Hungria · Residência por investimento
Autorização de Residência para Investidor Convidado (Guest Investor Programme)
Em vigor desde 1 de julho de 2024. A via de compra direta de imóvel residencial de EUR 500.000 foi revogada por emenda publicada no Magyar Kozlony em 20 de dezembro de 2024, antes mesmo de abrir a candidatos (estava prevista para ficar disponível em 1 de janeiro de 2025). Restam apenas a via do fundo imobiliário de EUR 250.000 e a via de doação ao ensino superior de EUR 1.000.000.
Este é o único golden visa lançado na UE enquanto todos os demais encerravam os seus e, com dez anos renováveis para vinte, tem a maior validade da Europa. Mas é um produto de residência e acesso a Schengen, não um produto de cidadania: a própria característica que o vende — presença zero — é a característica que garante que ele nunca se converte num passaporte húngaro.
Vias de qualificação
Certificados de investimento em fundo regulado pelo Banco Nacional da Hungria, do qual pelo menos 40% do valor líquido dos ativos esteja em imóveis residenciais húngaros; devem ser mantidos por pelo menos cinco anos
Não reembolsável; a uma instituição mantida por uma fundação de gestão patrimonial de interesse público, para ensino, pesquisa científica ou criação artística
REVOGADA antes de entrar em vigor — anunciada em 20 de dezembro de 2024, nunca ficou disponível a candidatos. Não confie em nenhum assessor que ainda comercialize esta via.
Os fatos
- Investimento mínimo
- €250k
- Custo total final
- Subscrição de fundo de EUR 250 mil, mais cerca de EUR 15-30 mil em taxas governamentais, jurídicas e de subscrição do fundo para uma família de quatro; a via da doação implica EUR 1 mi a fundo perdido, mais taxas semelhantes
- Tipo de via
- Residência por investimento
- Prazo
- 4–10 meses (O visto D de investidor convidado (máximo de 6 meses, não prorrogável) é emitido primeiro; a candidatura à autorização de residência deve seguir-se em até 30 dias após a entrada, e o investimento deve ser concluído e comprovado em cerca de três meses após a emissão do visto)
- Presença física
- Nenhuma. O FAQ oficial afirma que não há regra sobre duração mínima de permanência para a autorização de residência de investidor convidado.
- Família
- cônjugefilhos menoresna prática, filhos dependentes com menos de 25 anos e pais dependentes por meio de candidaturas paralelas de reagrupamento familiar — confirmar caso a caso
- Residência permanente
- Cartão Nacional (status de tipo permanente) após 3 anos de residência efetiva na Hungria — a autorização de investidor convidado, por si só, não confere isso sem que se viva genuinamente no país
- Cidadania
- 8 anos de residência legal E física; o desenho de presença zero desta autorização faz com que um investidor não residente jamais inicie essa contagem
- Exame de idioma
- Exame de conhecimentos constitucionais prestado em húngaro (40 questões de múltipla escolha, 28 corretas para aprovação); não se exige certificado formal, mas na prática é necessário húngaro conversacional de nível aproximadamente B2
- Dupla cidadania
- Permitida
- Requisitos
- nacional de país fora da UE/EEE com 18 anos ou maisficha criminal limpa e ausência de ameaça à segurança nacional (aprovação pelo Gabinete de Proteção da Constituição)origem lícita e documentada dos fundosseguro-saúde válido e alojamento na Hungriamanter as cotas do fundo por pelo menos cinco anos para conservar a autorização renovável
- Apenas cerca de dois fundos foram aprovados pelo Banco Nacional da Hungria até o momento, de modo que a via de EUR 250.000 acarreta risco real de concentração e de gestor — você está subscrevendo um único fundo residencial húngaro ilíquido por cinco anos, sem mercado secundário relevante e sem histórico.
- A Henley & Partners declara publicamente que o programa está 'atualmente paralisado, apresenta diversos riscos' e não recomenda a candidatura. A Hungria não publica estatísticas de aprovação, de modo que a adesão não pode ser verificada de forma independente. Trate qualquer afirmação de assessor sobre taxas de aprovação como não comprovada.
- Presença física zero significa progresso zero rumo à residência permanente ou à cidadania. Assessores que vendem isto como 'caminho para um passaporte da UE' o estão deturpando.
- O programa de bônus de residência que antecedeu este (2013-2017) ruiu em meio a constatações de corrupção: intermediários offshore, cerca de USD 600 mi em taxas para oito empresas opacas e uma perda líquida documentada para o orçamento húngaro. O risco político e reputacional de uma repetição não é nulo, e o programa é atentamente acompanhado pela Comissão Europeia.
- A via de doação de EUR 1 mi é não reembolsável e canaliza recursos a fundações de gestão patrimonial de interesse público — as mesmas estruturas de fundação que são objeto de disputas de Estado de Direito na UE e de fundos europeus congelados.
- O benefício Schengen é de 90 dias em cada 180 — esta autorização não confere direitos ilimitados de residência em toda a UE.
- O impasse de Estado de Direito da Hungria com Bruxelas está ativo. Um parecer hostil da Comissão sobre a residência de investidores, ou uma proibição em nível da UE a tais esquemas, é um risco de política vivo ao longo de um período de detenção de dez anos.