Rusia · Residencia por inversión
Residencia permanente para inversores (ВНЖ sin permiso temporal previo)
Abierta. Los criterios están en el Decreto Gubernamental n.º 2573, de 31 de diciembre de 2022, en vigor desde el 11 de enero de 2023 y modificado por el Decreto n.º 1375 de 23 de agosto de 2023. No hay cláusula de expiración. El Ministerio de Desarrollo Económico debe emitir primero un dictamen de que se cumple un criterio; solo entonces examina el permiso el Ministerio del Interior.
Es la única vía de residencia ligada a la inversión que opera Rusia, y el criterio inmobiliario es el único canal de residencia por inmuebles del país. Importa sobre todo por lo que no es: no es una golden visa de comprar y recibir. Dos de los cuatro criterios se miden por impuestos efectivamente pagados y no por capital comprometido, y el criterio inmobiliario se mide sobre el valor catastral y solo sobre obra nueva, de modo que el apartamento trofeo del mercado de segunda mano no cualifica por mucho que costara.
Vías de calificación
Invertida en los tres años anteriores a la solicitud, confirmada mediante carta del órgano ejecutivo del sujeto federal correspondiente.
Esta cifra es una factura fiscal anual, no una suma de capital. La sociedad debe haber operado de forma continuada al menos dos años y pagar como mínimo 4 millones RUB al año en impuestos, tasas y cotizaciones sociales.
La sociedad debe llevar operando al menos tres años y haber pagado al menos 6 millones RUB en impuestos y cotizaciones en el año natural anterior.
Valor catastral, que suele quedar muy por debajo del de mercado: 50 millones RUB en Moscú, 25 millones en la mayoría de las regiones y 20 millones en el Distrito Federal del Extremo Oriente. Solo obra nueva, comprada sobre plano o dentro de los dos años siguientes a su puesta en servicio, y mantenida libre de cargas durante un año completo antes de solicitar.
Los datos
- Inversión mínima
- 15M RUB
- Coste total estimado
- La inversión que cualifica, más una tasa estatal de 30.000 RUB por el permiso de residencia desde el 27 de julio de 2026 —antes eran 6.000 RUB— y, encima, los costes rusos de abogado, tasación y traducción. No existen datos publicados de honorarios para obtener el dictamen del Ministerio de Desarrollo Económico, así que no citamos ninguno.
- Tipo de vía
- Residencia por inversión
- Plazo
- 4–12 meses (El dictamen del Ministerio de Desarrollo Económico va primero y no tiene plazo de servicio publicado; la resolución del permiso en sí ronda los cuatro meses. No se publican estadísticas de concesión de esta vía, así que la tasa de aprobación se desconoce.)
- Presencia física
- Real, y es el punto que más se pasa por alto. El permiso se anula si su titular pasa más de seis meses fuera de Rusia en un año natural, y conlleva una notificación anual que confirma la residencia, presentada dentro de los dos meses siguientes a cada aniversario con prueba de ingresos iguales o superiores al mínimo vital regional.
- Familia
- CónyugeHijosEl decreto certifica únicamente al inversor. Los familiares acceden por los supuestos familiares ordinarios de la Ley Federal n.º 115-FZ, en lugar de quedar cubiertos automáticamente por la inversión
- Residencia permanente
- Este es el permiso permanente. Desde la Ley Federal n.º 257-FZ, de 2 de agosto de 2019, se expide sin plazo para la mayoría de las categorías, en lugar de por cinco años renovables.
- Ciudadanía
- Cinco años de residencia permanente contados desde la fecha de expedición del permiso, más el examen de lengua, historia y derecho y el juramento, conforme al artículo 15 de la Ley Federal n.º 138-FZ.
- Prueba de idioma
- Sí: lengua rusa, historia de Rusia y fundamentos de la legislación rusa. Desde el 1 de enero de 2026 el examen se realiza únicamente por ordenador en centros designados por el Estado, con grabación en vídeo y a partir de un banco de preguntas que rota cada mes. Se dispensa a partir de los 70 años y para el grupo I de discapacidad.
