Russland · Aufenthalt durch Investition
Unbefristete Aufenthaltserlaubnis für Investoren (ВНЖ ohne vorherige befristete Erlaubnis)
Offen. Die Kriterien stehen in der Regierungsverordnung Nr. 2573 vom 31. Dezember 2022, in Kraft seit dem 11. Januar 2023 und geändert durch Verordnung Nr. 1375 vom 23. August 2023. Eine Befristung gibt es nicht. Zunächst muss das Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung feststellen, dass ein Kriterium erfüllt ist; erst dann prüft das Innenministerium die Erlaubnis.
Dies ist die einzige investitionsgebundene Aufenthaltsroute Russlands, und das Immobilienkriterium ist der einzige immobiliengestützte Aufenthaltskanal des Landes. Bedeutsam ist vor allem, was sie nicht ist: kein Kaufen-und-Erhalten-Goldvisum. Zwei der vier Kriterien werden an tatsächlich gezahlten Steuern gemessen und nicht am eingesetzten Kapital, und das Immobilienkriterium bemisst sich am Katasterwert von ausschließlich neu gebautem Bestand — die Trophäenwohnung aus dem Zweitmarkt qualifiziert also nicht, was immer sie gekostet hat.
Qualifizierende Wege
Investiert in den drei Jahren vor der Antragstellung, bestätigt durch ein Schreiben der Exekutivbehörde des betreffenden Föderationssubjekts.
Diese Zahl ist eine jährliche Steuerlast, keine Kapitalsumme. Die Gesellschaft muss mindestens zwei Jahre durchgehend tätig gewesen sein und jährlich mindestens 4 Mio. RUB an Steuern, Abgaben und Sozialbeiträgen zahlen.
Die Gesellschaft muss mindestens drei Jahre tätig gewesen sein und im vorangegangenen Kalenderjahr mindestens 6 Mio. RUB an Steuern und Beiträgen gezahlt haben.
Katasterwert, der meist deutlich unter Markt liegt: 50 Mio. RUB in Moskau, 25 Mio. RUB in den meisten Regionen, 20 Mio. RUB im Föderationskreis Ferner Osten. Nur Neubau, vom Plan weg oder innerhalb von zwei Jahren nach Fertigstellung erworben und vor der Antragstellung ein volles Jahr lastenfrei gehalten.
Die Fakten
- Mindestinvestition
- 15M RUB
- Gesamtkosten inkl. Nebenkosten
- Die qualifizierende Investition, dazu seit dem 27. Juli 2026 eine Verwaltungsgebühr von 30.000 RUB für die Aufenthaltserlaubnis — davor waren es 6.000 RUB — sowie russische Rechts-, Gutachter- und Übersetzungskosten. Für die Feststellung des Wirtschaftsministeriums ist kein Tarif veröffentlicht.
- Art des Wegs
- Aufenthalt durch Investition
- Zeitrahmen
- 4–12 Monate (Zuerst ergeht die Stellungnahme des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung, für die keine Bearbeitungsfrist veröffentlicht ist; die Entscheidung über die Erlaubnis selbst dauert etwa vier Monate. Für diesen Weg werden keine Erteilungsstatistiken veröffentlicht, die Bewilligungsquote ist daher unbekannt.)
- Physische Anwesenheit
- Real — und der am häufigsten übersehene Punkt. Die Erlaubnis wird annulliert, wenn der Inhaber in einem Kalenderjahr mehr als sechs Monate außerhalb Russlands verbringt; hinzu kommt eine jährliche Anzeige des Aufenthalts, einzureichen innerhalb von zwei Monaten nach jedem Jahrestag, mit Nachweis von Einkünften mindestens in Höhe des regionalen Existenzminimums.
- Familie
- EhepartnerKinderDie Verordnung zertifiziert nur den Investor. Familienangehörige folgen über die gewöhnlichen Familiengründe des Föderalen Gesetzes Nr. 115-FZ und werden nicht automatisch von der Investition mitgetragen
- Daueraufenthalt
- Dies ist die unbefristete Erlaubnis. Seit dem Föderalen Gesetz Nr. 257-FZ vom 2. August 2019 wird sie für die meisten Kategorien unbefristet erteilt statt für verlängerbare fünf Jahre.
- Staatsbürgerschaft
- Fünf Jahre unbefristeten Aufenthalts ab dem Ausstellungsdatum der Erlaubnis, dazu die Prüfung in Sprache, Geschichte und Rechtsgrundlagen sowie der Eid, nach Artikel 15 des Föderalen Gesetzes Nr. 138-FZ.
- Sprachtest
- Ja — russische Sprache, russische Geschichte und Grundlagen der russischen Gesetzgebung. Seit dem 1. Januar 2026 wird die Prüfung ausschließlich am Computer in staatlich bestimmten Zentren unter Videoaufzeichnung abgelegt, aus einem monatlich rotierenden Fragenpool. Entfällt ab 70 Jahren und bei Behinderungsgruppe I.
