Albânia · Residência por investimento
Unique Permit (Leje Unike), incluindo a Variante de Investidor
Aberto, mas em fluxo jurídico. A base legal é a Lei 79/2021 «Sobre os Estrangeiros», alterada pela Lei 43/2025, com mudanças a entrarem em vigor em janeiro de 2026. Comentadores jurídicos citam novos mínimos de EUR 100.000 (negócio ou títulos do Estado) e EUR 300.000 (imóvel) introduzidos pela Lei 43/2025 — NÃO CONSEGUIMOS CONFIRMAR ESTES VALORES EM QUALQUER PUBLICAÇÃO OFICIAL DO GOVERNO ALBANÊS. Historicamente, a via imobiliária não tinha mínimo, o que constituía a característica distintiva da Albânia. Trate os montantes abaixo como não verificados.
A Albânia está na via de adesão mais rápida à UE — cumpriu os marcos intercalares dos Capítulos 23/24, pode agora começar a encerrar capítulos a partir de maio de 2026, e Tirana ambiciona concluir as negociações em 2027 com adesão por volta de 2030. Um título de residência obtido agora assenta numa via plausível para direitos da UE. Mas os termos da via de investidor estão atualmente pouco claros ao ponto de não deixarmos um cliente comprometer capital com base neles.
Vias de qualificação
NÃO VERIFICADO — citado por comentadores jurídicos como introduzido pela Lei 43/2025, mas não confirmado em fontes oficiais
NÃO VERIFICADO — citado por comentadores jurídicos como introduzido pela Lei 43/2025, mas não confirmado em fontes oficiais; historicamente não havia mínimo
Os fatos
- Investimento mínimo
- €100k
- Custo total final
- Não pode ser indicado de forma fiável enquanto os limiares não estiverem confirmados. Os custos administrativos e jurídicos são modestos — cerca de EUR 2.000–5.000.
- Tipo de via
- Residência por investimento
- Prazo
- 1–3 meses (Cerca de 1–3 meses para um processo completo.)
- Presença física
- Exige envolvimento ativo no investimento ou no negócio; trata-se de uma avaliação discricionária, não de uma formalidade passiva.
- Família
- cônjugefilhos dependentes
- Residência permanente
- 5 anos de residência contínua no caso ordinário
- Cidadania
- 7 anos de residência legal contínua acrescidos de um título de residência permanente válido à data do pedido — mas as fontes divergem genuinamente, ver watchOuts
- Exame de idioma
- língua albanesa acrescida de história albanesa básica
- Dupla cidadania
- Permitida
- Requisitos
- investimento qualificado (montante não confirmado)envolvimento ativo no investimento ou no negócioconformidade fiscalregisto criminal limposeguro de saúdepedido através do e-Albania
- OS LIMIARES DE EUR 100 mil / EUR 300 mil NÃO ESTÃO VERIFICADOS. É a nossa maior questão em aberto sobre a Albânia. São citados por profissionais como decorrentes da Lei 43/2025, mas não aparecem em nenhuma publicação oficial do governo albanês a que tenhamos tido acesso. Não os cite a um cliente sem confirmação direta de advogados albaneses.
- A NATURALIZAÇÃO É DE 7 ANOS, NÃO DE 5 — PROVAVELMENTE. A Wikipédia e fontes derivadas do GLOBALCIT indicam 5 anos, o que reflete provavelmente a revogada Lei 8389/1998. Múltiplas fontes profissionais de 2026 indicam 7 anos ao abrigo da Lei 113/2020, alterada pela Lei 77/2023, reduzidos de 10. Avaliamos 7 como correto, mas não conseguimos analisar o texto oficial da Lei 113/2020 para ler o artigo diretamente. Confirme com advogados albaneses antes de se basear em qualquer dos números. Reduções: 3 anos com ascendência albanesa até ao segundo grau; 1 ano se casado há pelo menos 3 anos com um cidadão albanês, o que dispensa também o requisito de língua.
- «ENVOLVIMENTO ATIVO» SIGNIFICA DISCRICIONARIEDADE. O Unique Permit de investidor não é um direito assente em regras, e a avaliação é subjetiva.
- AS REGRAS CFC DA ALBÂNIA mordem aos 30% de rendimento passivo e tributam as pessoas singulares residentes a 15% sobre esse rendimento — tornando a Albânia hostil a estruturas de detenção apesar da taxa empresarial de 0% em manchete.
- A análise do pedido de naturalização decorre por 6–24 meses, para além do prazo de residência.
- Os cidadãos da UE que permaneçam mais de 90 dias têm agora de se registar online no prazo de 3 meses (alterações de 2025).