- Doble nacionalidad
- Permitida
- Requisitos
- un dictamen del Ministerio de Desarrollo Económico que acredite el cumplimiento de uno de los cuatro criterios del Decreto n.º 2573para la vía inmobiliaria, una nota del registro estatal que acredite el valor catastral y un año completo de propiedad libre de cargaspara las vías empresariales, un extracto registral junto con los justificantes de impuestos y cotizaciones efectivamente pagadoscertificados médicos, toma de huellas y antecedentes penales limpiosdespués, una notificación anual de residencia con prueba de ingresos al nivel del mínimo vital regional
- LA VÍA INMOBILIARIA ES MÁS ESTRECHA DE LO QUE PARECE. El test es el valor catastral, no el precio pagado, y el valor catastral suele quedar muy por debajo del de mercado. El inmueble debe ser obra nueva, adquirido sobre plano o dentro de los dos años siguientes a su puesta en servicio, y mantenerse libre de cargas durante un año antes de solicitar. El producto de segunda mano no cualifica a ningún precio.
- La vía por cupo hacia el permiso temporal está de hecho cerrada, así que los supuestos exentos de cupo son la única entrada realista. El cupo nacional de 2026 es de 3.802 permisos —500 de ellos para Moscú—, un 64% menos en dos años.
- El permiso se anula por pasar más de seis meses en el extranjero en un año natural, y exige una confirmación anual de residencia con prueba de ingresos de nivel de mínimo vital. Es incompatible con una vida multijurisdiccional y de baja presencia.
- Una persona de un Estado que Rusia considera hostil necesita autorización de la Comisión Gubernamental conforme al Decreto Presidencial n.º 81, de 1 de marzo de 2022, para poder siquiera adquirir inmuebles o valores rusos. No hay plazo publicado y la decisión es discrecional.
- Sacar el dinero es más difícil que meterlo. Las personas físicas no residentes de Estados hostiles que no trabajan en Rusia no pueden transferir fondos al extranjero en absoluto, una restricción que se prorroga cada seis meses y que rige actualmente hasta el 7 de diciembre de 2026. Quienes sí trabajan en Rusia no pueden remitir más que su salario.
- EL BANCO ES LA RESTRICCIÓN VINCULANTE, NO EL PERMISO. Las tarjetas Visa, Mastercard y Amex emitidas fuera de Rusia no funcionan dentro del país desde marzo de 2022 —ni en tiendas, ni en internet, ni en cajeros—, y Apple Pay y Google Pay están muertos. La solución es una cuenta rusa y una tarjeta Mir, pero Mir solo se acepta con fiabilidad en tres países extranjeros, y la UE prohibió a sus propias entidades conectarse a Mir, al SPFS y al sistema de pagos rápidos SBP desde el 25 de enero de 2026. Más de cien bancos rusos están hoy sujetos a prohibiciones de transacción de la UE.
- Rusia fue incluida en la lista de terceros países de alto riesgo en materia de blanqueo de la propia UE por el Reglamento Delegado (UE) 2026/46, aplicable desde el 29 de enero de 2026, y figura en la lista negra fiscal de la UE desde febrero de 2023. La diligencia debida reforzada sobre cualquier relación vinculada a Rusia es hoy legalmente obligatoria en toda la UE, y el de-risking es el resultado habitual. Cuenta con denegaciones de cuenta y exigencias sobre el origen del patrimonio en otros sitios mientras mantengas la residencia rusa.
- Desde el 30 de junio de 2026, quienes lleguen sin visado deben presentar una declaración electrónica de entrada por la aplicación ruID al menos 72 horas antes de cruzar, aportando fotografía, imagen del pasaporte y muestra de voz. Los datos biométricos se recogen en todos los pasos fronterizos técnicamente equipados.