موناكو · الإقامة عبر الاستثمار
تصريح الإقامة في موناكو (carte de séjour)
مفتوح
آخر تحقّق يوليو 2026
متاح وفعّال. والأهم: لا يوجد رقم إيداع مصرفي قانوني أو مفروض من الحكومة. فمبلغ 500,000 EUR الشائع تداوله ينبع من توصية صادرة في مايو 2017 عن AMAF (رابطة المصارف الموناكية)، وليس من القانون. وتضع المصارف الخاصة الفردية حدودها الخاصة وكثيراً ما تطلب الآن 1,000,000 EUR أو أكثر.
الإقامة في موناكو أيسر منالاً بكثير مما توحي به سمعتها — فالإيداع المصرفي رأس مال قابل للاسترداد وليس رسماً، ولا يوجد حد أدنى قانوني على الإطلاق. والعائق الحقيقي هو السكن: فبنحو 57,500 EUR للمتر المربع لا يمكنك تأسيس إقامة من دون رصد رأس مال سنوي كبير للإيجار أو الشراء، وهذا — لا الإيداع — هو ما يغربل المتقدمين.
مسارات التأهّل
€500k
إيداع مصرفي / إثبات موارد كافية
الحد الموصى به من AMAF لمتقدم منفرد لا يزاول نشاطاً مهنياً في موناكو؛ وتطلب المصارف في 2025–2026 عادةً 1 مليون EUR+. وتبقى الأموال ملكك — فهذه اختبار ملاءة وليست دفعة.
—
عمل أو نشاط مهني في موناكو
عقد عمل في موناكو أو نشاط مُؤسَّس يحل محل الإيداع
—
دخل متكرر موثّق أو إعالة من زوج/والد
بديل مقبول عن الإيداع بمبلغ مقطوع
الحقائق
- الحد الأدنى للاستثمار
- €500k
- التكلفة الإجمالية التقديرية
- الإيداع قابل للاسترداد ويبقى رأس مالك. والتكلفة التي لا مفر منها هي السكن: بلغ متوسط سعر المتر المربع في موناكو نحو 57,500 EUR في 2025 وتتراوح إيجارات العائلات نحو 10,000–45,000 EUR شهرياً. خصّص ميزانية قدرها 150,000–500,000 EUR+ سنوياً للإيجار وحده، إضافةً إلى نحو 10,000–30,000 EUR أتعاباً مهنية للطلب.
- نوع المسار
- الإقامة عبر الاستثمار
- المدة الزمنية
- 2–8 أشهر (مواطنو المنطقة الاقتصادية الأوروبية عادةً 2–5 أشهر. ويجب على مواطني الدول من خارج المنطقة الاقتصادية الأوروبية الحصول أولاً على تأشيرة فرنسية طويلة المكوث من الفئة D (يُذكَر أنها 4–8 أسابيع، غير مؤكدة رسمياً)، ما يضيف مادياً إلى الجدول الزمني.)
- الحضور الفعلي
- للبطاقة الأولى يجب أن تنوي الإقامة 3 أشهر على الأقل سنوياً. أما للتجديد فقد قضت محكمة النقض في موناكو (Cour de Révision) في 12 يوليو 2022 بأن الحد الأدنى البالغ 3 أشهر لا ينطبق — إذ يتوقف التجديد على تقييم تقديري لكل حالة على حدة لـ«الإقامة الفعلية». ويواجه حاملو البطاقة المميّزة (privilégiée) ذات العشر سنوات توقعات عملية أكثر صرامة (يُوصف عادةً بنحو 6 أشهر)، لكن ذلك ممارسة إدارية وليس قانوناً مُقنّناً.
