泰国 · 投资居留
长期居留签证（Long-Term Resident Visa）——富裕全球公民
开放
最近核实 2026年7月
开放且已实质改善。2025 年 2 月 4 日的投资促进委员会（BOI）第 Por. 3/2568 号公告取消了此类别原先每年 8 万美元的收入要求。资格如今纯粹基于资产，另加泰国境内投资。
LTR 是泰国唯一能解决汇入难题的工具。第 743 号皇家法令豁免“富裕全球公民”“富裕退休人士”及“泰国远程工作”类 LTR 持有人对汇入泰国境外所得的泰国税负——正是第 Por. 161/2566 号为其他所有人制造的那份风险敞口。一个无 LTR 的泰国居民家庭对汇款最高缴 35%；同一家庭若持有 LTR 则分文不缴。这一事实压倒其他一切考量。
合资格路径
$1M
全球资产加泰国投资
总资产至少 100 万美元，其中至少 50 万美元须投资于泰国——剩余到期年限 5 年以上的泰国政府债券、泰国公司股份、SET 上市股票或泰国房产
核心事实
- 最低投资额
- $1M
- 总落地成本
- 投入泰国 50 万美元，另加每人 5 万泰铢签证费（约 1,400 美元）；法律费用通常为 3–10k 美元
- 路径类型
- 投资居留
- 办理周期
- 2–5 个月 (先取得 BOI 资格背书，再签发签证；总体快于多数投资入籍/居留（RBI）计划)
- 居住要求
- 无——维持 LTR 无最低居留要求。但须注意，居留 180 天以上即成为泰国税务居民，此时第 743 号皇家法令的豁免方才相关
- 家庭成员
- 配偶至多三名 20 岁以下子女（超出者需另行安排）
- 永久居留
- 无直接路径；泰国永久居留是一个独立的、有配额限制的程序，需连续三年展签
- 公民身份
- 对多数人无现实路径；泰国归化需先取得永久居留再满五年、具备泰语能力，且高度裁量
- 语言考试
- 归化需泰语（包括演唱国歌与颂圣歌）
- 双重国籍
- 允许
- 申请条件
- 总资产至少 100 万美元，以持牌机构的投资组合、受监管的银行存款，或附有产权证及土地登记摘录的海外房产为证至少 50 万美元投资于泰国政府债券（剩余到期年限 5 年以上）、泰国公司股份、SET 上市股票或泰国房产保额至少 5 万美元的健康保险，或泰国社会保障，或持有满 12 个月以上的 10 万美元银行存款自 2025 年 2 月 4 日 BOI 第 Por. 3/2568 号公告起，无最低年收入要求
潜在风险
- 50 万美元的泰国投资必须维持。泰国政府债券是稳健之选；泰国房产则带有外资持有限制（土地不得取得永久业权，公寓单位有 49% 配额）及稀薄的转售流动性。
- BOI 明确将加密货币、代币、黄金期货、护身符、艺术品、设计师物品、腕表与珠宝排除在 100 万美元资产测试之外。以加密资产为主的资产负债表不符合资格。
- 第 743 号皇家法令仅涵盖境外所得。泰国来源所得——你泰国公寓的租金、数字工作准证下的薪资——按普通税率最高 35% 征税。
- 该豁免是一项皇家法令，未来政府可加以修订。它强于部门指令，但并非宪法层级。
- 签证为 10 年，但以 5+5 形式签发：后五年要求你仍符合标准。续签时资产降至 100 万美元以下是一个真实存在的风险。
- 泰国政治环境动荡——众议院在 2026 年 2 月大选前解散，这正是税务修正案搁浅的原因。政策连续性无从保证。
- “高技能专业人士”类 LTR 可享 17% 单一税率，但不受第 743 号皇家法令境外所得豁免涵盖。选错 LTR 类别是一个代价高昂的错误。