Costa Rica · Résidence par investissement
Résidence Inversionista
150 000 USD en vertu de la Ley 9996 art. 8 et du Reglamento 43926 art. 4 ; la DGME publie toujours 150 000. CRITIQUE : la Ley 9996 est entrée en vigueur le 14 juillet 2021 et l'art. 12 permet d'opter pour ses incitations « únicamente durante los primeros cinco años » — cette fenêtre s'est refermée le 14 juillet 2026, la veille de la vérification de ce fichier. Le point de savoir si le seuil revient désormais à 200 000 USD demeure réellement irrésolu et nous ne l'affirmons dans aucun sens.
À 150 000 USD, c'était la résidence investisseur la moins chère d'Amérique centrale et elle donne accès à un pays réellement stable que l'UE a entièrement retiré de ses listes en février 2025 — ce que le Panama ne peut affirmer. Le problème est le calendrier : la fenêtre d'incitation s'est refermée le 14 juillet 2026 et personne ne sait encore quel sera le seuil au 15 juillet.
Voies d'admissibilité
réduit de 200 000 USD par la Ley 9996 en 2021 ; 100 000 USD n'a jamais été le chiffre, contrairement à des affirmations répandues
même seuil ; le projet doit être d'intérêt national
Les faits
- Investissement minimum
- $150k
- Coût total tout compris
- investissement de 150 k USD, plus environ 5 à 12 k USD de frais juridiques et administratifs pour une famille ; l'affiliation obligatoire à la sécurité sociale CCSS est un coût mensuel récurrent
- Type de voie
- Résidence par investissement
- Délai
- 8–24 mois (les arriérés de la DGME sont sévères et ont largement dépassé un an)
- Présence physique
- Aucun minimum annuel. Ley 8764 art. 214 : la résidence temporaire est annulée après plus de deux années consécutives d'absence ; la résidence permanente après plus de quatre.
- Famille
- conjointenfants de moins de 25 ansenfants adultes handicapés
- Résidence permanente
- 3 années consécutives (Decreto 37112 art. 208)
- Citoyenneté
- 7 ans ; 5 ans pour les Ibéro-Américains et les Espagnols de naissance
- Test de langue
- espagnol plus un examen d'histoire et de valeurs costariciennes, note de passage 70, 10 000 CRC chacun ; exonéré pour les personnes âgées ou empêchées pour raisons médicales
- Double nationalité
- Autorisée
- Conditions
- investissement qualifiant de 150 000 USD, documenté et maintenucasier judiciaire vierge, apostilléaffiliation à la CCSSrenouvellement tous les deux ans avec preuve que l'investissement subsiste
- La fenêtre d'option de cinq ans de la Ley 9996 s'est refermée le 14 juillet 2026. Quiconque a une demande en cours devrait faire vérifier son statut d'urgence. Les demandeurs déjà admis conservent leurs avantages pendant dix ans à compter de l'octroi. Nous n'avons trouvé aucun projet de loi de prorogation, mais prouver ce négatif est intrinsèquement incertain.
- Le point de savoir si les 150 000 USD reviennent à 200 000 USD est un conflit juridique irrésolu. Le Reglamento 43926 art. 31 a abrogé les arts. 87–93 du Decreto 37112, qui portaient l'ancien chiffre de 200 000 — de sorte que, sans doute, aucune norme de 200 000 ne subsiste vers laquelle revenir — mais le « por el plazo que establece la presente ley » de la Ley 9996 art. 8 va en sens inverse. Cela nécessite un criterio de la DGME ou de la PGR. Ne vous fiez à aucun des deux chiffres sans vérification.
- La règle de présence largement répétée des « quatre mois par an » paraît être un mythe : « cuatro meses » ne renvoie aucun résultat dans la Ley 8764. La vraie règle est celle de l'art. 214, ses limites d'absence de deux ans (temporaire) et de quatre ans (permanente).
- L'affiliation à la sécurité sociale CCSS est obligatoire pour les résidents et est calculée sur le revenu déclaré. C'est un coût récurrent réel que le matériel promotionnel omet couramment.
- Les arriérés de traitement de la DGME sont sévères — prévoyez un an ou plus, non les quelques mois souvent avancés.
- Le raccourci de naturalisation à 5 ans s'applique aux Ibéro-Américains et aux Espagnols DE NAISSANCE uniquement. Un Espagnol naturalisé n'y a pas droit.