Tailandia · Residencia por inversión
Visado de residente de larga duración — ciudadano global de alto patrimonio
Abierto y notablemente mejorado. El Anuncio BOI n.º Por. 3/2568 del 4 de febrero de 2025 eliminó el antiguo requisito de ingresos anuales de USD 80,000 para esta categoría. Ahora la calificación se basa únicamente en el patrimonio, más la inversión en Tailandia.
El LTR es el único instrumento en Tailandia que resuelve el problema de las remesas. El Decreto Real No. 743 exime a los titulares de LTR en las categorías Wealthy Global Citizen, Wealthy Pensioner y Work-from-Thailand del impuesto tailandés sobre la renta extranjera remitida a Tailandia. Esa es exactamente la exposición que la Por. 161/2566 creó para todos los demás. Una familia residente en Tailandia sin LTR paga hasta un 35% sobre las remesas. La misma familia con uno no paga nada. Ese solo hecho pesa más que cualquier otra consideración.
Vías de calificación
Necesita al menos 1 millón de USD de patrimonio total. De esa cifra, al menos 500.000 USD deben invertirse en Tailandia. Pueden destinarse a deuda pública tailandesa con más de 5 años de vencimiento residual, acciones de sociedades tailandesas, acciones cotizadas en la SET o inmuebles tailandeses.
Los datos
- Inversión mínima
- $1M
- Coste total estimado
- Cuenta con USD 500,000 comprometidos en Tailandia, más una tasa de visado de THB 50,000 (unos USD 1,400) por persona. Los honorarios legales suelen rondar entre USD 3–10k.
- Tipo de vía
- Residencia por inversión
- Plazo
- 2–5 meses (Primero obtienes un aval de calificación del BOI, y después se emite el visado. Por lo general es más rápido que la mayoría de los programas de RBI.)
- Presencia física
- No se exige una estancia mínima para mantener el LTR. Pero pasar 180 días o más en Tailandia te convierte en residente fiscal tailandés, y ahí es cuando entra en juego la exención del Decreto Real 743.
- Familia
- spouseHasta tres hijos menores de 20 años pueden calificar. Los dependientes adicionales requieren gestiones separadas.
- Residencia permanente
- No hay una vía directa. La residencia permanente tailandesa es un proceso aparte, sujeto a cupos, que exige tres años consecutivos de prórrogas.
- Ciudadanía
- Para la mayoría de las personas no existe una vía realista. La naturalización tailandesa exige la residencia permanente más cinco años, dominio del idioma tailandés, y depende en gran medida de la discrecionalidad de las autoridades.
- Prueba de idioma
- Se requiere dominio del idioma tailandés para la naturalización. Eso incluye cantar los himnos nacional y real.
- Doble nacionalidad
- Permitida
- Requisitos
- Al menos USD 1,000,000 en activos totales, demostrados mediante carteras de inversión en instituciones autorizadas, depósitos bancarios regulados, o propiedades en el extranjero respaldadas por un título de propiedad y un extracto del registro de la tierraAl menos USD 500,000 invertidos en bonos del gobierno tailandés con 5 o más años de vencimiento restante, acciones de empresas tailandesas, acciones cotizadas en el SET o propiedades en TailandiaSeguro de salud con una cobertura de al menos USD 50,000, o seguridad social tailandesa, o un depósito bancario de USD 100,000 mantenido durante 12 meses o másNo existe un requisito de ingreso anual mínimo desde el Anuncio del BOI Por. 3/2568 del 4 de febrero de 2025.
- La inversión de USD 500,000 en Tailandia debe mantenerse. Los bonos del gobierno tailandés son la opción conservadora. La propiedad tailandesa conlleva restricciones a la propiedad extranjera, incluida la imposibilidad de tener tierra en propiedad plena y cuotas del 49% en condominios, además de una liquidez de reventa limitada.
- El BOI excluye expresamente las criptomonedas, tokens, futuros de oro, amuletos, obras de arte, artículos de diseñador, relojes y joyas de la prueba de activos de USD 1m. Los balances con alto componente cripto no califican.
- El Decreto Real 743 cubre solo la renta extranjera. La renta de fuente tailandesa se grava normalmente hasta un 35%. Eso incluye el alquiler de tu condominio en Tailandia y el salario obtenido bajo un permiso de trabajo digital.
- La exención es un Decreto Real, que un futuro gobierno puede modificar. Tiene más peso que una instrucción departamental, pero no está escrita en la constitución.
- La visa rige por 10 años, pero se emite como 5+5. Los segundos cinco años exigen que sigas cumpliendo los criterios. Si tus activos caen por debajo de USD 1m en la renovación, eso es un riesgo real.
- El entorno político de Tailandia es volátil. La Cámara se disolvió antes de las elecciones generales de febrero de 2026, y por eso la reforma fiscal quedó estancada. La continuidad de la política no está garantizada.
- La categoría Highly-Skilled Professional del LTR tiene un tipo fijo del 17%, pero no está cubierta por la exención de ingresos extranjeros del Decreto Real 743. Elegir la categoría de LTR equivocada es un error costoso.