- العائلة
- الزوج/الزوجةالأبناء المعالونيحتاج كل فرد بالغ من الأسرة عادةً إلى إثبات سكن وموارد خاصة به
- الإقامة الدائمة
- carte de séjour temporaire (سنة واحدة، قابلة للتجديد) ← ordinaire (3 سنوات، بعد 3 سنوات إقامة) ← privilégiée (10 سنوات، بعد 10 سنوات إقامة مع حضور فعلي)
- الجنسية
- 10 سنوات إقامة عادية بعد سن 18، ثم يخضع الأمر برمّته للتقدير الشخصي للأمير الحاكم — فلا يوجد حق قانوني في التجنّس حتى لو استُوفي كل شرط
- اختبار اللغة
- لا يوجد اختبار لغة رسمي مُقنّن؛ لكن إتقان الفرنسية متوقَّع من الناحية العملية
- ازدواج الجنسية
- غير مسموح: سيتعيّن عليك التخلّي عن جنسيتك
- المتطلبات
- إثبات سكن في موناكو (عقد إيجار أو سند ملكية) كافٍ للأسرةخطاب مرجعي من مصرف في موناكو يؤكد الأموال أو المواردسجل جنائي نظيف من بلدان الإقامة السابقةجواز سفر ساري المفعول؛ ويحتاج مواطنو الدول من خارج المنطقة الاقتصادية الأوروبية إلى تأشيرة فرنسية طويلة المكوث من الفئة D أولاًتأمين صحيتقديم الطلب شخصياً لدى الأمن العام (Sûreté Publique)
ما الذي قد يسوء
- الفخ الفرنسي: بموجب الاتفاقية الفرنسية–الموناكية المؤرخة 18 مايو 1963، يظل المواطنون الفرنسيون المقيمون في موناكو خاضعين للضريبة من قبل فرنسا على دخلهم في جميع أنحاء العالم ما لم يثبتوا الإقامة المعتادة في موناكو للسنوات الخمس السابقة على 13 أكتوبر 1962 — أي الاستقرار في موناكو قبل 13 أكتوبر 1957. والاختصار الشائع «مقيم قبل 1962» خاطئ ويقلّل جوهرياً من صرامة الاختبار. فبالنسبة لأي مواطن فرنسي يقرأ هذا اليوم، لا تقدّم موناكو أي منفعة ضريبية على الدخل.
- أُدرجت موناكو على القائمة الرمادية لمجموعة العمل المالي (FATF) منذ 27 يونيو 2024 ولا تزال مُدرَجة اعتباراً من الجلسة العامة في يونيو 2026. وقد قررت FATF في يونيو 2026 أن موناكو أنجزت خطة عملها إلى حد كبير وتستحق تقييماً ميدانياً، لكن لم يُحدَّد أي موعد ولم يُؤكَّد رفعها من القائمة. توقّع استمرار الاحتكاك المصرفي والعناية الواجبة المعزّزة في الأثناء.
- التجنّس غير قابل للحصول عليه فعلياً: أصبح 170 شخصاً موناكيين في 2025، منهم نحو 20 فقط بمرسوم سيادي، مقابل مجموع سكان موناكيين قدره 9,961 في 31 ديسمبر 2025. عامِل الجنسية على أنها بعيدة المنال وخطّط للإقامة فقط.
- يتطلب التجنّس التخلي عن جميع الجنسيات السابقة (والاستثناء الضيق هو الزوج الأجنبي الذي يكتسب الجنسية بعد 10 سنوات من الزواج، والذي يجب عليه فعلياً الاحتفاظ بجنسيته الأصلية).
- عنوان «لا ضريبة دخل» لا يُعفيك من الضريبة في بلدك الأصلي إذا احتفظت بصلات هناك — فمعدّل موناكو الصفري بلا قيمة أمام اختبار إقامة في بلدك الأصلي لا تزال ترسب فيه.
- موناكو مشارِكة في CRS واعتباراً من 1 يناير 2026 تطبّق معيار CRS 2.0 المُحدَّث بموجب بروتوكول وُقّع مع الاتحاد الأوروبي في 13 أكتوبر 2025، يوسّع الإبلاغ ليشمل الأصول الرقمية والنقود الإلكترونية. فلا منفعة من السرية المصرفية هنا.
- موناكو ليست في الاتحاد الأوروبي وعُلّقت مفاوضات اتفاقية ارتباطها بالاتحاد الأوروبي نحو سبتمبر 2023 بسبب معاملة الإمارة التفضيلية لمواطنيها — وعلى خلاف أندورا وسان مارينو، لم يُستأنف مسار موناكو اعتباراً من يوليو 2026.
- الإيجارات ترتفع بسرعة: بنسبة 6% في 2024 إلى نحو 114.50 EUR/م²/شهر، مع ارتفاع إضافي بنسبة 8–15% منذ بداية 2025 وارتفاع وحدات الثلاث غرف بنسبة 56% إلى نحو 142.30 EUR/م²/شهر. اعمل نموذجاً لتضخم تكلفة السكن، لا لرقم ثابت.
- يعتمد مواطنو الدول من خارج المنطقة الاقتصادية الأوروبية على فرنسا في تأشيرة الدخول — وهي خطوة لا تسيطر عليها موناكو.