Hong Kong · Yatırım yoluyla oturum
Yeni Sermaye Yatırımı Girişi Programı (New CIES)
Özgün CIES'in Ocak 2015'te askıya alınmasının ardından 1 Mart 2024'te yeniden başlatıldı. O tarihten bu yana iki kez ince ayar yapıldı. 17 Eylül 2025'ten itibaren konut işlem fiyatı eşiği HKD 50 milyondan HKD 30 milyona düştü. 1 Mart 2026'dan itibaren yatırımlar, Eligible Single Family Office tarafından yönetilen ve tamamen size ait bir FIHV üzerinden tutulabiliyor.
Koşulsuz kalış alternatifi, en çok önem taşıyan ayrıntı ve neredeyse hiçbir zaman düzgün anlatılmıyor. Hong Kong'da yedi yıl boyunca gerçekten yaşayamayan bir yatırımcı, yalnızca HKD 30 milyonu korumaya devam ederek yedinci yılda yine de koşulsuz kalış elde edebiliyor. Bu, Right of Abode olmaksızın vize koşullarından kalıcı özgürlük sağlıyor. Belirgin biçimde farklı bir sonuç ve birçok aile için daha gerçekçi olanı.
Uygun yollar
SEHK'te işlem gören hisse senetleri, borçlanma araçları, SFC onaylı kolektif yatırım şemaları ve yetkili kuruluşların sermaye benzeri borçları arasında dağıtılmış HKD 27 milyon. Mevduat sertifikaları HKD 3 milyonla sınırlı. Özel LPF ve OFC'ler toplamda HKD 10 milyonla sınırlı.
Gayrimenkul HKD 27 milyona sayılıyor, ancak yalnızca toplam HKD 15 milyonluk bir üst sınıra kadar; bunun içinde konut ise HKD 10 milyonla sınırlı. Konut, işlem fiyatı en az HKD 30 milyon olan tek bir taşınmaz olmalı; 17 Eylül 2025'ten önce tamamlanan işlemlerde ise HKD 50 milyon.
Zorunlu HKD 3 milyon, Hong Kong Investment Corporation'ın inovasyon ve teknolojiyi desteklemek üzere yönettiği devletin CIES Investment Portfolio'suna gidiyor.
Gerçekler
- Asgari yatırım
- 30M HKD
- Toplam nihai maliyet
- Taahhüt edilen yatırım HKD 30 milyon, yani yaklaşık USD 3,8 milyon. Bunun HKD 3 milyonu fiilen devlet yönlendirmeli bir portföyde kilitli. Hukuk ve danışmanlık ücretleri tipik olarak HKD 300.000 ila 800.000 arasında; gayrimenkul alırsanız buna damga vergisi ekleniyor.
- Yol türü
- Yatırım yoluyla oturum
- Süreç
- 6–12 ay (Süreç iki aşamada ilerliyor. Önce InvestHK tarafından bir Net Asset Assessment. Ardından Immigration Department'a başvuru. Yatırımların, approval-in-principle çevresinde öngörülen pencereler içinde yapılması gerekiyor.)
- Fiziksel bulunma
- Vizeyi yenilemek için resmî bir asgari kalış süresi yok. Ancak 7. yıldaki Right of Abode, yedi yıllık KESİNTİSİZ MUTAT İKAMET gerektiriyor; yani Hong Kong'u gerçekten olağan yaşam yeriniz hâline getiriyorsunuz. Asıl kısıt bu.
- Aile
- Eş18 yaşın altındaki evli olmayan, bakmakla yükümlü olunan çocuklar
- Kalıcı oturum
- Right of Abode, 7 yıl kesintisiz mutat ikamet gerektiriyor. Alternatif bir yol var. Yatırımın 7 yıl boyunca korunmasının ardından katılımcılar, mutat ikamet testini karşılamadan koşulsuz kalış (unconditional stay) için başvurabiliyor.
- Vatandaşlık
- CIES Çin vatandaşlığı vermiyor. Çin vatandaşlığına geçiş ilke olarak mümkün, ancak nadiren tanınıyor ve Çin ile yakın bağlar gerektiriyor.
- Dil sınavı
- Geçerli değil.
- Çifte vatandaşlık
- İzin verilmiyor: vazgeçmeniz gerekir
- Şartlar
- Net Asset Assessment başvurusu sırasında 18 yaşında ya da daha büyük olmakNet Asset Assessment başvurusundan önceki altı ay boyunca kesintisiz olarak elde tutulan en az HKD 30 milyon net varlık ya da net özkaynak. Bu, başlangıçtaki iki yıllık koşula göre gevşetilmiş hâlidir.Yabancı uyruklu ya da yurt dışında daimi ikamet sahibi Çin vatandaşı ya da Makao sakini ya da Tayvan sakiniOlumsuz bir göçmenlik geçmişinin bulunmaması ve olağan güvenlik koşullarının karşılanmasıYatırım getirilerine ya da bir işe bağlı olmadan kendini ve bakmakla yükümlü olduğu kişileri geçindirebilme
- Right of Abode, yedi yıllık kesintisiz MUTAT ikamet gerektiriyor ve göçmenlik idaresi bunu esastan değerlendiriyor. Göstermelik bir bulunma, kâğıt üzerinde bir adres ve yılda birkaç hafta yetmiyor. Birçok CIES yatırımcısı sonunda Right of Abode yerine koşulsuz kalış elde edecek ve baştan buna göre plan yapmalı.
- Yatırımın tüm süre boyunca HKD 30 milyonun üzerinde tutulması şart. Bu çizginin altına inecek şekilde kâr çekemezsiniz ve tek başına portföydeki bir değer kaybı sizi ihlale düşürebilir. Piyasa değeri riski, fiilen uyum riskinizdir.
- Gayrimenkulün kendisi en az HKD 30 milyona mal olmak zorunda olsa da, konut yalnızca HKD 10 milyonluk nitelikli değerle sınırlı sayılıyor. Gayrimenkul payı, manşetlerin düşündürdüğünden çok daha küçük ve ailenin sermayesini barındırmaya elverişli değil.
- Zorunlu HKD 3 milyonluk CIES Investment Portfolio yönlendirilmiş sermayedir. Onu siz kontrol etmiyorsunuz ve geçiminiz için getirisine bel bağlayamazsınız.
- Afganistan, Küba ve Kuzey Kore vatandaşları kapsam dışı. Çin vatandaşlarının hak kazanabilmesi için yabancı bir ülkede daimi ikamet sahibi olmaları gerekiyor.
- Buradaki asıl risk, 2020'den bu yana siyasi ve hukuki özerkliğin izlediği seyir ve bunu hiçbir finansal model yakalayamıyor. Aileler, bir Hong Kong bağlantısının yaptırım riski, bankacılık erişimi ve kendi ülkelerinin Çin'e yönelik tutumuyla nasıl etkileşeceğini iyice düşünmeli.
- Hong Kong, CRS'ye tam katılımcı ve anakarayla bilgi paylaşıyor.