Monako · Yatırım yoluyla oturum
Monako oturma izni (carte de séjour)
Açık
Son doğrulama Temmuz 2026
Açık ve işler durumda. Kritik nokta şu: yasayla ya da devletçe belirlenmiş bir banka mevduatı tutarı yok. Yaygın olarak anılan EUR 500.000, kanundan değil, Monako bankalar birliği AMAF'ın Mayıs 2017 tarihli tavsiyesinden geliyor. Özel bankalar kendi eşiklerini koyuyor ve artık sıklıkla EUR 1.000.000 ya da üzerini istiyor.
Monako'da oturma izni, ününün düşündürdüğünden çok daha erişilebilir. Banka mevduatı bir ücret değil, iade edilebilir sermaye ve yasal bir asgari tutar hiç yok. Asıl engel konut. Metrekaresi kabaca EUR 57.500 olan bir yerde, kiraya ya da satın almaya her yıl ciddi sermaye bağlamadan yerleşemezsiniz. Başvuru sahiplerini eleyen şey mevduat değil, bu.
Uygun yollar
€500k
Banka mevduatı / yeterli maddi imkân belgesi
Bu, Monako'da mesleki faaliyeti olmayan tek başvuru sahibi için AMAF'ın tavsiye ettiği taban. Bankalar 2025-2026'da genelde EUR 1 milyon ve üzerini istiyor. Fonlar sizin kalıyor. Bu bir ödeme değil, bir ödeme gücü testi.
—
Monako'da istihdam ya da mesleki faaliyet
Bir Monako iş sözleşmesi ya da tescilli faaliyet mevduatın yerine geçiyor
—
Belgelenmiş düzenli gelir ya da eşten veya ebeveynden destek
Toplu mevduata kabul edilen bir alternatif
Gerçekler
- Asgari yatırım
- €500k
- Toplam nihai maliyet
- Mevduat iade edilebilir ve sizin sermayeniz olarak kalıyor. Kaçınılmaz maliyet konut. Monako'da 2025'te metrekare fiyatı ortalama yaklaşık EUR 57.500'dü ve aile boyu kiralıklar ayda kabaca EUR 10.000 ila 45.000 arasında. Yalnızca kira için yılda EUR 150.000 ila 500.000 ve üzeri, buna ek olarak başvuru için kabaca EUR 10.000 ila 30.000 danışmanlık ücreti ayırın.
- Yol türü
- Yatırım yoluyla oturum
- Süreç
- 2–8 ay (AEA vatandaşları genellikle 2 ila 5 ay bekliyor. AEA dışı vatandaşların önce Fransız uzun süreli D tipi vizesi alması gerekiyor; bunun 4 ila 8 hafta sürdüğü aktarılıyor, resmî teyidi yok ve takvimi belirgin biçimde uzatıyor.)
- Fiziksel bulunma
- İLK kart için yılda en az 3 ay orada ikamet etme niyetinde olmanız gerekiyor. YENİLEME içinse Monako Cour de Révision, 12 Temmuz 2022'de 3 aylık asgarinin geçerli olmadığına hükmetti. Yenileme bunun yerine, fiili ikametin ne sayılacağına dair takdire bağlı ve olaya özgü bir değerlendirmeye dayanıyor. 10 yıllık carte privilégiée sahipleri pratikte daha katı beklentilerle karşılaşıyor; bu genelde 6 ay civarında tarif ediliyor, ancak bu kodifiye bir hukuk kuralı değil, idari uygulama.
- Aile
- EşBakmakla yükümlü olunan çocuklarYetişkin her aile üyesinin genelde kendi konutunu ve kendi maddi imkânını göstermesi gerekiyor
- Kalıcı oturum
- carte de séjour temporaire (1 yıl, yenilenebilir) → ordinaire (3 yıl, 3 yıllık ikametten sonra) → privilégiée (10 yıl, fiili bulunmayla birlikte 10 yıllık ikametten sonra)
- Vatandaşlık
- 18 yaşından sonra 10 yıl olağan ikamet, ardından tamamen Hükümdar Prens'in kişisel takdirine bırakılmış bir karar. Bütün koşullar karşılansa bile vatandaşlığa kabul için yasal bir hak doğmuyor.
- Dil sınavı
- Resmî, kodifiye bir dil sınavı yok, ancak uygulamada Fransızca yeterliliği bekleniyor.
