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Portugal
Dies ist nach wie vor das zugänglichste Programm der EU für Aufenthalt durch Investition. Doch das Staatsbürgerschaftsversprechen, das seinen Ruf begründet hat, wurde im Mai 2026 neu bepreist, von fünf Jahren auf zehn. Der Aufenthalt bleibt ausgezeichnet. Die Rechnung für den Pass geht nicht mehr auf wie früher.
6 Wege nach Portugal
Programm für Aufenthaltstitel durch Investition (Autorização de Residência para Investimento)
Aufenthalt durch Investition
D7-Aufenthaltsvisum (Visum für passives Einkommen / Ruhestandsvisum)
Passives Einkommen
D8-Aufenthaltsvisum (Visum für digitale Nomaden / Fernarbeit)
Digitaler Nomade
Steuerlicher Anreiz für wissenschaftliche Forschung und Innovation (Incentivo Fiscal à Investigação Científica e Inovação)
Steuerregime
Einbürgerung (Lei da Nacionalidade in der Fassung des Organgesetzes 1/2026)
Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung
Portugiesische Staatsbürgerschaft durch Abstammung
Staatsbürgerschaft durch Abstammung
Häufige Fragen
Ist die Portugal Golden Visa 2026 noch offen, und was hat sich geändert?
Das Golden Residence Permit Programme ist weiterhin offen, und seine Mindestinvestitionen sind für 2026 unverändert. Die von der CMVM regulierte Fondsroute mit 500.000 EUR trägt den Großteil. Geändert hat sich nicht das Visum, sondern das Endspiel. Die Immobilien- und die Kapitaltransferroute wurden bereits im Oktober 2023 durch das Gesetz Mais Habitação (Lei 56/2023) abgeschafft. Danach schrieb das Organgesetz 1/2026, in Kraft seit dem 19. Mai 2026, die Einbürgerungsfristen neu. Das Programm, das die meisten Investoren zu kaufen glaubten — ein Fünfjahresweg zum EU-Pass —, existiert also nicht mehr, auch wenn die Aufenthaltserlaubnis es tut. Wer über dieses Programm noch einen EU-Pass in fünf Jahren bewirbt, zitiert ein aufgehobenes Gesetz.
Wie lange dauert es realistisch, über die Golden Visa einen portugiesischen Pass zu erhalten?
Für die meisten Drittstaatsangehörigen außerhalb der CPLP beträgt die Einbürgerungsfrist nun zehn Jahre. Sie zählt ab Ausstellung der ersten Aufenthaltserlaubnis, nicht ab dem Antragsdatum. Verschärft wird das durch den Rückstau bei AIMA von rund 400.000 Einwanderungsakten, darunter etwa 55.000 Golden-Visa-Akten. Schon die erste Karte kann daher zwei bis drei Jahre dauern. Artikel 15 Abs. 4, die Regelung von 2024, nach der der Aufenthalt ab Antragstellung zählte, wurde durch das Organgesetz 1/2026 ausdrücklich aufgehoben. Der Rückstau frisst damit unmittelbar die Einbürgerungsfrist. Ein realistischer Investor des Jahres 2026 blickt auf zwölf bis dreizehn Jahre bis zum Pass. Deshalb ist der ehrliche Grund für dieses Geschäft im Jahr 2026 die Daueraufenthaltserlaubnis nach fünf Jahren, nicht die Staatsbürgerschaft.
Muss ich tatsächlich in Portugal leben, um eine Golden Visa zu behalten?
Nein. Das ist sogar das stärkste verbliebene Merkmal des Programms. Erforderlich sind nur 7 Tage im ersten Jahr und 14 Tage in jedem folgenden Zweijahreszeitraum — eine der geringsten Anwesenheitsanforderungen der EU. Die eigentliche Falle ist steuerlich, nicht aufenthaltsrechtlich. Die Golden Visa macht Sie nicht zum portugiesischen Steuerinländer, wohl aber mehr als 183 Tage im Land oder eine dort unterhaltene gewöhnliche Wohnung. Ist das geschehen, besteuert Portugal das Welteinkommen mit effektiv bis zu 53 %. Wer die leichte Variante will, hält die tatsächliche Anwesenheit niedrig und achtet darauf, nicht versehentlich steuerlich ansässig zu werden.
