هونغ كونغ · الإقامة عبر الاستثمار
المخطط الجديد لدخول المستثمرين برأس المال
أُعيد إطلاقه في 1 مارس 2024 بعد تعليق CIES الأصلي في يناير 2015. نُقِّح مرتين منذ ذلك: من 17 سبتمبر 2025 انخفضت عتبة سعر معاملة العقار السكني من HKD 50m إلى HKD 30m؛ ومن 1 مارس 2026 يجوز الاحتفاظ بالاستثمارات عبر FIHV مملوكة بالكامل ويديرها مكتب عائلي مفرد مؤهَّل.
بديل الإقامة غير المشروطة هو التفصيل الذي يهمّ وقلّما يُشرح كما ينبغي: فالمستثمر الذي لا يستطيع قضاء سبع سنوات عائشاً فعلياً في هونغ كونغ يظل بإمكانه الحصول على الإقامة غير المشروطة في السنة السابعة بمجرد الحفاظ على الـ HKD 30m. وهذا يمنح حرية دائمة من شروط التأشيرة دون حق الإقامة — نتيجة مختلفة مادياً، وأكثر واقعية لكثير من العائلات.
مسارات التأهّل
HKD 27m موزّعة على الأسهم المدرجة في SEHK، وسندات الدين، ومخططات الاستثمار الجماعي المرخّصة من SFC، والدين المُساند للمؤسسات المرخّصة؛ وشهادات الإيداع بسقف HKD 3m؛ وصناديق الشراكة المحدودة الخاصة (LPFs) وشركات الاستثمار المفتوحة (OFCs) بسقف إجمالي HKD 10m
تُحتسب العقارات ضمن الـ HKD 27m لكن فقط حتى سقف إجمالي HKD 15m، منها العقار السكني بسقف HKD 10m. ويجب أن يكون السكني عقاراً واحداً بسعر معاملة لا يقل عن HKD 30m (HKD 50m للمعاملات المكتملة قبل 17 سبتمبر 2025)
HKD 3m إلزامية في محفظة استثمار CIES الحكومية، التي تديرها Hong Kong Investment Corporation لدعم الابتكار والتكنولوجيا
الحقائق
- الحد الأدنى للاستثمار
- 30M HKD
- التكلفة الإجمالية التقديرية
- استثمار ملتزم به HKD 30m (نحو USD 3.8m)، منها HKD 3m مجمّدة فعلياً في محفظة موجَّهة حكومياً؛ ورسوم قانونية واستشارية عادةً HKD 300k–800k؛ بالإضافة إلى رسم الدمغة عند شراء عقار
- نوع المسار
- الإقامة عبر الاستثمار
- المدة الزمنية
- 6–12 أشهر (مرحلتان: تقييم صافي الأصول من InvestHK، ثم التقديم إلى دائرة الهجرة. يجب إتمام الاستثمارات ضمن الفترات المقررة حول الموافقة المبدئية)
- الحضور الفعلي
- لا حد أدنى رسمي للإقامة لتجديد التأشيرة، لكن حق الإقامة (Right of Abode) في السنة السابعة يتطلب سبع سنوات من الإقامة الاعتيادية المتواصلة (CONTINUOUS ORDINARY RESIDENCE) — أي جعل هونغ كونغ موطنك المعتاد حقاً. هذا هو القيد المُلزِم.
- العائلة
- الزوج/الزوجةالأبناء المُعالون غير المتزوجين دون سن 18
- الإقامة الدائمة
- 7 سنوات من الإقامة الاعتيادية المتواصلة للحصول على حق الإقامة؛ وبدلاً من ذلك، بعد 7 سنوات من الحفاظ على الاستثمار، يجوز للداخلين التقديم للإقامة غير المشروطة دون استيفاء اختبار الإقامة الاعتيادية
- الجنسية
- لا تُمنح الجنسية الصينية عبر CIES. التجنّس كمواطن صيني متاح من حيث المبدأ لكنه نادراً ما يُمنَح ويتطلب روابط وثيقة بالصين
- اختبار اللغة
- لا ينطبق
- ازدواج الجنسية
- غير مسموح: سيتعيّن عليك التخلّي عن جنسيتك
- المتطلبات
- بلوغ 18 عاماً أو أكثر عند التقديم لتقييم صافي الأصول (Net Asset Assessment)صافي أصول أو صافي حقوق ملكية لا يقل عن HKD 30m محتفَظ به طوال الأشهر الستة السابقة لطلب تقييم صافي الأصول (مخفَّف من اشتراط السنتين الأصلي)مواطن أجنبي، أو مواطن صيني ذو إقامة دائمة في الخارج، أو مقيم في ماكاو، أو مقيم في تايوانلا سجل هجرة سلبي واستيفاء المتطلبات الأمنية المعتادةالقدرة على إعالة النفس والمُعالين دون الاعتماد على عوائد الاستثمار أو التوظيف
- يتطلب حق الإقامة سبع سنوات من الإقامة الاعتيادية المتواصلة، والتي تقيّمها دائرة الهجرة جوهرياً — فالحضور الاسمي وعنوان صوري وبضعة أسابيع في السنة لا يكفي. سينتهي كثير من مستثمري CIES بالإقامة غير المشروطة، لا بحق الإقامة، وينبغي التخطيط لذلك منذ البداية.
- يجب الحفاظ على الاستثمار فوق HKD 30m طوال الوقت. لا يمكنك جني الأرباح دون هذا الخط، وحده تراجع المحفظة قد يضعك في مخالفة — فمخاطر التقييم السوقي هي مخاطر امتثالك.
- يُحدَّد العقار السكني بسقف قيمة مؤهِّلة HKD 10m رغم أن العقار نفسه يجب أن يكلّف HKD 30m على الأقل. مخصّص العقار أصغر بكثير مما توحي به العناوين وليس طريقاً لإسكان رأسمال العائلة.
- الـ HKD 3m الإلزامية في محفظة استثمار CIES هي رأس مال موجَّه، لا استثمار تتحكم فيه، وعوائدها ليست لك لتعتمد عليها في الإعالة.
- يُستبعَد مواطنو أفغانستان وكوبا وكوريا الشمالية. ويجب أن يحمل المواطنون الصينيون إقامة دائمة في بلد أجنبي للتأهل.
- المسار السياسي ومسار الاستقلالية القانونية منذ 2020 هو المخاطرة الفعلية هنا، ولا تلتقطه أي نمذجة مالية. ينبغي للعائلات التفكير في كيفية تفاعل الارتباط بهونغ كونغ مع التعرض للعقوبات، والوصول المصرفي، وموقف ولايتها القضائية الأصلية تجاه الصين.
- هونغ كونغ مشارِكة كاملة في CRS وتتبادل المعلومات مع البرّ الرئيسي.