- Çifte vatandaşlık
- İzin verilmiyor: vazgeçmeniz gerekir
- Şartlar
- hane halkına yetecek büyüklükte, Monako'da konut belgesi (kira sözleşmesi ya da tapu)fonları ya da maddi imkânı teyit eden bir Monako banka referans mektubudaha önce ikamet edilen ülkelerden temiz adli sicilgeçerli pasaport. AEA dışı vatandaşların önce Fransız uzun süreli D tipi vizesi alması gerekiyorsağlık sigortasıSûreté Publique'e şahsen başvuru
Neler ters gidebilir
- FRANSIZ TUZAĞI: 18 Mayıs 1963 tarihli Fransa-Monako sözleşmesi uyarınca, Monako'da yaşayan Fransız vatandaşları dünya genelindeki gelirleri üzerinden Fransa'da vergilendirilmeye devam ediyor. Bunun tek çözümü, 13 Ekim 1962'den önceki 5 yıl boyunca Monako'da mutat ikameti kanıtlamak. Pratikte bu, Monako'ya 13 Ekim 1957'den önce yerleşmiş olmak demek. Yaygın kısaltma olan 1962'den önce mukim ifadesi yanlış ve testi önemli bir biçimde hafif gösteriyor. Bugün bunu okuyan herhangi bir Fransız vatandaşı için Monako'nun gelir vergisi avantajı yok.
- Monako 27 Haziran 2024'ten bu yana FATF gri listesinde ve Haziran 2026 genel kurulu itibarıyla listede kalmaya devam ediyor. Haziran 2026'da FATF, Monako'nun eylem planını büyük ölçüde tamamladığını ve artık yerinde bir değerlendirmenin gerektiğini saptadı. Bu ziyaret için tarih belirlenmedi ve listeden çıkarılma teyit edilmiş değil. O zamana kadar bankacılıkta sürtünmenin ve sıkılaştırılmış durum tespitinin süreceğini varsayın.
- Vatandaşlığa kabul fiilen ulaşılamaz. 2025'te 170 kişi Monakolu oldu; bunların yalnızca 20 kadarı Hükümdar Kararnamesi yoluyla. Buna karşılık 31 Aralık 2025 itibarıyla toplam Monakolu nüfusu 9.961. Vatandaşlığı erişilmez sayın ve planınızı oturma izni üzerine kurun.
- Vatandaşlığa kabul, önceki bütün vatandaşlıklardan vazgeçmeyi gerektiriyor. Dar istisna, 10 yıllık evlilikten sonra Monako vatandaşlığını kazanan yabancı eş. O kişinin ise asıl vatandaşlığını koruması gerekiyor.
- Gelir vergisi yok başlığı, ülkenizle bağlarınızı sürdürüyorsanız sizi orada vergiden kurtarmıyor. Kendi ülkenizin mukimlik testini geçemiyorsanız Monako'nun sıfır oranı size bir şey kazandırmıyor.
- Monako CRS'e katılıyor ve 13 Ekim 2025'te AB ile imzalanan bir protokol uyarınca 1 Ocak 2026'dan itibaren güncellenmiş CRS 2.0 standardını uyguluyor. Bu, bildirim yükümlülüğünü dijital varlıklara ve elektronik paraya genişletiyor. Burada bankacılık gizliliğinden doğan bir avantaj yok.
- Monako AB üyesi değil ve AB ortaklık anlaşması müzakereleri, Prensliğin kendi vatandaşlarına ayrıcalıklı muamelesi nedeniyle Eylül 2023 dolaylarında askıya alındı. Andorra ve San Marino'nun aksine, Monako'nun süreci Temmuz 2026 itibarıyla yeniden başlamadı.
- Kiralar hızla artıyor. 2024'te %6 yükselerek ayda metrekare başına yaklaşık EUR 114,50'ye çıktı; 2025 başından bu yana %8 ila %15 daha eklendi. Üç yatak odalı daireler %56 artışla ayda metrekare başına yaklaşık EUR 142,30'a ulaştı. Sabit bir rakam değil, konut maliyeti enflasyonu modelleyin.
- AEA dışı vatandaşlar giriş vizesi için Fransa'ya bağımlı. Bu, Monako'nun denetlemediği bir adım.