Thaïlande · Résidence par investissement
Visa de résident de longue durée — citoyen fortuné du monde
Ouvert et sensiblement amélioré. L'annonce du BOI No. Por. 3/2568 du 4 février 2025 a SUPPRIMÉ l'exigence antérieure de revenus annuels de USD 80,000 pour cette catégorie. La qualification repose désormais purement sur le patrimoine plus l'investissement en Thaïlande.
Le LTR est le seul instrument en Thaïlande qui résout le problème du rapatriement. Le décret royal No. 743 exonère les titulaires LTR Wealthy Global Citizen, Wealthy Pensioner et Work-from-Thailand de l'impôt thaïlandais sur les revenus étrangers rapatriés en Thaïlande — l'exposition exacte que la Por. 161/2566 a créée pour tous les autres. Une famille résidente en Thaïlande sans LTR paie jusqu'à 35 % sur les rapatriements ; la même famille avec un LTR ne paie rien. Ce seul fait domine toute autre considération.
Voies d'admissibilité
Au moins USD 1m d'actifs totaux, dont au moins USD 500,000 doivent être investis en Thaïlande — obligations d'État thaïlandaises avec échéance restante de 5 ans et plus, actions de sociétés thaïlandaises, actions cotées au SET, ou immobilier thaïlandais
Les faits
- Investissement minimum
- $1M
- Coût total tout compris
- USD 500,000 engagés en Thaïlande plus des frais de visa de THB 50,000 (environ USD 1,400) par personne ; honoraires juridiques généralement USD 3–10k
- Type de voie
- Résidence par investissement
- Délai
- 2–5 mois (Endossement de qualification par le BOI puis délivrance du visa ; généralement plus rapide que la plupart des programmes RBI)
- Présence physique
- Aucune — pas de séjour minimum pour maintenir le LTR. Notez toutefois que 180 jours et plus font de vous un résident fiscal thaïlandais, moment où l'exonération du décret royal 743 devient pertinente
- Famille
- conjointjusqu'à trois enfants de moins de 20 ans (les personnes à charge au-delà nécessitent des arrangements distincts)
- Résidence permanente
- aucune voie directe ; la résidence permanente thaïlandaise est un processus distinct, contingenté, exigeant trois années consécutives de prorogations
- Citoyenneté
- aucune voie réaliste pour la plupart ; la naturalisation thaïlandaise exige la résidence permanente plus cinq ans, la maîtrise du thaï et est fortement discrétionnaire
- Test de langue
- thaï requis pour la naturalisation (y compris chanter les hymnes national et royal)
- Double nationalité
- Autorisée
- Conditions
- Au moins USD 1,000,000 d'actifs totaux, justifiés par des portefeuilles de placement auprès d'institutions agréées, des dépôts bancaires réglementés, ou des biens immobiliers à l'étranger avec titre de propriété et extrait du registre foncierAu moins USD 500,000 investis en obligations d'État thaïlandaises (échéance restante de 5 ans et plus), actions de sociétés thaïlandaises, actions cotées au SET ou immobilier thaïlandaisAssurance santé avec une couverture d'au moins USD 50,000, ou sécurité sociale thaïlandaise, ou un dépôt bancaire de USD 100,000 détenu depuis 12 mois et plusAucune exigence de revenu annuel minimum depuis l'annonce du BOI Por. 3/2568 du 4 février 2025
- L'investissement de USD 500,000 en Thaïlande doit être maintenu. Les obligations d'État thaïlandaises sont le choix prudent ; l'immobilier thaïlandais comporte des restrictions à la propriété étrangère (pas de pleine propriété foncière, quotas de 49 % pour les copropriétés) et une liquidité de revente ténue.
- Le BOI EXCLUT expressément les cryptomonnaies, les jetons, les contrats à terme sur l'or, les amulettes, les œuvres d'art, les articles de créateurs, les montres et les bijoux du test d'actifs de USD 1m. Les bilans à forte composante crypto ne sont pas admissibles.
- Le décret royal 743 ne couvre que les revenus étrangers. Les revenus de source thaïlandaise — loyers de votre copropriété thaïlandaise, salaire au titre d'un permis de travail numérique — sont imposés normalement jusqu'à 35 %.
- L'exonération est un décret royal, qu'un futur gouvernement peut amender. Elle est plus solide qu'une instruction départementale mais elle n'est pas constitutionnelle.
- Le visa est de 10 ans mais délivré en 5+5 : les cinq années suivantes exigent que vous remplissiez toujours les critères. Une baisse des actifs sous USD 1m au renouvellement est un risque réel.
- L'environnement politique de la Thaïlande est volatil — la Chambre a été dissoute avant des élections générales de février 2026, ce qui explique précisément l'enlisement de l'amendement fiscal. La continuité des politiques n'est pas garantie.
- La catégorie LTR Highly-Skilled Professional bénéficie d'un taux forfaitaire de 17 % mais n'est PAS couverte par l'exonération des revenus étrangers du décret royal 743. Choisir la mauvaise catégorie de LTR est une erreur coûteuse.