Россия · ВНЖ за инвестиции
Вид на жительство для инвесторов (без получения РВП)
Открыта. Критерии установлены постановлением Правительства № 2573 от 31 декабря 2022 года, действующим с 11 января 2023 года и изменённым постановлением № 1375 от 23 августа 2023 года. Срока окончания нет. Сначала Минэкономразвития выдаёт заключение о соответствии критерию, и только после этого МВД рассматривает заявление на ВНЖ.
Это единственный в России маршрут вида на жительство, привязанный к инвестициям, а критерий по недвижимости — вообще единственный в стране канал резидентства за жильё. Важно прежде всего то, чем он НЕ является: это не «золотая виза» по принципу «купил — получил». Два из четырёх критериев проверяются по фактически уплаченным налогам, а не по вложенному капиталу, а критерий по недвижимости считается по кадастровой стоимости и только для новостроек — так что трофейная квартира на вторичном рынке не подходит, сколько бы она ни стоила.
Подходящие маршруты
Вложены в течение трёх лет до подачи заявления; подтверждаются письмом высшего исполнительного органа соответствующего субъекта Федерации.
Эта сумма — годовой налоговый счёт, а не вложенный капитал. Компания должна непрерывно работать не менее двух лет и платить не менее 4 млн ₽ в год налогов, сборов и страховых взносов.
Компания должна работать не менее трёх лет и за предшествующий календарный год уплатить не менее 6 млн ₽ налогов и взносов.
Кадастровая стоимость, которая обычно заметно ниже рыночной: 50 млн ₽ в Москве, 25 млн ₽ в большинстве регионов, 20 млн ₽ в Дальневосточном федеральном округе. Только новостройка, купленная на этапе строительства или в течение двух лет после ввода и находящаяся в собственности без обременений полный год до подачи.
Факты
- Минимальные инвестиции
- 15M RUB
- Полная итоговая стоимость
- Сама квалифицирующая инвестиция плюс государственная пошлина 30 000 ₽ за вид на жительство с 27 июля 2026 года — до этого было 6 000 ₽ — и российские юридические, оценочные и переводческие расходы сверху. Опубликованного тарифа на получение заключения Минэкономразвития не существует.
- Тип маршрута
- ВНЖ за инвестиции
- Сроки
- 4–12 мес. (Сначала идёт заключение Минэкономразвития, у которого нет опубликованного регламента по срокам; само решение по виду на жительство занимает около четырёх месяцев. Статистика выдачи по этому основанию не публикуется, так что доля одобрений неизвестна.)
- Физическое присутствие
- Реальное, и именно этот пункт чаще всего упускают. Вид на жительство аннулируется, если провести за пределами России больше шести месяцев в календарном году, и требует ежегодного уведомления о проживании — в течение двух месяцев после каждой годовщины, с подтверждением дохода не ниже регионального прожиточного минимума.
- Семья
- Супруг(а)ДетиПостановление подтверждает статус самого инвестора. Члены семьи идут по обычным семейным основаниям Федерального закона № 115-ФЗ, а не «прицепом» к инвестиции
- Постоянное резидентство
- Это и есть постоянный статус. С Федерального закона № 257-ФЗ от 2 августа 2019 года он выдаётся бессрочно для большинства категорий, а не на возобновляемые пять лет.
- Гражданство
- Пять лет постоянного проживания со дня выдачи вида на жительство, плюс экзамен по русскому языку, истории и основам законодательства и присяга — статья 15 Федерального закона № 138-ФЗ.
- Языковой экзамен
- Да — русский язык, история России и основы законодательства. С 1 января 2026 года экзамен сдаётся только на компьютере в государственных центрах, под видеозапись, по банку вопросов, который обновляется ежемесячно. Освобождаются лица старше 70 лет и инвалиды I группы.
- Двойное гражданство
- Разрешено
- Требования
- заключение Минэкономразвития о соответствии одному из четырёх критериев постановления № 2573для маршрута через недвижимость — выписка из ЕГРН с кадастровой стоимостью и подтверждением года владения без обремененийдля бизнес-маршрутов — выписка из ЕГРЮЛ и документы о фактически уплаченных налогах и взносахмедицинские справки, дактилоскопия и отсутствие судимостиежегодное уведомление о проживании с подтверждением дохода не ниже прожиточного минимума
- МАРШРУТ ЧЕРЕЗ НЕДВИЖИМОСТЬ УЖЕ, ЧЕМ КАЖЕТСЯ. Считается кадастровая стоимость, а не уплаченная цена, и кадастровая обычно заметно ниже рыночной. Объект должен быть новостройкой, купленной на этапе строительства или в течение двух лет после ввода, и год до подачи находиться в собственности без обременений. Вторичный рынок не подходит ни по какой цене.
- Квотный маршрут к РВП фактически закрылся, так что реальный вход — только через безквотные основания. Квота на 2026 год — 3 802 разрешения на всю страну, из них 500 на Москву: минус примерно 64% за два года.
- Вид на жительство аннулируется при отсутствии в стране больше шести месяцев за календарный год и требует ежегодного уведомления с подтверждением дохода. Он несовместим с жизнью на несколько юрисдикций и с низким присутствием.
- Лицу из государства, отнесённого Россией к недружественным, для приобретения российской недвижимости или ценных бумаг вообще нужно разрешение правительственной комиссии по Указу Президента № 81 от 1 марта 2022 года. Опубликованных сроков нет, решение дискреционное.
- Вывести деньги труднее, чем ввести. Физические лица — нерезиденты из недружественных государств, не работающие в России, не могут переводить средства за рубеж вообще; ограничение продлевается каждые полгода и сейчас действует до 7 декабря 2026 года. Те, кто работает в России, вправе перевести не больше своей зарплаты.
- СВЯЗЫВАЮЩЕЕ ОГРАНИЧЕНИЕ — БАНК, А НЕ РАЗРЕШЕНИЕ. Выпущенные вне России карты Visa, Mastercard и Amex не работают внутри страны с марта 2022 года — ни в магазине, ни онлайн, ни в банкомате, — а Apple Pay и Google Pay мертвы. Решение — российский счёт и карта «Мир», но «Мир» надёжно работает в Беларуси и Абхазии и с перебоями в коротком и сокращающемся списке за их пределами — оператор убрал официальный перечень стран, так что достоверной версии не существует, а с 25 января 2026 года ЕС запретил своим компаниям подключаться к «Миру», СПФС и СБП. Более сотни российских банков сейчас под запретом операций в ЕС.
- Россия внесена в собственный список ЕС стран с высоким риском отмывания денег Делегированным регламентом (ЕС) 2026/46, применяемым с 29 января 2026 года, и остаётся в налоговом «чёрном списке» ЕС с февраля 2023 года. Усиленная проверка любых связей с Россией теперь обязательна по всему ЕС, а обычный исход — отказ в обслуживании. Пока у вас российский вид на жительство, ждите отказов в открытии счетов и запросов об источнике состояния.
- С 30 июня 2026 года въезжающие в безвизовом порядке обязаны подавать электронное уведомление о въезде через приложение ruID не позднее чем за 72 часа до пересечения границы, с фотографией, изображением паспорта и образцом голоса. Биометрия собирается на всех технически оснащённых пунктах пропуска.