Ich halte bereits eine portugiesische Aufenthaltserlaubnis. Gilt für mich Bestandsschutz nach der alten Fünfjahresregel?
Wahrscheinlich nicht. Das ist das teuerste Missverständnis der Reform von 2026. Artikel 7 Abs. 2 des Organgesetzes 1/2026 erhält die alte Fünfjahresregel nur für Einbürgerungsanträge, die am 19. Mai 2026 bereits anhängig waren. Für Personen, die an diesem Tag lediglich eine Aufenthaltserlaubnis hielten, gilt sie nicht. Die Karte zu besitzen schützt Sie nicht. Nur ein eingereichter und anhängiger Einbürgerungsantrag tut das. Der Unterschied ist für Familien, die etwas anderes annahmen, Millionen wert und wird derzeit beklagt, auch vor dem Verfassungsgericht.
Ist die alte NHR-Steuervergünstigung als IFICI zurück? Und hilft sie Ruheständlern?
Nein. IFICI, in Kraft seit dem 1. Januar 2024, wird routinemäßig als NHR 2.0 verkauft, ist aber weit enger. Es gewährt einen Pauschalsatz von 20 % nur auf Einkünfte aus einer qualifizierenden hochqualifizierten portugiesischen Tätigkeit sowie eine pauschale Befreiung für den größten Teil ausländischer Einkünfte. Sie müssen sich bis zum 15. Januar des Jahres nach Ihrem ersten Ansässigkeitsjahr bei der Steuerbehörde registrieren, sonst verfällt der Status. Entscheidend: Renten sind ausgenommen und werden progressiv mit bis zu 53 % besteuert. Das ist der klare Bruch mit NHR und entwertet die meisten Ruhestandsplanungen für Portugal von vor 2024. Einkünfte aus gelisteten Jurisdiktionen werden pauschal mit 35 % ohne Befreiung besteuert. Ein passiver Anleger oder Ruheständler hat von IFICI nichts.
Erhalten Brasilianer und andere portugiesischsprachige Staatsangehörige die Staatsbürgerschaft schneller?
Ja. Für Staatsangehörige der CPLP-Länder, darunter Brasilien, Angola und Mosambik, gilt nach Artikel 6 Abs. 1 lit. b eine Frist von sieben statt zehn Jahren. Nach Artikel 6 Abs. 10 wird bei ihnen vermutet, dass sie den Sprachteil der Einbürgerungsprüfung erfüllen, sofern kein offensichtlicher Mangel an Portugiesischkenntnissen erkennbar ist. Damit ist die CPLP-Position nach der Reform von 2026 deutlich besser als die allgemeine. Die Frist läuft weiterhin ab Ausstellung der ersten Aufenthaltserlaubnis, der AIMA-Rückstau gilt also auch hier. Dennoch sind die Siebenjahresbasis und die Sprachvermutung echte Vorteile.
Kann ich meine bisherige Staatsbürgerschaft behalten, und ist meine Familie erfasst?
Portugal lässt die doppelte Staatsbürgerschaft zu; eine Einbürgerung oder ein Anspruch aus Abstammung bedeutet also nicht, den bisherigen Pass aufzugeben. Bei der Familie ist die Golden Visa großzügig: Sie erfasst Ehepartner oder faktische Lebenspartner, Kinder unter 18, unterhaltsberechtigte unverheiratete Kinder unter 26 in Vollzeitausbildung, unterhaltsberechtigte Eltern über 65 sowie minderjährige Geschwister unter Vormundschaft. Die Routen D7 (passives Einkommen) und D8 (digitale Nomaden) erfassen eine ähnliche Familieneinheit. Familienangehörige folgen derselben Aufenthaltszeitlinie wie der Hauptantragsteller und später demselben Einbürgerungsweg.
