Monaco · Aufenthalt durch Investition
Monegassische Aufenthaltserlaubnis (carte de séjour)
Offen
Zuletzt geprüft Juli 2026
Offen und funktionsfähig. Entscheidend ist: Es gibt keinen gesetzlich oder staatlich vorgeschriebenen Betrag für eine Bankeinlage. Die weithin genannten EUR 500.000 stammen aus einer Empfehlung der AMAF, des monegassischen Bankenverbands, vom Mai 2017, nicht aus dem Gesetz. Einzelne Privatbanken setzen eigene Schwellen und verlangen inzwischen häufig EUR 1.000.000 oder mehr.
Der Aufenthalt in Monaco ist weit zugänglicher, als sein Ruf vermuten lässt. Die Bankeinlage ist rückzahlbares Kapital, keine Gebühr, und ein gesetzliches Minimum existiert überhaupt nicht. Die eigentliche Hürde ist das Wohnen. Bei rund EUR 57.500 pro m2 können Sie sich nicht niederlassen, ohne erhebliches Kapital jährlich für Miete oder Kauf zu binden. Genau das filtert die Antragsteller, nicht die Einlage.
Qualifizierende Wege
€500k
Bankeinlage / Nachweis ausreichender Mittel
Das ist die von der AMAF empfohlene Untergrenze für einen Einzelantragsteller ohne berufliche Tätigkeit in Monaco. Banken verlangen 2025-2026 üblicherweise EUR 1 Mio. und mehr. Die Mittel bleiben Ihre. Das ist eine Solvenzprüfung, keine Zahlung.
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Anstellung oder berufliche Tätigkeit in Monaco
Ein monegassischer Arbeitsvertrag oder eine eingetragene Tätigkeit ersetzt die Einlage
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Nachgewiesene wiederkehrende Einkünfte oder Unterstützung durch Ehepartner oder Elternteil
Akzeptierte Alternative zu einer einmaligen Einlage
Die Fakten
- Mindestinvestition
- €500k
- Gesamtkosten inkl. Nebenkosten
- Die Einlage ist rückzahlbar und bleibt Ihr Kapital. Unvermeidbar sind die Wohnkosten. Monaco lag 2025 im Schnitt bei rund EUR 57.500 pro m2, und Mietwohnungen in Familiengröße kosten etwa EUR 10.000 bis 45.000 pro Monat. Kalkulieren Sie allein für die Miete EUR 150.000 bis 500.000 und mehr pro Jahr, dazu rund EUR 10.000 bis 30.000 an Honoraren für den Antrag.
- Art des Wegs
- Aufenthalt durch Investition
- Zeitrahmen
- 2–8 Monate (Angehörige von EWR-Staaten warten typischerweise 2 bis 5 Monate. Angehörige von Nicht-EWR-Staaten müssen zuerst ein französisches Langzeitvisum Typ D erlangen, Berichten zufolge in 4 bis 8 Wochen, was allerdings nicht offiziell bestätigt ist und den Zeitplan spürbar verlängert.)
- Physische Anwesenheit
- Für die ERSTE Karte müssen Sie beabsichtigen, mindestens 3 Monate im Jahr dort zu wohnen. Für die VERLÄNGERUNG hat die monegassische Cour de Révision am 12. Juli 2022 entschieden, dass das Minimum von 3 Monaten nicht gilt. Über die Verlängerung entscheidet stattdessen eine Einzelfallbeurteilung nach Ermessen darüber, was als tatsächlicher Wohnsitz zählt. Inhaber der 10-jährigen Karte privilégiée sehen sich strengeren praktischen Erwartungen gegenüber, üblicherweise mit rund 6 Monaten beschrieben, doch das ist Verwaltungspraxis und kein kodifiziertes Recht.
- Familie
- EhepartnerUnterhaltsberechtigte KinderJedes erwachsene Familienmitglied muss in der Regel eine eigene Unterkunft und eigene Mittel nachweisen
- Daueraufenthalt
- carte de séjour temporaire (1 Jahr, verlängerbar) → ordinaire (3 Jahre, nach 3 Jahren Aufenthalt) → privilégiée (10 Jahre, nach 10 Jahren Aufenthalt mit tatsächlicher Anwesenheit)
- Staatsbürgerschaft
- 10 Jahre gewöhnlicher Aufenthalt nach dem 18. Lebensjahr, danach eine Entscheidung, die allein im persönlichen Ermessen des Fürsten liegt. Selbst wenn jede Voraussetzung erfüllt ist, besteht kein Rechtsanspruch auf Einbürgerung.
