Macaristan · Yatırım yoluyla oturum
Konuk yatırımcı oturma izni (Guest Investor Programme)
1 Temmuz 2024'ten bu yana yürürlükte. EUR 500.000'lik doğrudan konut satın alma yolu, 20 Aralık 2024'te Magyar Kozlony'de yayımlanan bir değişiklikle, başvuruculara hiç açılmadan yürürlükten kaldırıldı. 1 Ocak 2025'te kullanıma girmesi planlanmıştı. Geriye yalnızca iki yol kaldı: EUR 250.000'lik gayrimenkul fonu yolu ve EUR 1.000.000'lik yükseköğretim bağışı yolu.
Bu, diğer bütün ülkeler programlarını kapatırken AB'de başlatılan tek altın vize. On yıl süreli ve yirmi yıla kadar yenilenebilir olmasıyla Avrupa'nın en uzun geçerlilik süresini de taşıyor. Ancak bu bir oturum ve Schengen erişimi ürünü, vatandaşlık ürünü değil. Onu cazip kılan özellik, yani sıfır fiziksel bulunma, aynı zamanda hiçbir zaman Macar pasaportuna dönüşmemesini garanti eden özellik.
Uygun yollar
Macaristan Merkez Bankası'nın düzenlediği ve net aktif değerinin en az %40'ını Macar konut gayrimenkullerinde tutan bir fonun yatırım sertifikaları. Sertifikaların en az beş yıl elde tutulması gerekiyor.
İade edilmiyor; kamu yararına varlık yönetimi vakfı tarafından işletilen bir kuruma, eğitim, bilimsel araştırma ya da sanatsal üretim amacıyla yapılıyor.
Bu yol, açılmadan önce yürürlükten kaldırıldı. Sona erdiği 20 Aralık 2024'te duyuruldu ve başvuruculara hiçbir zaman açılmadı. Onu hâlâ pazarlayan hiçbir danışmana güvenmeyin.
Gerçekler
- Asgari yatırım
- €250k
- Toplam nihai maliyet
- Dört kişilik bir aile için fon yolu, EUR 250.000'lik katılım payının yanı sıra devlet, hukuk ve fon katılım ücretleri için kabaca EUR 15.000 ila 30.000 tutuyor. Bağış yolu ise EUR 1 milyonun geri dönmemesi ve benzer ücretler anlamına geliyor.
- Yol türü
- Yatırım yoluyla oturum
- Süreç
- 4–10 ay (Önce konuk yatırımcı D vizesi veriliyor; azami geçerlilik süresi 6 ay ve uzatma imkânı yok. Oturma izni başvurusunun ülkeye girişten sonraki 30 gün içinde yapılması, yatırımın kendisinin ise vizenin verilmesinden itibaren kabaca üç ay içinde tamamlanıp belgelenmesi gerekiyor.)
- Fiziksel bulunma
- Asgari kalış süresi şartı yok. Resmî SSS, konuk yatırımcı oturma izni kapsamında izin sahibinin ülkede ne kadar kalması gerektiğine dair bir kural bulunmadığını teyit ediyor.
- Aile
- EşReşit olmayan çocuklarUygulamada, 25 yaş altındaki bakmakla yükümlü olunan çocuklar ve bakmakla yükümlü olunan ebeveynler de paralel aile birleşimi başvurularıyla hak kazanabiliyor. Her durum ayrı ayrı teyit edilmeli
- Kalıcı oturum
- Daimi nitelikte bir statü taşıyan National Card, Macaristan'da 3 yıllık fiili ikametin ardından açılıyor. Yalnızca konuk yatırımcı iznini elde tutmak buraya götürmüyor. Bu süre ancak izin sahibi ülkede gerçekten yaşıyorsa sayılıyor.
- Vatandaşlık
- Vatandaşlık, yasal ve fiili ikametin bir arada olduğu 8 yıl gerektiriyor. Bu izin sıfır fiziksel bulunma üzerine kurulduğu için, ülkede yaşamayan bir yatırımcı bu süreyi hiç başlatmıyor.
- Dil sınavı
- Başvurucular Macarca bir anayasa bilgisi sınavına giriyor; sınav 40 çoktan seçmeli sorudan oluşuyor ve geçmek için 28 doğru cevap gerekiyor. Resmî bir dil sertifikası istenmiyor, ancak uygulamada bunu geçebilmek için kabaca B2 düzeyinde konuşma Macarcası gerekiyor.
- Çifte vatandaşlık
- İzin veriliyor
- Şartlar
- 18 yaş ve üzerinde, AB ile AEA dışı ülke vatandaşı olmak.Temiz sabıka kaydı ve ulusal güvenlik açısından tehdit oluşturmamak; Anayasayı Koruma Ofisi'nin onayı gerekiyor.Belgelenmiş, yasal bir fon kaynağı.Geçerli sağlık sigortası ve Macaristan'da konaklama.İznin yenilenebilir kalması için yatırımcıların fon paylarını en az beş yıl elde tutması gerekiyor.
- Bugüne kadar Macaristan Merkez Bankası yalnızca iki kadar fonu onayladı. Bu da EUR 250.000'lik yolun gerçek bir yoğunlaşma ve yönetici riski taşıdığı anlamına geliyor. Kayda değer bir ikincil piyasası ve geçmiş performansı olmayan, likit olmayan tek bir Macar konut fonunun riskini beş yıl boyunca üstleniyorsunuz.
- Henley & Partners programın şu anda tıkandığını ve birden fazla risk barındırdığını açıkça söylüyor ve başvurulmasını tavsiye etmiyor. Macaristan onay istatistiği yayımlamıyor, dolayısıyla talebin düzeyi bağımsız biçimde doğrulanamıyor. Bir danışmanın onay oranlarına dair her iddiasını kanıtsız kabul edin.
- Sıfır fiziksel bulunma, daimi oturum ya da vatandaşlık yönünde sıfır ilerleme demek. Bunu bir AB pasaportu yolu diye pazarlayan danışmanlar programı yanlış tanıtıyor.
- Macaristan'ın öncülü olan oturum tahvili programı (2013-2017), yolsuzluk tespitleri arasında çöktü. Offshore aracılar, şeffaf olmayan sekiz şirket üzerinden yaklaşık USD 600 milyon ücret topladı ve program Macar bütçesinde belgelenmiş bir net zarar bıraktı. Bunun tekrarlanmasına ilişkin siyasi ve itibar riski sıfır değil; Avrupa Komisyonu da bu programı yakından izliyor.
- EUR 1 milyonluk bağış yolunda para iade edilmiyor. Para, kamu yararına varlık yönetimi vakıflarına gidiyor; yani AB'deki hukuk devleti tartışmalarının ve dondurulmuş AB fonlarının konusu olan vakıf yapılarının ta kendisine.
- Schengen avantajı, herhangi bir 180 gün içinde 90 gün. Bu izin, AB genelinde sınırsız oturma hakkı vermiyor.
- Macaristan'ın Brüksel ile hukuk devleti çekişmesi hâlâ sürüyor. Komisyon'un yatırımcı oturumuna ilişkin olumsuz bir görüşü ya da bu tür programlara AB düzeyinde bir yasak, on yıllık bir elde tutma süresi boyunca gerçek bir politika riski olmayı sürdürüyor.