Монако · ВНЖ за инвестиции
Разрешение на проживание в Монако (carte de séjour)
Открыта
Последняя проверка июль 2026
Действует и функционирует. Критически важно: НЕТ установленной законом или предписанной государством суммы банковского депозита. Широко цитируемые EUR 500 000 происходят из рекомендации AMAF (монакской банковской ассоциации) от мая 2017 года, а не из закона. Отдельные частные банки устанавливают собственные пороги и теперь часто требуют EUR 1 000 000 и более.
Резидентство Монако гораздо доступнее, чем предполагает его репутация, — банковский депозит представляет собой возвратный капитал, а не сбор, и законного минимума вовсе не существует. Подлинный барьер — жильё: при цене около EUR 57 500 за м2 нельзя обосноваться, не выделяя серьёзный ежегодный капитал на аренду или покупку, и именно это, а не депозит, отсеивает заявителей.
Подходящие маршруты
€500k
Банковский депозит / подтверждение достаточных средств
Рекомендованный AMAF нижний порог для одиночного заявителя без профессиональной деятельности в Монако; банки в 2025–2026 годах обычно требуют EUR 1 млн+. Средства остаются вашими — это проверка платёжеспособности, а не платёж.
—
Трудоустройство или профессиональная деятельность в Монако
Монакский трудовой договор или зарегистрированная деятельность заменяют депозит
—
Документально подтверждённый регулярный доход или содержание от супруга/родителя
Принимаемая альтернатива единовременному депозиту
Факты
- Минимальные инвестиции
- €500k
- Полная итоговая стоимость
- Депозит возвращается и остаётся вашим капиталом. Неизбежные расходы — жильё: в 2025 году средняя цена в Монако составляла около EUR 57 500 за м2, а аренда жилья для семьи обходится примерно в EUR 10 000–45 000 в месяц. Закладывайте EUR 150 000–500 000+ в год только на аренду плюс порядка EUR 10 000–30 000 профессиональных сборов за подачу заявления.
- Тип маршрута
- ВНЖ за инвестиции
- Сроки
- 2–8 мес. (Граждане ЕЭП — обычно 2–5 месяцев. Гражданам стран вне ЕЭП сначала необходимо получить французскую долгосрочную визу типа D (по имеющимся данным, 4–8 недель, официально не подтверждено), что существенно удлиняет сроки.)
- Физическое присутствие
- Для ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ карты вы должны намереваться проживать не менее 3 месяцев в году. Для ПРОДЛЕНИЯ Кассационный суд Монако постановил 12 июля 2022 года, что минимум в 3 месяца не применяется — продление зависит от дискреционной оценки «фактического проживания» в каждом конкретном случае. Держатели 10-летней карты privilégiée сталкиваются с более строгими практическими ожиданиями (обычно описываемыми как около 6 месяцев), но это административная практика, а не кодифицированный закон.
- Семья
- супруг(а)дети-иждивенцыкаждому взрослому члену семьи, как правило, необходимо собственное подтверждение жилья и средств
- Постоянное резидентство
- carte de séjour temporaire (1 год, продлеваемая) → ordinaire (3 года, после 3 лет проживания) → privilégiée (10 лет, после 10 лет проживания с фактическим присутствием)
- Гражданство
- 10 лет обычного проживания после 18 лет, затем полностью по личному усмотрению Суверенного князя — нет законного права на натурализацию, даже если выполнены все условия
- Языковой экзамен
- формального кодифицированного языкового экзамена нет; на практике ожидается владение французским
- Двойное гражданство
- Не разрешено: потребуется отказ
- Требования
- подтверждение жилья в Монако (договор аренды или свидетельство о праве собственности), достаточного для домохозяйстварекомендательное письмо монакского банка, подтверждающее средства или доходсправка об отсутствии судимости из предыдущих стран проживаниядействующий паспорт; гражданам стран вне ЕЭП сначала нужна французская долгосрочная виза типа Dмедицинское страхованиеличная подача заявления в Sûreté Publique
Что может пойти не так
- ФРАНЦУЗСКАЯ ЛОВУШКА: согласно Франко-монакской конвенции от 18 мая 1963 года граждане Франции, проживающие в Монако, остаются облагаемыми Францией по мировому доходу, если только не смогут доказать постоянное проживание в Монако в течение 5 лет, предшествовавших 13 октября 1962 года, — то есть переезд в Монако до 13 октября 1957 года. Распространённое сокращение «резидент до 1962 года» неверно и существенно занижает критерий. Для любого гражданина Франции, читающего это сегодня, Монако не даёт никакой выгоды по подоходному налогу.
- Монако находится в «сером списке» FATF с 27 июня 2024 года и ОСТАЁТСЯ в нём по состоянию на пленарное заседание июня 2026 года. В июне 2026 года FATF определила, что Монако в значительной степени выполнило свой план действий и заслуживает выездной оценки, но дата не назначена и исключение из списка не подтверждено. Тем временем ожидайте сохраняющихся трудностей в банковском обслуживании и усиленной комплексной проверки.
- Натурализация фактически недостижима: в 2025 году монегасками стали 170 человек, из которых лишь около 20 — по Суверенному ордонансу, при общей численности монакского населения 9 961 человек на 31 декабря 2025 года. Считайте гражданство недосягаемым и планируйте только резидентство.
- Натурализация требует отказа от всех предыдущих гражданств (узкое исключение — иностранный супруг, приобретающий гражданство после 10 лет брака, который обязан фактически сохранить своё изначальное гражданство).
- Заголовок «без подоходного налога» не освобождает вас от налога в родной стране, если вы сохраняете там связи, — нулевая ставка Монако бесполезна против теста на резидентство родной страны, который вы по-прежнему не проходите.
- Монако участвует в CRS и с 1 января 2026 года применяет обновлённый стандарт CRS 2.0 по протоколу, подписанному с ЕС 13 октября 2025 года, распространяя отчётность на цифровые активы и электронные деньги. Никакой выгоды банковской тайны здесь нет.
- Монако не входит в ЕС, а переговоры о его соглашении об ассоциации с ЕС были приостановлены примерно в сентябре 2023 года из-за преференциального отношения Княжества к собственным гражданам — в отличие от Андорры и Сан-Марино, переговорный трек Монако не возобновился по состоянию на июль 2026 года.
- Аренда быстро дорожает: рост на 6% в 2024 году до примерно EUR 114,50/м2/месяц, а с начала 2025 года — ещё на 8–15%, при этом трёхкомнатные квартиры подорожали на 56% до примерно EUR 142,30/м2/месяц. Моделируйте инфляцию стоимости жилья, а не фиксированную цифру.
- Граждане стран вне ЕЭП зависят от Франции в вопросе въездной визы — этот шаг Монако не контролирует.