、移民费及律师费——一个家庭通常为 EUR 10–20k 的费用。EUR 50,000 有保障年收入是持续性的证明要求，而非一项成本。
- 路径类型
- 投资居留
- 办理周期
- 2–6 个月 (快速通道确实快——2–3个月是常态)
- 居住要求
- 无需永久居住；持有人须至少每两年到访塞浦路斯一次以保持许可有效
- 家庭成员
- 配偶18岁以下受抚养子女18–25岁全日制就学的受抚养子女（在符合条件下作为单独申请人）
- 永久居留
- 即时——该许可以永久身份签发且不会过期
- 公民身份
- 归化要求真实的长期居住（大体为7–8年实际居住，符合条件者减至5年）、希腊语能力及全面融入。永居许可不会加速这一进程；若持有人从不在塞浦路斯生活，则永远达不到。
- 语言考试
- 希腊语——普通归化所需
- 双重国籍
- 允许
- 申请条件
- 在四类之一中进行至少 EUR 300,000 的合资格投资，并予维持来自塞浦路斯境外来源的至少 EUR 50,000 有保障年收入，配偶另加 EUR 15,000，每名受抚养子女另加 EUR 10,000申请人及成年家庭成员均无犯罪记录医疗保险确认申请人无意在塞浦路斯工作（允许在所投资公司担任董事并取得股息）至少每两年到访塞浦路斯一次
潜在风险
- 塞浦路斯永居不提供申根通行——塞浦路斯是欧盟成员国，但尚非完整的申根成员国，因此该许可无法带来客户以为自己买到的流动性。
- EUR 50,000 有保障年收入须来自境外，并因配偶增加 EUR 15,000、每名受抚养子女增加 EUR 10,000——这是一项经常性的证明负担，在受抚养人身份续期时核查。
- 住宅路径的新建首次销售限制意味着你是在开发商定价下向开发商购买，而在这一市场中，黄金签证溢价已有充分记录。
- 投资一旦失去，身份即失去：EUR 300,000 须持续维持。
- 这是一张居留许可，而非通往护照的路径。2–3个月的时间线是就许可而言；归化是另一个长达十年、需要希腊语与真实居住的问题。