Italie · Retraite
Impôt de substitution pour les retraités étrangers dans le sud de l'Italie (article 24-ter TUIR)
ÉLARGI en 2026, à rebours de la tendance. La loi n° 34 du 11 mars 2026 a relevé le plafond de population municipale de 20 000 à 30 000 habitants, avec effet au 7 avril 2026, faisant entrer dans le champ 74 communes méridionales jusqu'alors exclues.
Le miroir de l'article 24-bis : alors que l'Italie a triplé le forfait pour les ultra-fortunés, elle a élargi le régime des retraités à 7 %. Comme l'article 5B grec, les 7 % s'appliquent à l'ensemble des revenus étrangers, et non à la seule pension — de sorte qu'un retraité principal doté d'un important portefeuille peut payer 7 % sur le tout, contre EUR 300 000 sous le 24-bis. En deçà d'environ EUR 4,3 M de revenus étrangers annuels, le 24-ter l'emporte purement et simplement sur le 24-bis. Le prix est géographique : vous devez réellement vivre dans une petite ville du Mezzogiorno.
Voies d'admissibilité
impôt de substitution de 7 % sur l'ensemble des revenus de source étrangère pendant un maximum de 10 ans ; aucune exigence d'investissement
Les faits
- Coût total tout compris
- 7 % de l'ensemble des revenus de source étrangère par an, pour un maximum de 10 ans. Aucune somme forfaitaire, aucun droit d'entrée, aucune exigence d'investissement.
- Type de voie
- Condition de pension
- Présence physique
- Résidence fiscale italienne dans une commune éligible — celui-ci exige véritablement que vous y viviez
- Famille
- appréciée individuellement ; chaque retraité éligible opte séparément
- Résidence permanente
- sans objet — un régime fiscal
- Citoyenneté
- sans objet ; les années de résidence comptent pour l'exigence de 10 ans de naturalisation
- Test de langue
- sans objet pour le régime
- Double nationalité
- Autorisée
- Conditions
- bénéficiaire d'une pension de source étrangèrene pas avoir été résident fiscal en Italie pendant les 5 années précédant l'optiontransfert de résidence dans une commune éligible de moins de 30 000 habitants en Sicile, Calabre, Sardaigne, Campanie, Basilicate, Abruzzes, Molise ou Pouilles, ou dans une commune du Centre désignée comme affectée par un séismetransfert depuis un pays ayant un accord de coopération administrative avec l'Italieoption dans la déclaration fiscale ; 7 % payables sur l'ensemble des revenus étrangers
- La géographie est toute la contrainte : une commune éligible de moins de 30 000 habitants dans le Sud ou une zone désignée affectée par un séisme du Centre de l'Italie. Milan, Rome et Florence ne sont pas des options.
- 10 ans au maximum, contre 15 pour l'article 24-bis.
- Vous avez besoin d'une véritable pension étrangère pour être éligible.
- Cinq ans de non-résidence préalable en Italie sont requis.
- Les revenus de source italienne sont imposés normalement jusqu'à environ 47,2 %.
- 7 % est un taux et non un plafond, de sorte qu'à de très importants revenus étrangers l'article 24-bis finit par l'emporter — modélisez le point de bascule.
- Le seuil élargi de 30 000 et les 74 communes nouvellement éligibles proviennent de praticiens fiscaux italiens rapportant la loi 34/2026 ; vérifiez que votre commune précise est éligible avant de vous engager dans un achat.