Rusya · Yatırım yoluyla oturum
Yatırımcılar için daimî oturma izni (geçici izin olmaksızın ВНЖ)
Açık. Ölçütler 31 Aralık 2022 tarih ve 2573 sayılı Hükümet Kararnamesinde yer alır; 11 Ocak 2023'ten beri yürürlüktedir ve 23 Ağustos 2023 tarih ve 1375 sayılı Kararnameyle değiştirilmiştir. Sona erme hükmü yoktur. Ekonomik Kalkınma Bakanlığının önce bir ölçütün karşılandığına dair görüş vermesi gerekir; ancak ondan sonra İçişleri Bakanlığı izni değerlendirir.
Rusya'nın işlettiği tek yatırıma bağlı oturum yoludur ve gayrimenkul ölçütü ülkedeki tek gayrimenkule dayalı oturum kanalıdır. Asıl önemi ne olmadığındadır: satın al ve al tipi bir altın vize değildir. Dört ölçütten ikisi taahhüt edilen sermayeye değil, fiilen ödenen vergilere göre sınanır ve gayrimenkul ölçütü yalnızca yeni yapı stokunda kadastro değeriyle ölçülür; dolayısıyla ikinci el piyasasındaki ödüllük daire, ne kadara mal olursa olsun uygun sayılmaz.
Uygun yollar
Başvurudan önceki üç yıl içinde yatırılmış olmalı ve ilgili federal öznenin yürütme organının yazısıyla teyit edilmelidir.
Bu rakam bir sermaye tutarı değil, yıllık vergi faturasıdır. Şirketin en az iki yıldır kesintisiz faaliyet göstermesi ve yılda en az RUB 4 milyon vergi, harç ve sosyal katkı ödemesi gerekir.
Şirketin en az üç yıldır faaliyette olması ve önceki takvim yılında en az RUB 6 milyon vergi ve katkı ödemiş olması gerekir.
Genellikle piyasanın epeyce altında olan kadastro değeri: Moskova'da RUB 50 milyon, bölgelerin çoğunda RUB 25 milyon, Uzak Doğu Federal Bölgesinde RUB 20 milyon. Yalnızca yeni yapı; proje aşamasında ya da iskândan sonraki iki yıl içinde alınmış ve başvurudan önce tam bir yıl takyidatsız elde tutulmuş olmalıdır.
Gerçekler
- Asgari yatırım
- 15M RUB
- Toplam nihai maliyet
- Nitelikli yatırım, artı 27 Temmuz 2026'dan beri oturma izni için RUB 30.000 devlet harcı — öncesinde RUB 6.000'di — artı Rusya'daki hukuk, değerleme ve tercüme masrafları. Ekonomik Kalkınma Bakanlığı görüşünün alınmasına ilişkin yayımlanmış ücret verisi bulunmadığından bir rakam vermiyoruz.
- Yol türü
- Yatırım yoluyla oturum
- Süreç
- 4–12 ay (Önce Ekonomik Kalkınma Bakanlığı görüşü gelir ve bunun yayımlanmış bir hizmet standardı yoktur; izin kararının kendisi yaklaşık dört ay sürer. Bu yol için verilen izinlere ilişkin istatistik yayımlanmadığından onay oranı bilinmiyor.)
- Fiziksel bulunma
- Gerçektir ve en sık kaçırılan nokta budur. İzin, sahibi bir takvim yılında Rusya dışında altı aydan fazla kalırsa iptal edilir ve her yıl dönümünden sonraki iki ay içinde, bölgesel asgari geçim düzeyinde ya da üzerinde gelir kanıtıyla birlikte verilen yıllık bir ikamet bildirimi taşır.
- Aile
- EşÇocuklarKararname yalnızca yatırımcıyı belgeler. Aile üyeleri yatırıma otomatik olarak eklenmez; 115-FZ sayılı Federal Kanunun olağan aile gerekçeleri üzerinden ilerler
- Kalıcı oturum
- Daimî izin budur. 2 Ağustos 2019 tarih ve 257-FZ sayılı Federal Kanundan beri çoğu kategori için yenilenebilir beş yıl yerine süresiz olarak veriliyor.
- Vatandaşlık
- 138-FZ sayılı Federal Kanunun 15. maddesi uyarınca, iznin verildiği tarihten itibaren sayılan beş yıl daimî oturum, artı dil, tarih ve hukuk sınavı ve yemin.
