Tansania

Ja. Ungewöhnlicherweise steht die beworbene Zahl tatsächlich im Gesetz. Der Zanzibar Investment Act No. 10 of 2023, Fifth Schedule, Part Four, Absatz 6 gewährt dem Käufer einer Immobilie im Wert von mindestens USD 100.000 Aufenthaltserlaubnisse (Klasse C-11) für den Käufer, den Ehegatten und vier Kinder unter 20 Jahren, dazu eine Befreiung von 50 % der Stempelsteuer. Beachten Sie die Kann-Formulierung: Solche Erlaubnisse können erteilt werden. Es handelt sich um eine Ermessensentscheidung, nicht um einen Anspruch. Die detaillierten Qualifikationskriterien sind an Verordnungen nach Abschnitt 51 delegiert, die nicht auffindbar waren. Alles Verfahrensmäßige, das der Schwelle von USD 100.000 nachgelagert ist, ist daher unbestätigt.

Nein. Die 99-jährige Pacht ist eine Fiktion, und dies ist das zentrale rechtliche Risiko, über das jede Bauträgerseite hinweggeht. Ausländer können nach dem Land Tenure Act No. 12 of 1992 kein Land besitzen. Absatz 5(c) desselben Schedule gewährt einen Landpachtvertrag über 33 Jahre. Die Zahl von 99 Jahren bedeutet in Wahrheit 33+33+33, mit Verlängerungen, die nach dem Gesetzeswortlaut nicht garantiert sind. Sie kaufen eine 33-jährige Pacht mit erhofften Verlängerungen, kein nahezu volles Eigentum.

Beides nein. Tansania kennt überhaupt keinen Daueraufenthaltsstatus. Keine Erlaubnis irgendeiner Klasse übersteigt zwei Jahre, und die Erlaubnis der Klasse C-11 gilt zwei Jahre und ist verlängerbar. Die Staatsangehörigkeit ist über diesen Weg strukturell unmöglich, denn Staatsangehörigkeit und Einwanderung sind Angelegenheiten der Union, und Sansibar hat keine Befugnis, das eine oder das andere zu verleihen. Anbieter, die verkaufen, was sie „Sansibar Citizenship by Investment“ nennen, beschreiben etwas, das rechtlich nicht existieren kann. Die Erlaubnis versteht man am besten als Nebenprodukt für jemanden, der tatsächlich eine Immobilie auf Sansibar möchte.

Ein Verkauf als Nichtansässiger ist empfindlich teuer. Die Kapitalertragsteuer auf Gewinne aus Grundstücken und Gebäuden beträgt 30 %, angehoben von 20 % durch den Finance Act 2025 mit Wirkung zum 1. Juli 2025. Der Schedule wirbt mit einer Rückführung von 100 % des Verkaufserlöses, doch das gilt erst nach Steuern und mildert die Belastung beim Ausstieg daher nicht. Tansania nimmt zudem nicht am CRS teil, sondern wird unter den Entwicklungsländern geführt, die noch nicht zu einer Verpflichtung aufgefordert wurden; ein Termin für den Austausch steht nicht fest.

Nein. Die doppelte Staatsangehörigkeit ist verboten. Abschnitt 7(4) entzieht die tansanische Staatsangehörigkeit in dem Moment, in dem Sie freiwillig eine andere Staatsangehörigkeit erwerben, und Abschnitt 7(5) verlangt bei der Einbürgerung den Verzicht. Die vorgeschlagene Diaspora Tanzanite Card ist als Ersatz für die doppelte Staatsangehörigkeit gedacht, nicht als Schritt in ihre Richtung. Die ordentliche Einbürgerung dauert rund acht Jahre. Das bedeutet zwölf Monate ununterbrochenen Aufenthalts zuzüglich sieben Jahren Gesamtaufenthalt in den vorangegangenen zehn Jahren, dazu ein Test in Kiswahili oder Englisch.

Ja, und dies ist ein akutes Risiko. Eine öffentliche Bekanntmachung der ZIPA vom 22. Februar 2026 verlangt, dass jedes Immobilienprojekt vor der Umsetzung, einschließlich der Vermarktung, von der ZIPA genehmigt wird, und stellt fest, dass Kaufverträge ohne Bestätigung der ZIPA nicht gültig sind. Die klare Schlussfolgerung lautet, dass derzeit nicht genehmigte Projekte vermarktet werden. Ein Käufer kann USD 100.000 zahlen und am Ende einen nichtigen Vertrag ohne Anspruch auf eine Erlaubnis in den Händen halten. Bestehen Sie auf einem von der ZIPA bestätigten Vertrag in einem genehmigten Projekt.

Nein. Er wurde aufgehoben. Der Tanzania Investment and Special Economic Zones Act No. 6 of 2025 hat das Tanzania Investment Centre und die EPZ Authority mit Wirkung zum 1. Juli 2025 zur TISEZA zusammengeführt. Jede Struktur und jede Beratung, die sich auf den Tanzania Investment Act 2022 beruft, steht auf einem aufgehobenen Gesetz. Auf dem Festland liegt die Schwelle für ein TISEZA-Zertifikat bei einem ausländischen Investor oder einem Joint-Venture-Investor bei USD 500.000, und sämtliche Erlaubnisklassen bleiben auf zwei Jahre begrenzt.

Nein. Verwechseln Sie sie nicht. Die USD 100.000 des Fifth Schedule sind die Schwelle für die Aufenthaltserlaubnis des Immobilienkäufers. Die USD 100.000 des Second Schedule sind die Schwelle für das Certificate of Investment für Tansanier. Ausländer benötigen dort USD 2,5 Mio. für Hotels und Immobilien oder USD 500.000 für andere Sektoren. Beide erscheinen im selben Gesetz, erfüllen aber völlig unterschiedliche Funktionen, und die Vermarktung vermischt sie bisweilen.