Thailand · Aufenthalt durch Investition
Long-Term-Resident-Visum — vermögender Weltbürger
Offen und spürbar verbessert. Die BOI-Bekanntmachung Nr. Por. 3/2568 vom 4. Februar 2025 hat die zuvor geltende Anforderung eines Jahreseinkommens von USD 80.000 für diese Kategorie gestrichen. Die Qualifikation beruht nun allein auf dem Vermögen zuzüglich der Investition in Thailand.
Das LTR ist das einzige Instrument in Thailand, das das Überweisungsproblem löst. Das Königliche Dekret Nr. 743 befreit LTR-Inhaber der Kategorien Wealthy Global Citizen, Wealthy Pensioner und Work-from-Thailand von der thailändischen Steuer auf ausländische Einkünfte, die nach Thailand überwiesen werden. Genau dieses Risiko hat Por. 161/2566 für alle anderen geschaffen. Eine in Thailand ansässige Familie ohne LTR zahlt auf Überweisungen bis zu 35 %. Dieselbe Familie mit LTR zahlt nichts. Diese eine Tatsache wiegt schwerer als jede andere Erwägung.
Qualifizierende Wege
Sie benötigen mindestens USD 1 Mio. an Gesamtvermögen. Davon müssen mindestens USD 500.000 in Thailand investiert werden. Das kann in thailändische Staatsanleihen mit einer Restlaufzeit von mindestens 5 Jahren, Anteile an thailändischen Gesellschaften, an der SET notierte Aktien oder thailändische Immobilien fließen.
Die Fakten
- Mindestinvestition
- $1M
- Gesamtkosten inkl. Nebenkosten
- Rechnen Sie mit USD 500.000, die in Thailand gebunden werden, zuzüglich einer Visagebühr von THB 50.000 (rund USD 1.400) pro Person. Anwaltskosten liegen üblicherweise bei USD 3.000 bis 10.000.
- Art des Wegs
- Aufenthalt durch Investition
- Zeitrahmen
- 2–5 Monate (Zunächst erhalten Sie eine Qualifikationsbestätigung des BOI, danach wird das Visum erteilt. Insgesamt geht es schneller als bei den meisten RBI-Programmen.)
- Physische Anwesenheit
- Für den Erhalt des LTR ist kein Mindestaufenthalt erforderlich. Ab 180 Tagen in Thailand werden Sie jedoch thailändischer Steueransässiger, und dann wird die Befreiung nach dem Königlichen Dekret 743 relevant.
- Familie
- EhepartnerBis zu drei Kinder unter 20 kommen infrage. Weitere Angehörige erfordern gesonderte Regelungen
- Daueraufenthalt
- Einen direkten Weg gibt es nicht. Die thailändische Daueraufenthaltsberechtigung ist ein eigenes, quotengebundenes Verfahren, das drei aufeinanderfolgende Jahre mit Verlängerungen voraussetzt.
- Staatsbürgerschaft
- Für die meisten Menschen gibt es keinen realistischen Weg. Die thailändische Einbürgerung setzt die Daueraufenthaltsberechtigung plus fünf Jahre sowie Thaikenntnisse voraus und liegt weitgehend im Ermessen der Behörden.
- Sprachtest
- Für die Einbürgerung ist Thai erforderlich. Dazu gehört das Singen der National- und der Königshymne.
- Doppelte Staatsbürgerschaft
- Erlaubt
- Anforderungen
- Mindestens USD 1.000.000 an Gesamtvermögen, nachgewiesen durch Anlageportfolios bei lizenzierten Instituten, regulierte Bankeinlagen oder ausländische Immobilien mit Eigentumsurkunde und GrundbuchauszugMindestens USD 500.000, investiert in thailändische Staatsanleihen mit einer Restlaufzeit von mindestens 5 Jahren, Anteile an thailändischen Gesellschaften, an der SET notierte Aktien oder thailändische ImmobilienKrankenversicherung mit einer Deckung von mindestens USD 50.000 oder thailändische Sozialversicherung oder eine Bankeinlage von USD 100.000, die mindestens 12 Monate gehalten wirdSeit der BOI-Bekanntmachung Por. 3/2568 vom 4. Februar 2025 gibt es keine Anforderung an ein Mindestjahreseinkommen mehr.
- Die Investition von USD 500.000 in Thailand muss aufrechterhalten werden. Thailändische Staatsanleihen sind die konservative Wahl. Thailändische Immobilien bringen Beschränkungen für ausländisches Eigentum mit sich, darunter kein Volleigentum an Grund und Boden und Quoten von 49 % bei Eigentumswohnungen, dazu eine dünne Liquidität beim Wiederverkauf.
- Das BOI schließt Kryptowährungen, Token, Gold-Futures, Amulette, Kunstwerke, Designerstücke, Uhren und Schmuck ausdrücklich von der Vermögensprüfung über USD 1 Mio. aus. Kryptolastige Vermögensaufstellungen qualifizieren nicht.
- Das Königliche Dekret 743 erfasst nur ausländische Einkünfte. Einkünfte aus thailändischen Quellen werden normal mit bis zu 35 % besteuert. Dazu zählen Mieten aus Ihrer thailändischen Eigentumswohnung und Gehalt, das unter einer digitalen Arbeitserlaubnis erzielt wird.
- Die Befreiung ist ein Königliches Dekret, das eine künftige Regierung ändern kann. Es wiegt schwerer als eine Verwaltungsanweisung, steht aber nicht in der Verfassung.
- Das Visum läuft über 10 Jahre, wird aber als 5+5 erteilt. Die zweiten fünf Jahre setzen voraus, dass Sie die Kriterien weiterhin erfüllen. Fällt Ihr Vermögen bei der Verlängerung unter USD 1 Mio., ist das ein echtes Risiko.
- Thailands politisches Umfeld ist unbeständig. Das Repräsentantenhaus wurde vor der Parlamentswahl im Februar 2026 aufgelöst, und genau deshalb blieb die Steueränderung stecken. Politische Kontinuität ist nicht garantiert.
- Die LTR-Kategorie Highly-Skilled Professional erhält einen Pauschalsatz von 17 %, ist aber nicht von der Befreiung ausländischer Einkünfte nach dem Königlichen Dekret 743 erfasst. Die falsche LTR-Kategorie zu wählen, ist ein teurer Fehler.