- Doppelte Staatsbürgerschaft
- Erlaubt
- Anforderungen
- eine Feststellung des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung, dass eines der vier Kriterien der Verordnung Nr. 2573 erfüllt istfür die Immobilienroute ein Auszug aus dem staatlichen Register mit Katasterwert und einem vollen Jahr lastenfreien Eigentumsfür die Unternehmensrouten ein Registerauszug sowie Nachweise tatsächlich gezahlter Steuern und Beiträgeärztliche Atteste, Fingerabdrücke und ein einwandfreies Führungszeugnisdanach eine jährliche Aufenthaltsanzeige mit Einkommensnachweis auf Höhe des regionalen Existenzminimums
- DIE IMMOBILIENROUTE IST ENGER, ALS SIE AUSSIEHT. Maßstab ist der Katasterwert, nicht der Kaufpreis, und der Katasterwert liegt typischerweise deutlich unter Markt. Die Immobilie muss Neubau sein, vom Plan weg oder innerhalb von zwei Jahren nach Fertigstellung erworben, und vor der Antragstellung ein Jahr lang lastenfrei gehalten werden. Bestandsimmobilien qualifizieren zu keinem Preis.
- Die Kontingentroute zur befristeten Erlaubnis ist praktisch geschlossen, sodass nur die kontingentfreien Gründe realistisch bleiben. Das landesweite Kontingent 2026 beträgt 3.802 Erlaubnisse — 500 davon für Moskau — und ist in zwei Jahren um rund 64 % gefallen.
- Die Erlaubnis wird durch mehr als sechs Monate Auslandsaufenthalt im Kalenderjahr annulliert und verlangt eine jährliche Aufenthaltsbestätigung mit Nachweis von Einkünften auf Existenzminimumniveau. Mit einem Leben in mehreren Jurisdiktionen und geringer Anwesenheit ist sie unvereinbar.
- Wer aus einem von Russland als unfreundlich eingestuften Staat kommt, benötigt nach dem Präsidialdekret Nr. 81 vom 1. März 2022 überhaupt erst die Genehmigung der Regierungskommission, um russische Immobilien oder Wertpapiere zu erwerben. Ein veröffentlichter Zeitplan existiert nicht, die Entscheidung ist Ermessenssache.
- Geld herauszubekommen ist schwerer, als es hineinzubringen. Nichtansässige Privatpersonen aus unfreundlichen Staaten, die nicht in Russland arbeiten, dürfen überhaupt keine Mittel ins Ausland überweisen — eine alle sechs Monate verlängerte Beschränkung, die derzeit bis zum 7. Dezember 2026 läuft. Wer in Russland arbeitet, darf höchstens sein Gehalt transferieren.
- DIE BINDENDE RESTRIKTION IST DIE BANK, NICHT DIE AUFENTHALTSERLAUBNIS. Außerhalb Russlands ausgegebene Visa-, Mastercard- und Amex-Karten funktionieren seit März 2022 im Land nicht mehr — weder im Geschäft noch online noch am Geldautomaten —, und Apple Pay und Google Pay sind tot. Die Lösung ist ein russisches Konto mit Mir-Karte, doch Mir funktioniert zuverlässig in Belarus und Abchasien und lückenhaft in einer kurzen, schrumpfenden Liste darüber hinaus — der Betreiber hat seine offizielle Länderliste zurückgezogen, es existiert also keine verbindliche Fassung, und die EU hat ihren eigenen Instituten ab dem 25. Januar 2026 die Anbindung an Mir, SPFS und das Schnellzahlungssystem SBP untersagt. Über hundert russische Banken unterliegen inzwischen EU-Transaktionsverboten.
- Russland wurde durch die Delegierte Verordnung (EU) 2026/46 mit Geltung ab dem 29. Januar 2026 auf die EU-Liste der Hochrisikoländer im Bereich Geldwäsche gesetzt und steht seit Februar 2023 auf der EU-Steuerblacklist. Verstärkte Sorgfaltspflichten bei jeder Russland-Verbindung sind damit EU-weit rechtlich zwingend, und De-Risking ist das übliche Ergebnis. Rechnen Sie, solange Sie eine russische Aufenthaltserlaubnis halten, andernorts mit Kontoablehnungen und Nachweisforderungen zur Vermögensherkunft.
- Ab dem 30. Juni 2026 müssen visumfrei Einreisende mindestens 72 Stunden vor dem Grenzübertritt eine elektronische Einreiseerklärung über die ruID-App abgeben und dabei ein Foto, ein Passbild und eine Stimmprobe übermitteln. An allen technisch ausgestatteten Übergängen werden biometrische Daten erhoben.