阿尔巴尼亚 · 投资居留
统一许可（Leje Unike），含投资者变体
已改革
最近核实 2026年7月未确认
开放但法律上处于变动之中。法律依据是第79/2021号《外国人法》，经第43/2025号法律修订，相关变动于2026年1月落地。法律评论人士援引了通过第43/2025号法律引入的新下限：EUR 100,000（企业或政府证券）和EUR 300,000（房地产）——我们无法在任何官方阿尔巴尼亚政府出版物中确认这些数字。历史上房产路径没有下限，这曾是阿尔巴尼亚的独特之处。请将下述金额视为未经核实。
阿尔巴尼亚处于较快的欧盟入盟通道上——它已达到第23/24章的中期基准，自2026年5月起可开始关闭章节，地拉那的目标是2027年结束谈判，并在2030年前后加入。现在取得的居留许可，处在一条通往欧盟权利的可信路径上。但投资者路径的条款目前不确定到我们不会让客户据此投入资本的程度。
合资格路径
€100k
企业投资或政府证券
未经核实——法律评论人士援引其由第43/2025号法律引入，但未在官方来源中确认
€300k
房地产
未经核实——法律评论人士援引其由第43/2025号法律引入，但未在官方来源中确认；历史上并无下限
核心事实
- 最低投资额
- €100k
- 总落地成本
- 在门槛未获确认之前无法可靠陈述。行政和法律成本不高——约EUR 2,000–5,000。
- 路径类型
- 投资居留
- 办理周期
- 1–3 个月 (完整档案约需1–3个月。)
- 居住要求
- 要求实际参与投资或经营；这是一项裁量性评估，而非被动的打勾了事。
- 家庭成员
- 配偶受抚养子女
- 永久居留
- 一般情形下连续居留5年
- 公民身份
- 连续合法居留7年，并在申请时持有有效的永久居留许可——但各来源确实存在冲突，见watchOuts
- 语言考试
- 阿尔巴尼亚语，另加阿尔巴尼亚基础历史
- 双重国籍
- 允许
- 申请条件
- 符合资格的投资（金额未获确认）实际参与投资或经营税务合规无犯罪记录医疗保险通过e-Albania申请
潜在风险
- EUR 100k / EUR 300k的门槛未经核实。这是我们关于阿尔巴尼亚最大的悬而未决事项。执业人士援引其源自第43/2025号法律，但它未出现在我们所能查到的任何官方阿尔巴尼亚政府出版物中。在未经阿尔巴尼亚律师直接确认前，不要向客户引用这些数字。
- 入籍是7年，而非5年——很可能如此。维基百科和源自GLOBALCIT的资料称5年，这很可能反映的是已被取代的第8389/1998号法律。多个2026年执业人士来源称，根据经第77/2023号法律修订的第113/2020号法律，为7年，从10年缩短而来。我们评估7年为正确，但无法解析官方第113/2020号法律文本以直接查阅该条款。在依赖任一数字前，请与阿尔巴尼亚律师确认。缩减情形：具有二级以内阿尔巴尼亚血统者3年；与阿尔巴尼亚公民结婚至少3年者1年，后者还可豁免语言要求。
- '实际参与'意味着裁量权。投资者统一许可不是基于规则的应得权利，评估是主观的。
- 阿尔巴尼亚的受控外国公司规则在被动收入达30%时启动，并对税务居民个人就该收入按15%征税——尽管头条数字是0%的经营税率，这仍使阿尔巴尼亚对持股架构不友好。
- 入籍申请审查在居留计时之外还需6–24个月。
- 停留超过90天的欧盟公民现须在3个月内在线登记（2025年变动）。