Hongkong · Aufenthalt durch Investition
Neues Capital Investment Entrant Scheme
Am 1. März 2024 neu aufgelegt, nachdem die ursprüngliche CIES im Januar 2015 ausgesetzt worden war. Seither wurde sie zweimal nachgeschärft. Ab dem 17. September 2025 sank die Schwelle für den Transaktionspreis von Wohnimmobilien von HKD 50 Mio. auf HKD 30 Mio. Ab dem 1. März 2026 dürfen Investitionen über ein vollständig im eigenen Besitz stehendes FIHV gehalten werden, das von einem Eligible Single Family Office verwaltet wird.
Die Alternative des unconditional stay ist das Detail, auf das es am meisten ankommt, und es wird fast nie sauber erklärt. Ein Investor, der nicht sieben Jahre lang wirklich in Hongkong leben kann, erhält im siebten Jahr dennoch den unconditional stay, allein indem er die HKD 30 Mio. hält. Das bringt dauerhafte Freiheit von Visumsauflagen, aber ohne Right of Abode. Das ist ein deutlich anderes Ergebnis und für viele Familien das realistischere.
Qualifizierende Wege
HKD 27 Mio., verteilt auf an der SEHK notierte Aktien, Schuldtitel, von der SFC zugelassene kollektive Anlagesysteme und nachrangige Verbindlichkeiten zugelassener Institute. Einlagenzertifikate sind auf HKD 3 Mio. gedeckelt. Private LPFs und OFCs sind zusammen auf HKD 10 Mio. gedeckelt.
Immobilien zählen auf die HKD 27 Mio. an, jedoch nur bis zu einer Gesamtobergrenze von HKD 15 Mio., und Wohnimmobilien sind darin auf HKD 10 Mio. gedeckelt. Bei Wohnimmobilien muss es sich um ein einzelnes Objekt mit einem Transaktionspreis von mindestens HKD 30 Mio. handeln, beziehungsweise HKD 50 Mio. bei Transaktionen, die vor dem 17. September 2025 abgeschlossen wurden.
Verpflichtende HKD 3 Mio. fließen in das staatliche CIES Investment Portfolio, das die Hong Kong Investment Corporation zur Förderung von Innovation und Technologie verwaltet.
Die Fakten
- Mindestinvestition
- 30M HKD
- Gesamtkosten inkl. Nebenkosten
- Die gebundene Investition beträgt HKD 30 Mio., also rund USD 3,8 Mio. Davon sind HKD 3 Mio. faktisch in einem staatlich gelenkten Portfolio gebunden. Anwalts- und Beratungshonorare liegen üblicherweise bei HKD 300.000 bis 800.000, hinzu kommt die Stempelsteuer, wenn Sie eine Immobilie kaufen.
- Art des Wegs
- Aufenthalt durch Investition
- Zeitrahmen
- 6–12 Monate (Das Verfahren läuft in zwei Stufen. Zuerst ein Net Asset Assessment durch InvestHK. Danach ein Antrag beim Immigration Department. Die Investitionen müssen innerhalb der vorgeschriebenen Fenster rund um die Approval-in-Principle erfolgen.)
- Physische Anwesenheit
- Für die Verlängerung des Visums gibt es keinen förmlichen Mindestaufenthalt. Das Right of Abode im 7. Jahr verlangt jedoch sieben Jahre DURCHGEHENDEN GEWÖHNLICHEN AUFENTHALT, Sie machen Hongkong also wirklich zu Ihrem Lebensmittelpunkt. Das ist die eigentliche Hürde.
- Familie
- EhepartnerUnverheiratete unterhaltsberechtigte Kinder unter 18 Jahren
- Daueraufenthalt
- Das Right of Abode verlangt 7 Jahre durchgehenden gewöhnlichen Aufenthalt. Es gibt einen alternativen Weg. Nach 7 Jahren, in denen die Investition gehalten wurde, können Teilnehmer einen unconditional stay beantragen, ohne die Prüfung des gewöhnlichen Aufenthalts zu bestehen.
- Staatsbürgerschaft
- Die CIES verleiht keine chinesische Staatsangehörigkeit. Eine Einbürgerung als chinesischer Staatsangehöriger ist im Grundsatz möglich, wird aber selten gewährt und setzt enge Bindungen zu China voraus.
- Sprachtest
- Nicht zutreffend.
- Doppelte Staatsbürgerschaft
- Nicht erlaubt: Sie müssten verzichten
- Anforderungen
- Mindestens 18 Jahre alt zum Zeitpunkt des Antrags auf Net Asset AssessmentNettovermögen oder Nettoeigenkapital von mindestens HKD 30 Mio., durchgehend in den sechs Monaten vor dem Antrag auf Net Asset Assessment gehalten. Das ist gegenüber der ursprünglichen Anforderung von zwei Jahren gelockert.Ausländischer Staatsangehöriger, chinesischer Staatsbürger mit Daueraufenthaltsberechtigung im Ausland, Einwohner Macaus oder Einwohner TaiwansKeine belastende Einwanderungshistorie und Erfüllung der üblichen SicherheitsanforderungenFähigkeit, sich selbst und Angehörige zu unterhalten, ohne auf Anlageerträge oder eine Erwerbstätigkeit angewiesen zu sein
- Das Right of Abode verlangt sieben Jahre durchgehenden GEWÖHNLICHEN Aufenthalt, und die Einwanderungsbehörde prüft das inhaltlich. Nominelle Präsenz, eine Alibiadresse und ein paar Wochen im Jahr genügen nicht. Viele CIES-Investoren werden am Ende den unconditional stay statt des Right of Abode erhalten und sollten von Anfang an damit planen.
- Die Investition muss durchgehend über HKD 30 Mio. gehalten werden. Sie können keine Gewinne unter diese Linie entnehmen, und schon ein Rückgang des Portfolios kann Sie in einen Verstoß führen. Das Marktwertrisiko ist faktisch Ihr Compliance-Risiko.
- Wohnimmobilien sind auf HKD 10 Mio. anrechenbaren Wert gedeckelt, obwohl die Immobilie selbst mindestens HKD 30 Mio. kosten muss. Der Immobilienanteil ist weit kleiner, als die Schlagzeilen vermuten lassen, und er taugt nicht dazu, das Familienvermögen unterzubringen.
- Die verpflichtenden HKD 3 Mio. im CIES Investment Portfolio sind gelenktes Kapital. Sie steuern es nicht, und Sie können sich für Ihren Unterhalt nicht auf seine Erträge verlassen.
- Staatsangehörige Afghanistans, Kubas und Nordkoreas sind ausgeschlossen. Chinesische Staatsbürger müssen eine Daueraufenthaltsberechtigung im Ausland besitzen, um sich zu qualifizieren.
- Das eigentliche Risiko liegt hier in der Entwicklung der politischen und rechtlichen Autonomie seit 2020, und kein Finanzmodell bildet das ab. Familien sollten durchdenken, wie ein Bezug zu Hongkong mit Sanktionsrisiken, Bankzugang und der Haltung ihres Heimatlandes gegenüber China zusammenwirkt.
- Hongkong nimmt vollumfänglich am CRS teil und tauscht Informationen mit dem Festland aus.