Mónaco · Residencia por inversión
Permiso de residencia de Mónaco (carte de séjour)
Abierto
Última verificación julio de 2026
Abierto y en funcionamiento. Es fundamental señalar que no existe una cifra de depósito bancario fijada por ley o por el gobierno. La cifra de EUR 500,000 que tanto se cita procede de una recomendación de mayo de 2017 de la AMAF, la asociación bancaria monegasca, no de la legislación. Cada banco privado fija su propio umbral, y hoy en día suelen exigir EUR 1,000,000 o más.
La residencia en Mónaco es mucho más accesible de lo que su reputación sugiere. El depósito bancario es capital reembolsable, no una tarifa, y no existe ningún mínimo legal. La verdadera barrera es la vivienda. Con un precio de aproximadamente EUR 57,500 por m2, no se puede establecer residencia sin comprometer un capital anual considerable para alquilar o comprar. Eso, y no el depósito, es lo que filtra a los solicitantes.
Vías de calificación
€500k
Depósito bancario / prueba de medios suficientes
Es el suelo recomendado por la AMAF para un solicitante único sin actividad profesional en Mónaco. En 2025-2026 los bancos suelen exigir más de 1 millón de EUR. Los fondos siguen siendo suyos. Es una prueba de solvencia, no un pago.
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Empleo o actividad profesional en Mónaco
Un contrato de trabajo monegasco o una actividad constituida sustituyen al depósito
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Ingresos recurrentes documentados o sostenimiento por el cónyuge o un progenitor
Alternativa aceptada al depósito en un solo pago
Los datos
- Inversión mínima
- €500k
- Coste total estimado
- El depósito es reembolsable y sigue siendo capital suyo. El coste ineludible es la vivienda. Mónaco promedió unos EUR 57,500 por m2 en 2025, y los alquileres de tamaño familiar rondan los EUR 10,000-45,000 al mes. Calcule EUR 150,000-500,000+ al año solo en alquiler, más unos EUR 10,000-30,000 en honorarios profesionales para la solicitud.
- Tipo de vía
- Residencia por inversión
- Plazo
- 2–8 meses (Los nacionales del EEA suelen esperar 2–5 meses. Los que no son del EEA deben obtener primero un visado francés de larga estancia de Tipo D, que según se informa toma de 4–8 semanas aunque esto no está confirmado oficialmente, lo que alarga el plazo de forma notable.)
- Presencia física
- Para la tarjeta INICIAL, debes tener la intención de residir al menos 3 meses al año. Para la RENOVACIÓN, la Cour de Révision de Mónaco resolvió el 12 de julio de 2022 que el mínimo de 3 meses no se aplica. En cambio, la renovación depende de una evaluación discrecional, caso por caso, de lo que cuenta como residencia efectiva. Los titulares de la tarjeta privilégiée de 10 años enfrentan expectativas prácticas más estrictas, descritas habitualmente como alrededor de 6 meses, pero eso es práctica administrativa, no ley codificada.
- Familia
- spousehijos dependientesPor lo general, cada familiar adulto debe demostrar su propio alojamiento y sus propios medios económicos.
- Residencia permanente
- carte de séjour temporaire (1 año, renovable) → ordinaire (3 años, tras 3 años de residencia) → privilégiée (10 años, tras 10 años de residencia con presencia efectiva)
- Ciudadanía
- 10 años de residencia ordinaria después de los 18 años, y luego una decisión que queda enteramente a la discreción personal del Príncipe Soberano. Aunque se cumplan todas las condiciones, no existe un derecho legal a la naturalización.
- Prueba de idioma
- No existe un examen de idioma formal y codificado, aunque en la práctica se espera un dominio del francés.
- Doble nacionalidad
- No permitida: tendría que renunciar
- Requisitos
- prueba de alojamiento en Mónaco (contrato de arrendamiento o escritura de propiedad) suficiente para el grupo familiaruna carta de referencia de un banco de Mónaco que confirme los fondos o medios de vidacertificado de antecedentes penales limpio de países de residencia previospasaporte válido. Los nacionales de fuera del EEE necesitan primero un visado francés de larga estancia Tipo Dseguro médicosolicitud presencial ante la Sûreté Publique
Qué puede salir mal
- LA TRAMPA FRANCESA: en virtud del convenio franco-monegasco del 18 de mayo de 1963, los nacionales franceses que viven en Mónaco siguen tributando en Francia por su renta mundial. La única forma de sortear esto es probar la residencia habitual en Mónaco durante los 5 años anteriores al 13 de octubre de 1962. En la práctica eso significa haberse establecido en Mónaco antes del 13 de octubre de 1957. El resumen habitual, residente antes de 1962, es incorrecto y minimiza la prueba de una manera que importa. Para cualquier nacional francés que lea esto hoy, Mónaco no ofrece ningún beneficio en el impuesto sobre la renta.
- Mónaco figura en la lista gris del GAFI desde el 27 de junio de 2024 y sigue en ella según el plenario de junio de 2026. En junio de 2026 el GAFI determinó que Mónaco ha completado sustancialmente su plan de acción y que ahora corresponde una evaluación in situ. Aún no se ha fijado fecha para esa visita, y la salida de la lista no está confirmada. Mientras tanto, cabe esperar que continúen las trabas bancarias y la diligencia debida reforzada.
- La naturalización es, en la práctica, inalcanzable. En 2025, 170 personas obtuvieron la nacionalidad monegasca, de las cuales solo unas 20 por Ordenanza Soberana, frente a una población monegasca total de 9,961 habitantes a 31 de diciembre de 2025. Conviene considerar la ciudadanía como algo fuera de alcance y planificar en torno a la residencia.
- La naturalización exige renunciar a todas las nacionalidades previas. La estrecha excepción es el cónyuge extranjero que adquiere la nacionalidad monegasca tras 10 años de matrimonio. Esa persona debe, de hecho, conservar su nacionalidad original.
- El titular de impuesto cero sobre la renta no le eximirá de tributar en su país de origen si mantiene vínculos allí. La tasa cero de Mónaco no le sirve de nada si sigue sin superar el test de residencia de su país de origen.
- Mónaco participa en el CRS, y desde el 1 de enero de 2026 aplica el estándar mejorado CRS 2.0 bajo un protocolo firmado con la UE el 13 de octubre de 2025. Eso extiende la obligación de reportar a los activos digitales y al dinero electrónico. Aquí no hay ningún beneficio de secreto bancario.
- Mónaco no forma parte de la UE, y las negociaciones de su acuerdo de asociación con la UE se suspendieron alrededor de septiembre de 2023 por el trato preferencial que el Principado da a sus propios nacionales. A diferencia de Andorra y San Marino, la vía de Mónaco no se ha reanudado a fecha de julio de 2026.
- Los alquileres suben rápido. Subieron un 6% en 2024 hasta unos EUR 114.50/m2/mes, con una subida adicional de 8–15% desde comienzos de 2025. Las unidades de tres dormitorios han subido un 56% hasta unos EUR 142.30/m2/mes. Calcule la inflación del coste de vivienda, no una cifra fija.
- Los nacionales de fuera del EEE dependen de Francia para el visado de entrada. Ese es un paso que Mónaco no controla.