Албания · ВНЖ за инвестиции
Единое разрешение (Leje Unike), включая инвесторский вариант
Открыта, но юридически в состоянии изменений. Правовая основа — Закон 79/2021 «Об иностранцах» с изменениями Закона 43/2025, изменения вступают в силу в январе 2026. Юридические комментаторы приводят новые минимумы EUR 100,000 (бизнес или государственные ценные бумаги) и EUR 300,000 (недвижимость), введённые Законом 43/2025 — МЫ НЕ СМОГЛИ ПОДТВЕРДИТЬ ЭТИ ЦИФРЫ НИ В ОДНОЙ ОФИЦИАЛЬНОЙ ПУБЛИКАЦИИ ПРАВИТЕЛЬСТВА АЛБАНИИ. Исторически путь через недвижимость не имел минимума, что было отличительной чертой Албании. Рассматривайте приведённые ниже суммы как непроверенные.
Албания находится на более быстром пути вступления в ЕС — она выполнила промежуточные ориентиры глав 23/24, теперь может начать закрывать главы с мая 2026, а Тирана нацелена завершить переговоры в 2027 с членством примерно в 2030. Вид на жительство, полученный сейчас, находится на правдоподобном пути к правам ЕС. Но условия инвесторского пути в настоящее время достаточно неясны, чтобы мы не позволили клиенту вкладывать капитал на их основе.
Подходящие маршруты
НЕ ПОДТВЕРЖДЕНО — упоминается юридическими комментаторами как введённое Законом 43/2025, но не подтверждено в официальных источниках
НЕ ПОДТВЕРЖДЕНО — упоминается юридическими комментаторами как введённое Законом 43/2025, но не подтверждено в официальных источниках; исторически минимума не было
Факты
- Минимальные инвестиции
- €100k
- Полная итоговая стоимость
- Не может быть указана достоверно, пока пороги не подтверждены. Административные и юридические расходы скромны — примерно EUR 2,000–5,000.
- Тип маршрута
- ВНЖ за инвестиции
- Сроки
- 1–3 мес. (Примерно 1–3 месяца для полного досье.)
- Физическое присутствие
- Требует активного участия в инвестиции или бизнесе; это дискреционная оценка, а не пассивная формальность.
- Семья
- супруг(а)дети-иждивенцы
- Постоянное резидентство
- 5 лет непрерывного проживания в обычном случае
- Гражданство
- 7 лет непрерывного законного проживания плюс действующий вид на постоянное жительство на момент подачи — но источники действительно расходятся, см. watchOuts
- Языковой экзамен
- албанский язык плюс основы истории Албании
- Двойное гражданство
- Разрешено
- Требования
- квалифицирующая инвестиция (сумма не подтверждена)активное участие в инвестиции или бизнесеналоговое соответствиеотсутствие судимостимедицинская страховкаподача через e-Albania
- ПОРОГИ EUR 100k / EUR 300k НЕ ПОДТВЕРЖДЕНЫ. Это наш крупнейший открытый пункт по Албании. Практики ссылаются на них как вытекающие из Закона 43/2025, но они не фигурируют ни в одной официальной публикации правительства Албании. Не называйте их клиенту без прямого подтверждения от албанских юристов.
- НАТУРАЛИЗАЦИЯ — 7 ЛЕТ, А НЕ 5 — ВЕРОЯТНО. Wikipedia и источники, производные от GLOBALCIT, называют 5 лет, что, вероятно, отражает утративший силу Закон 8389/1998. Многочисленные источники практиков 2026 называют 7 лет по Закону 113/2020 с изменениями Закона 77/2023, сокращённые с 10. Более достоверным выглядит срок в 7 лет, хотя официальный текст Закона 113/2020 недоступен в виде, позволяющем прочитать статью напрямую. Подтвердите у албанских юристов, прежде чем полагаться на любую из цифр. Сокращения: 3 года при албанском происхождении до второй степени; 1 год при браке не менее 3 лет с гражданином Албании, что также отменяет языковое требование.
- «АКТИВНОЕ УЧАСТИЕ» ОЗНАЧАЕТ ДИСКРЕЦИЮ. Инвесторское единое разрешение не является правом на основе правил, и оценка субъективна.
- ПРАВИЛА CFC АЛБАНИИ срабатывают при 30% пассивного дохода и облагают физических лиц-резидентов по 15% на этот доход — что делает Албанию враждебной холдинговым структурам, несмотря на заголовочную ставку 0% для бизнеса.
- Рассмотрение заявления на натурализацию длится 6–24 месяца сверх отсчёта проживания.
- Граждане ЕС, остающиеся более 90 дней, теперь должны зарегистрироваться онлайн в течение 3 месяцев (изменения 2025).