المجر · الإقامة عبر الاستثمار
تصريح إقامة للمستثمر الضيف (Guest Investor Programme)
سارٍ منذ 1 July 2024. أُلغي مسار الشراء المباشر للعقارات السكنية بقيمة EUR 500,000 بموجب تعديل نُشر في Magyar Kozlony بتاريخ 20 December 2024 قبل أن يُفتح أصلاً أمام المتقدمين (كان مقرراً أن يصبح متاحاً في 1 January 2025). ولم يبقَ سوى مسار صندوق العقارات بقيمة EUR 250,000 ومسار التبرع للتعليم العالي بقيمة EUR 1,000,000.
هذه هي التأشيرة الذهبية الوحيدة التي أُطلقت في الاتحاد الأوروبي بينما كان الجميع يُغلق تأشيراتهم، وبمدتها الممتدة عشر سنوات القابلة للتجديد إلى عشرين فهي الأطول صلاحية في أوروبا. لكنها منتج إقامة ونفاذ إلى فضاء شنغن، لا منتج جنسية: فالسمة ذاتها التي تسوّقها — انعدام التواجد — هي التي تضمن ألا تتحول أبداً إلى جواز سفر مجري.
مسارات التأهّل
شهادات استثمار في صندوق خاضع لتنظيم البنك الوطني المجري، لا يقل 40% من صافي قيمة أصوله عن عقارات سكنية مجرية؛ يجب الاحتفاظ بها خمس سنوات على الأقل
غير قابل للاسترداد؛ لمؤسسة تديرها مؤسسة إدارة أصول ذات نفع عام، لأغراض التعليم أو البحث العلمي أو الإبداع الفني
مُلغى قبل فتحه — أُعلن في 20 December 2024، ولم يُتَح للمتقدمين قط. لا تعتمد على أي مستشار لا يزال يسوّق هذا المسار.
الحقائق
- الحد الأدنى للاستثمار
- €250k
- التكلفة الإجمالية التقديرية
- اكتتاب في صندوق بقيمة EUR 250k إضافة إلى نحو EUR 15-30k في الرسوم الحكومية والقانونية ورسوم الاكتتاب في الصندوق لأسرة من أربعة أفراد؛ أما مسار التبرع فهو EUR 1m غير قابل للاسترداد إضافة إلى رسوم مماثلة
- نوع المسار
- الإقامة عبر الاستثمار
- المدة الزمنية
- 4–10 أشهر (تُصدَر أولاً تأشيرة D للمستثمر الضيف (بحد أقصى 6 أشهر، غير قابلة للتمديد)؛ ويجب أن يعقبها طلب تصريح الإقامة خلال 30 يوماً من الدخول، ويجب إتمام الاستثمار وإثباته خلال نحو ثلاثة أشهر من إصدار التأشيرة)
- الحضور الفعلي
- لا يوجد. تنص الأسئلة الشائعة الرسمية على عدم وجود قاعدة بشأن الحد الأدنى لمدة الإقامة لتصريح إقامة المستثمر الضيف.
- العائلة
- الزوج/الزوجةالأبناء القُصّرعملياً الأبناء المعالون دون سن 25 والوالدان المعالان عبر طلبات موازية لجمع شمل الأسرة — يُؤكَّد حالة بحالة
- الإقامة الدائمة
- البطاقة الوطنية (وضع من نوع الإقامة الدائمة) بعد 3 سنوات من الإقامة الفعلية في المجر — تصريح المستثمر الضيف وحده لا يحقق ذلك دون العيش الحقيقي هناك
- الجنسية
- 8 سنوات من الإقامة القانونية والفعلية معاً؛ وتصميم هذا التصريح القائم على انعدام التواجد يعني أن المستثمر غير المقيم لا يبدأ تلك المدة أبداً
- اختبار اللغة
- امتحان في المعرفة الدستورية يُؤدى بالمجرية (40 سؤالاً من نوع الاختيار من متعدد، 28 إجابة صحيحة للنجاح)؛ لا يُشترط شهادة رسمية لكن عملياً تلزم لغة مجرية محادثة بمستوى B2 تقريباً
- ازدواج الجنسية
- مسموح
- المتطلبات
- مواطن من خارج الاتحاد الأوروبي/المنطقة الاقتصادية الأوروبية بعمر 18 عاماً فأكثرسجل جنائي نظيف وعدم تهديد للأمن القومي (بموافقة مكتب حماية الدستور)مصدر أموال مشروع وموثّقتأمين صحي ساري وسكن في المجرالاحتفاظ بوحدات الصندوق لمدة خمس سنوات على الأقل للإبقاء على قابلية تجديد التصريح
- لم يعتمد البنك الوطني المجري حتى الآن سوى صندوقين تقريباً، لذا فإن مسار EUR 250,000 يحمل مخاطر تركّز حقيقية ومخاطر مرتبطة بمدير الصندوق — فأنت تكتتب في صندوق سكني مجري واحد غير سائل لمدة خمس سنوات، دون سوق ثانوية ذات معنى ودون سجل أداء سابق.
- تصرّح Henley & Partners علناً بأن البرنامج «متوقف حالياً، وينطوي على عدة مخاطر» ولا توصي بالتقديم. ولا تنشر المجر أي إحصاءات موافقات، فلا يمكن التحقق من الإقبال بشكل مستقل. تعامل مع أي ادعاء لمستشار بشأن معدلات الموافقة على أنه غير مثبت.
- انعدام التواجد الفعلي يعني انعدام أي تقدّم نحو الإقامة الدائمة أو الجنسية. والمستشارون الذين يسوّقون هذا باعتباره «طريقاً إلى جواز أوروبي» يقدّمون تصويراً مضللاً له.
- انهار برنامج المجر السابق لسندات الإقامة (2013-2017) وسط اكتشافات فساد: وسطاء في الخارج، ونحو USD 600m من الرسوم لثماني شركات غامضة، وخسارة صافية موثّقة على الميزانية المجرية. ومخاطر تكرار ذلك سياسياً وسمعياً ليست منعدمة، والبرنامج تراقبه المفوضية الأوروبية عن كثب.
- مسار التبرع بقيمة EUR 1m غير قابل للاسترداد ويوجّه الأموال إلى مؤسسات إدارة أصول ذات نفع عام — وهي هياكل المؤسسات نفسها التي تشكّل بذاتها موضوع نزاعات سيادة القانون في الاتحاد الأوروبي وتجميد الأموال الأوروبية.
- مزية شنغن هي 90 يوماً في كل 180 — هذا التصريح لا يمنح حقوق إقامة غير محدودة على مستوى الاتحاد الأوروبي.
- مواجهة المجر مع بروكسل حول سيادة القانون قائمة. وصدور رأي معادٍ من المفوضية بشأن إقامة المستثمرين، أو حظر على مستوى الاتحاد لمثل هذه المخططات، مخاطرة سياسية قائمة على مدى فترة احتفاظ تمتد عشر سنوات.