- Sprachtest
- Es gibt keine formelle, kodifizierte Sprachprüfung, in der Praxis werden jedoch Französischkenntnisse erwartet.
- Doppelte Staatsbürgerschaft
- Nicht erlaubt: Sie müssten verzichten
- Anforderungen
- Nachweis einer Unterkunft in Monaco (Mietvertrag oder Eigentumsurkunde), die für den Haushalt ausreichtein Referenzschreiben einer monegassischen Bank, das Mittel oder Einkünfte bestätigteinwandfreies Führungszeugnis aus den bisherigen Wohnsitzländerngültiger Reisepass. Angehörige von Nicht-EWR-Staaten benötigen zuvor ein französisches Langzeitvisum Typ DKrankenversicherungpersönliche Antragstellung bei der Sûreté Publique
Was schiefgehen kann
- DIE FRANZÖSISCHE FALLE: Nach dem französisch-monegassischen Abkommen vom 18. Mai 1963 bleiben französische Staatsangehörige mit Wohnsitz in Monaco in Frankreich mit ihrem Welteinkommen steuerpflichtig. Der einzige Ausweg besteht darin, den gewöhnlichen Aufenthalt in Monaco in den 5 Jahren vor dem 13. Oktober 1962 nachzuweisen. Praktisch heißt das, dass Sie sich vor dem 13. Oktober 1957 in Monaco niedergelassen haben müssen. Die gängige Kurzformel, ansässig vor 1962, ist falsch und stellt die Anforderung in erheblicher Weise zu niedrig dar. Für jeden französischen Staatsangehörigen, der dies heute liest, bietet Monaco keinen Vorteil bei der Einkommensteuer.
- Monaco steht seit dem 27. Juni 2024 auf der grauen Liste der FATF und war auch beim Plenum im Juni 2026 noch gelistet. Im Juni 2026 stellte die FATF fest, dass Monaco seinen Aktionsplan weitgehend umgesetzt hat und nun eine Prüfung vor Ort angezeigt ist. Für diesen Besuch steht kein Termin fest, und die Streichung von der Liste ist nicht bestätigt. Rechnen Sie bis dahin weiterhin mit Reibungen im Bankgeschäft und mit verstärkter Sorgfaltsprüfung.
- Die Einbürgerung ist faktisch unerreichbar. 2025 wurden 170 Menschen Monegassen, davon nur rund 20 durch Fürstliche Verordnung, bei einer monegassischen Gesamtbevölkerung von 9.961 am 31. Dezember 2025. Betrachten Sie die Staatsangehörigkeit als außer Reichweite und planen Sie stattdessen mit dem Aufenthalt.
- Die Einbürgerung verlangt die Aufgabe aller bisherigen Staatsangehörigkeiten. Die enge Ausnahme ist ein ausländischer Ehepartner, der die monegassische Staatsangehörigkeit nach 10 Jahren Ehe erwirbt. Diese Person muss ihre ursprüngliche Staatsangehörigkeit sogar behalten.
- Die Schlagzeile von der fehlenden Einkommensteuer befreit Sie nicht von der Steuer in Ihrem Herkunftsland, wenn Sie dort Bindungen behalten. Monacos Nullsatz nützt Ihnen nichts, wenn Sie den Ansässigkeitstest Ihres Herkunftslands weiterhin nicht bestehen.
- Monaco nimmt am CRS teil und wendet seit dem 1. Januar 2026 den erweiterten Standard CRS 2.0 an, gestützt auf ein am 13. Oktober 2025 mit der EU unterzeichnetes Protokoll. Damit erstreckt sich die Meldepflicht auf digitale Vermögenswerte und E-Geld. Einen Vorteil durch ein Bankgeheimnis gibt es hier nicht.
- Monaco gehört nicht zur EU, und die Verhandlungen über sein Assoziierungsabkommen mit der EU wurden etwa im September 2023 ausgesetzt, weil das Fürstentum eigene Staatsangehörige bevorzugt behandelt. Anders als bei Andorra und San Marino ist Monacos Verhandlungsstrang bis Juli 2026 nicht wieder aufgenommen worden.
- Die Mieten steigen rasch. 2024 legten sie um 6 % auf rund EUR 114,50/m2/Monat zu, seit Anfang 2025 kamen weitere 8 bis 15 % hinzu. Wohnungen mit drei Schlafzimmern verteuerten sich um 56 % auf rund EUR 142,30/m2/Monat. Modellieren Sie die Inflation der Wohnkosten, keine feste Zahl.
- Angehörige von Nicht-EWR-Staaten sind für das Einreisevisum auf Frankreich angewiesen. Diesen Schritt kontrolliert Monaco nicht.