Monaco · Résidence par investissement
Permis de résidence de Monaco (carte de séjour)
Ouvert
Dernière vérification juillet 2026
Ouvert et opérationnel. Point crucial : il n'existe AUCUN montant de dépôt bancaire statutaire ou imposé par l'État. Le montant fréquemment cité de EUR 500,000 provient d'une recommandation de mai 2017 de l'AMAF (l'association bancaire monégasque), non de la loi. Chaque banque privée fixe ses propres seuils et exige désormais fréquemment EUR 1,000,000 ou plus.
La résidence monégasque est bien plus accessible que sa réputation ne le laisse penser — le dépôt bancaire est un capital remboursable, non des frais, et il n'existe aucun minimum légal. Le véritable obstacle est le logement : à environ EUR 57,500 le m2, vous ne pouvez établir votre résidence sans engager chaque année un capital conséquent en loyer ou en achat, et c'est cela, non le dépôt, qui filtre les candidats.
Voies d'admissibilité
€500k
Dépôt bancaire / justificatif de moyens suffisants
Plancher recommandé par l'AMAF pour un demandeur célibataire sans activité professionnelle à Monaco ; les banques en 2025–2026 exigent couramment EUR 1m+. Les fonds restent les vôtres — il s'agit d'un test de solvabilité, non d'un paiement.
—
Emploi ou activité professionnelle à Monaco
Un contrat de travail monégasque ou une activité constituée en société se substitue au dépôt
—
Revenus récurrents documentés ou soutien d'un conjoint/parent
Alternative admise à un dépôt forfaitaire
Les faits
- Investissement minimum
- €500k
- Coût total tout compris
- Le dépôt est remboursable et demeure votre capital. Le coût incontournable est le logement : Monaco affichait une moyenne d'environ EUR 57,500 le m2 en 2025 et les locations de taille familiale s'établissent entre environ EUR 10,000 et 45,000 par mois. Prévoyez EUR 150,000–500,000+ par an de loyer seul, plus environ EUR 10,000–30,000 d'honoraires professionnels pour la demande.
- Type de voie
- Résidence par investissement
- Délai
- 2–8 mois (Ressortissants de l'EEE généralement 2–5 mois. Les ressortissants hors EEE doivent d'abord obtenir un visa français de long séjour de type D (4–8 semaines selon les données rapportées, non confirmé officiellement), ce qui allonge sensiblement le calendrier.)
- Présence physique
- Pour la carte INITIALE, vous devez avoir l'intention d'y résider au moins 3 mois par an. Pour le RENOUVELLEMENT, la Cour de révision de Monaco a jugé le 12 juillet 2022 que le minimum de 3 mois ne s'applique pas — le renouvellement repose sur une appréciation discrétionnaire, au cas par cas, de la « résidence effective ». Les titulaires de la carte privilégiée de 10 ans font face à des attentes pratiques plus strictes (souvent décrites comme environ 6 mois), mais il s'agit d'une pratique administrative, non d'une règle codifiée.
- Famille
- conjointenfants à chargechaque membre adulte de la famille doit en général justifier de son propre logement et de ses propres moyens
- Résidence permanente
- carte de séjour temporaire (1 an, renouvelable) → ordinaire (3 ans, après 3 ans de résidence) → privilégiée (10 ans, après 10 ans de résidence avec présence effective)
- Citoyenneté
- 10 ans de résidence ordinaire après l'âge de 18 ans, puis entièrement à la discrétion personnelle du prince souverain — il n'existe aucun droit légal à la naturalisation, même si toutes les conditions sont réunies
- Test de langue
- aucun examen linguistique codifié formel ; la maîtrise du français est attendue en pratique
- Double nationalité
- Non autorisée : vous devriez y renoncer
- Conditions
- justificatif de logement à Monaco (bail ou titre de propriété) suffisant pour le foyerune lettre de référence bancaire monégasque attestant des fonds ou des moyenscasier judiciaire vierge des précédents pays de résidencepasseport en cours de validité ; les ressortissants hors EEE ont d'abord besoin d'un visa français de long séjour de type Dassurance maladiedemande en personne auprès de la Sûreté publique
Ce qui peut mal tourner
- LE PIÈGE FRANÇAIS : en vertu de la convention franco-monégasque du 18 mai 1963, les nationaux français résidant à Monaco restent imposables par la France sur leurs revenus mondiaux, sauf s'ils peuvent prouver une résidence habituelle à Monaco durant les 5 années précédant le 13 octobre 1962 — c'est-à-dire installés à Monaco avant le 13 octobre 1957. Le raccourci courant « résident avant 1962 » est erroné et sous-estime sensiblement le critère. Pour tout national français lisant ceci aujourd'hui, Monaco n'offre aucun avantage d'impôt sur le revenu.
- Monaco figure sur la liste grise du GAFI depuis le 27 juin 2024 et Y FIGURE TOUJOURS à la date de la plénière de juin 2026. Le GAFI a déterminé en juin 2026 que Monaco avait substantiellement achevé son plan d'action et justifiait une évaluation sur place, mais aucune date n'est fixée et le retrait de la liste n'est pas confirmé. Attendez-vous entre-temps à des frictions bancaires persistantes et à une diligence renforcée.
- La naturalisation est de fait inaccessible : 170 personnes sont devenues monégasques en 2025, dont seulement une vingtaine par ordonnance souveraine, pour une population monégasque totale de 9 961 au 31 décembre 2025. Considérez la citoyenneté comme hors de portée et ne planifiez que la résidence.
- La naturalisation exige de renoncer à toutes les nationalités antérieures (l'exception étroite est un conjoint étranger acquérant la nationalité après 10 ans de mariage, lequel doit en réalité conserver sa nationalité d'origine).
- L'accroche « pas d'impôt sur le revenu » ne vous exonère pas de l'impôt dans votre pays d'origine si vous y conservez des liens — le taux nul de Monaco ne vaut rien face à un critère de résidence de votre pays d'origine que vous continuez d'échouer.
- Monaco participe au CRS et applique à compter du 1er janvier 2026 la norme améliorée CRS 2.0 au titre d'un protocole signé avec l'UE le 13 octobre 2025, étendant la déclaration aux actifs numériques et à la monnaie électronique. Il n'y a aucun avantage de secret bancaire ici.
- Monaco n'est pas dans l'UE et les négociations de son accord d'association avec l'UE ont été suspendues aux alentours de septembre 2023 en raison du traitement préférentiel réservé par la Principauté à ses propres nationaux — contrairement à Andorre et Saint-Marin, le processus monégasque n'a pas repris à la date de juillet 2026.
- Les loyers augmentent rapidement : +6 % en 2024 pour atteindre environ EUR 114.50/m2/mois, avec une nouvelle hausse de 8 à 15 % depuis le début de 2025 et les logements de trois chambres en hausse de 56 % à environ EUR 142.30/m2/mois. Modélisez l'inflation du coût du logement, non un montant fixe.
- Les ressortissants hors EEE dépendent de la France pour le visa d'entrée — une étape que Monaco ne contrôle pas.