Kann ich noch über einen Immobilienkauf portugiesische Aufenthaltsrechte erhalten oder die sephardische Einbürgerung beanspruchen?
Nein, in beiden Punkten. Die Immobilienrouten über 500.000 EUR und 350.000 EUR, die Kapitaltransferroute über 1,5 Mio. EUR und die Wertpapierroute über 500.000 EUR wurden ab Oktober 2023 durch die Lei 56/2023 sämtlich abgeschafft. Wenn Sie 2026 ein Angebot sehen, das portugiesische Aufenthaltsrechte für 280.000 bis 500.000 EUR Immobilienwert verspricht, beschreibt es eine Route, die es nicht mehr gibt. Auch die sephardische Abstammungsroute ist weg: Das Organgesetz 1/2026 hob Artikel 6 Abs. 7 mit Wirkung vom 19. Mai 2026 auf, und die Jüdische Gemeinde Lissabon nahm ab dem 4. Mai 2026 keine neuen Bescheinigungsanträge mehr an. Nur vor diesen Stichtagen eingereichte Anträge laufen nach altem Recht weiter.
Steht die Sprach- und Kulturprüfung für die Einbürgerung fest, und kann man sich darauf vorbereiten?
Noch nicht. Die Einbürgerung nach Artikel 6 Abs. 1 lit. c verlangt nun den Nachweis von Kenntnissen der portugiesischen Sprache, Kultur, Geschichte und nationalen Symbole. Das ist ein breiterer Maßstab als der frühere Sprachtest CIPLE auf Niveau A2. Die Reform von 2026 dehnte diese Prüfung zudem auf Enkelkinder aus, die die Staatsbürgerschaft über die Abstammung beanspruchen. Die Durchführungsverordnung, die Niveau und Format genau festlegt, war binnen 90 Tagen ab dem 18. Mai 2026 fällig, steht Mitte Juli 2026 aber weiterhin aus. Praktisch heißt das: Der Maßstab der Prüfung ist wirklich ungeklärt, und Mandanten können sich auf ein Format, das noch nicht definiert ist, nicht vollständig vorbereiten.
Steuerliche Situation
- Einkommensteuer (Spitze)
- 48 % zuzüglich eines Solidaritätszuschlags von 2,5 % (EUR 80.000 bis 250.000) und 5 % (über EUR 250.000). Damit liegt der effektive Spitzensatz bei 53 %.
- Kapitalerträge
- 28 % pauschal auf Wertpapiere bei Ansässigen, wahlweise stattdessen Besteuerung zu progressiven Sätzen. Bei Immobilien werden 50 % des Gewinns zu progressiven Sätzen besteuert.
- Vermögensteuer
- Eine Vermögensteuer gibt es nicht. Die AIMI gilt für portugiesische Immobilien mit 0,7 % oberhalb von EUR 600.000 VPT je Eigentümer, 1 % oberhalb von EUR 1 Mio. und 1,5 % oberhalb von EUR 2 Mio.
- Erbschaftsteuer
- Für Ehepartner, Nachkommen und Vorfahren fällt keine Erbschaftsteuer an. Alle übrigen Begünstigten zahlen 10 % Stempelsteuer auf portugiesische Vermögenswerte.
- Sonderregime
- IFICI, bekannt als NHR 2.0, besteuert qualifizierende portugiesische Einkünfte aus nichtselbstständiger und selbstständiger Arbeit pauschal mit 20 %. Die meisten Einkünfte aus ausländischen Quellen sind befreit, und das Regime läuft 10 Jahre.
- Territorial
- Nein, Welteinkommen wird besteuert
- Hinzurechnungsbesteuerung
- Ja
- Wegzugsbesteuerung
- Ja, der Wegzug ist mit Kosten verbunden
- CRS
- Teilnehmend
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