- Dil sınavı
- Evet — Rus dili, Rus tarihi ve Rus mevzuatının temelleri. 1 Ocak 2026'dan beri sınav yalnızca devletin belirlediği merkezlerde, video kaydı altında, aylık olarak değiştirilen bir soru bankasından bilgisayarda yapılıyor. 70 yaş ve üzeri ile I. grup engellilikte aranmıyor.
- Çifte vatandaşlık
- İzin veriliyor
- Şartlar
- Ekonomik Kalkınma Bakanlığından, 2573 sayılı Kararnamedeki dört ölçütten birinin karşılandığına dair görüşgayrimenkul yolu için, kadastro değerini ve bir yıllık takyidatsız mülkiyeti belgeleyen devlet sicili kaydıiş yolları için, sicil kaydı ile fiilen ödenen vergi ve katkı belgelerisağlık raporları, parmak izi ve temiz adli sicilsonrasında her yıl, bölgesel asgari geçim düzeyinde gelir kanıtıyla ikamet bildirimi
- GAYRİMENKUL YOLU GÖRÜNDÜĞÜNDEN DARDIR. Ölçüt ödenen fiyat değil kadastro değeridir ve kadastro değeri tipik olarak piyasanın epeyce altındadır. Gayrimenkulün yeni yapı olması, proje aşamasında ya da iskândan sonraki iki yıl içinde edinilmesi ve başvurudan önce bir yıl takyidatsız elde tutulması gerekir. İkinci el stok hiçbir fiyattan uygun sayılmaz.
- Geçici izne giden kota yolu fiilen kapandı; dolayısıyla kotasız gerekçeler tek gerçekçi giriştir. 2026 ülke geneli kotası 3.802 izindir — 500'ü Moskova için — iki yılda yaklaşık %64 düşüş.
- İzin, bir takvim yılında altı aydan uzun yurt dışı kalışıyla iptal edilir ve asgari geçim düzeyinde gelir kanıtıyla yıllık ikamet teyidi gerektirir. Çok ülkeli, az bulunmalı bir hayatla bağdaşmaz.
- Rusya'nın dost olmayan saydığı bir devletten gelen bir kişinin, Rusya'da gayrimenkul ya da menkul kıymet edinebilmesi için 1 Mart 2022 tarih ve 81 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi uyarınca Hükümet Komisyonu izni gerekir. Yayımlanmış bir takvim yoktur ve karar takdiridir.
- Parayı çıkarmak sokmaktan zordur. Rusya'da çalışmayan, dost olmayan devletlerden mukim olmayan gerçek kişiler yurt dışına hiç para transfer edemez; bu kısıt altı ayda bir yenileniyor ve şu anda 7 Aralık 2026'ya kadar sürüyor. Rusya'da çalışanlar ise yalnızca maaşları kadarını gönderebilir.
- BAĞLAYICI KISIT İZİN DEĞİL, BANKADIR. Rusya dışında düzenlenen Visa, Mastercard ve Amex kartları Mart 2022'den beri ülke içinde çalışmıyor — mağazada da, çevrimiçi de, ATM'de de — ve Apple Pay ile Google Pay ölü. Çözüm bir Rus hesabı ve bir Mir kartıdır, ama Mir güvenilir biçimde Belarus ve Abhazya'da, onların ötesinde ise kısa ve daralan bir listede düzensiz çalışıyor — işletmeci resmî ülke listesini geri çekti, dolayısıyla yetkili bir sürüm yok ve AB 25 Ocak 2026'dan itibaren kendi kuruluşlarının Mir, SPFS ve SBP hızlı ödeme sistemine bağlanmasını yasakladı. Yüzden fazla Rus bankası şu anda AB işlem yasakları altında.
- Rusya, 29 Ocak 2026'dan itibaren uygulanan (AB) 2026/46 sayılı Yetki Devrine Dayanan Tüzükle AB'nin kendi kara para aklamayla mücadele yüksek risk listesine eklendi ve Şubat 2023'ten beri AB vergi kara listesinde bulunuyor. Rusya bağlantılı her ilişkide sıkılaştırılmış durum tespiti artık AB genelinde hukuken zorunlu ve yaygın sonuç ilişkinin kesilmesi. Rusya oturumunuz devam ettiği sürece başka yerlerde hesap reddi ve servet kaynağı talepleri bekleyin.
- 30 Haziran 2026'dan itibaren vizesiz gelenlerin, sınırı geçmeden en az 72 saat önce ruID uygulaması üzerinden elektronik giriş beyanı vermesi, fotoğraf, pasaport görüntüsü ve ses örneği sunması gerekiyor. Teknik donanımı olan tüm sınır kapılarında biyometri toplanıyor.