Гонконг · ВНЖ за инвестиции
Обновлённая схема въезда инвесторов капитала (New CIES)
Перезапущена 1 марта 2024 года после того, как оригинальная CIES была приостановлена в январе 2015 года. С тех пор дважды уточнялась: с 17 сентября 2025 года порог цены сделки по жилой недвижимости снижен с HKD 50m до HKD 30m; с 1 марта 2026 года инвестиции могут удерживаться через полностью принадлежащий FIHV, управляемый Eligible Single Family Office.
Альтернатива с unconditional stay — та деталь, которая имеет значение и почти никогда толком не объясняется: инвестор, который не может провести семь лет действительно проживая в Гонконге, всё же может получить unconditional stay на седьмом году исключительно за счёт поддержания HKD 30m. Это даёт постоянную свободу от визовых условий без Right of Abode — существенно иной, а для многих семей и более реалистичный результат.
Подходящие маршруты
HKD 27m в виде акций, листингованных на SEHK, долговых бумаг, схем коллективного инвестирования, авторизованных SFC, субординированного долга авторизованных учреждений; депозитные сертификаты ограничены HKD 3m; частные LPF и OFC ограничены HKD 10m в совокупности
Недвижимость засчитывается в HKD 27m, но только до совокупного потолка HKD 15m, из которых жилая ограничена HKD 10m. Жилая должна быть единственным объектом с ценой сделки не менее HKD 30m (HKD 50m для сделок, завершённых до 17 сентября 2025 года)
Обязательные HKD 3m в государственный CIES Investment Portfolio, управляемый Hong Kong Investment Corporation в поддержку инноваций и технологий
Факты
- Минимальные инвестиции
- 30M HKD
- Полная итоговая стоимость
- обязательная инвестиция HKD 30m (примерно USD 3.8m), из которых HKD 3m фактически заморожены в портфеле, направляемом государством; юридические и консультационные сборы обычно HKD 300k–800k; плюс stamp duty при покупке недвижимости
- Тип маршрута
- ВНЖ за инвестиции
- Сроки
- 6–12 мес. (Двухэтапно: Net Asset Assessment со стороны InvestHK, затем заявление в Immigration Department. Инвестиции должны быть сделаны в предписанные окна вокруг approval-in-principle)
- Физическое присутствие
- Формального минимального срока пребывания для продления визы нет, но Right of Abode на 7-м году требует семи лет НЕПРЕРЫВНОГО ОБЫЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ — по-настоящему делая Гонконг своим постоянным домом. Это и есть связывающее ограничение.
- Семья
- супруг(а)не состоящие в браке дети-иждивенцы до 18 лет
- Постоянное резидентство
- 7 лет непрерывного обычного проживания для Right of Abode; в качестве альтернативы, после 7 лет поддержания инвестиции, участники могут подать на unconditional stay без прохождения теста на обычное проживание
- Гражданство
- CIES не даёт китайского гражданства. Натурализация как гражданина Китая в принципе возможна, но предоставляется редко и требует тесных связей с Китаем
- Языковой экзамен
- неприменимо
- Двойное гражданство
- Не разрешено: потребуется отказ
- Требования
- Возраст 18 лет и старше на момент подачи заявления на Net Asset AssessmentЧистые активы или чистый капитал не менее HKD 30m, удерживаемые на протяжении шести месяцев, предшествующих подаче на Net Asset Assessment (смягчено с первоначального требования в два года)Иностранный гражданин, либо гражданин Китая с постоянным резидентством за рубежом, либо житель Макао, либо житель ТайваняОтсутствие негативной иммиграционной истории и соответствие обычным требованиям безопасностиСпособность содержать себя и иждивенцев, не полагаясь на инвестиционную доходность или трудоустройство
- Right of Abode требует семи лет непрерывного ОБЫЧНОГО проживания, что иммиграционная служба оценивает по существу — номинального присутствия, формального адреса и нескольких недель в году недостаточно. Многие инвесторы CIES в итоге получат unconditional stay, а не Right of Abode, и должны планировать это с самого начала.
- Инвестиция должна поддерживаться выше HKD 30m на протяжении всего срока. Вы не можете забирать прибыль ниже этой черты, и даже просадка портфеля сама по себе может привести к нарушению — mark-to-market риск является вашим комплаенс-риском.
- Жилая недвижимость ограничена HKD 10m квалифицирующей стоимости, хотя сам объект должен стоить не менее HKD 30m. Допустимая доля недвижимости гораздо меньше, чем следует из заголовков, и не является способом разместить капитал семьи.
- Обязательные HKD 3m CIES Investment Portfolio — это направляемый капитал, а не инвестиция, которой вы управляете, и на его доходность нельзя рассчитывать для содержания.
- Граждане Афганистана, Кубы и Северной Кореи исключены. Граждане Китая должны иметь постоянное резидентство в иностранной стране, чтобы квалифицироваться.
- Траектория политической и правовой автономии с 2020 года — это и есть настоящий риск здесь, и никакое финансовое моделирование его не улавливает. Семьям стоит подумать о том, как связь с Гонконгом взаимодействует с санкционными рисками, доступом к банковским услугам и позицией их домашней юрисдикции в отношении Китая.
- Гонконг — полноценный участник CRS и обменивается информацией с материковым Китаем.