Arabie saoudite

Le palier à durée illimitée est réellement permanent. Un versement unique de SAR 800 000 (environ USD 213 000) achète une résidence qui ne se renouvelle jamais et n'exige aucun paiement ultérieur. C'est une résidence permanente dès le premier jour. Cela en fait le seul statut permanent, sans présence et sans parrain, du Golfe : les Émirats, le Qatar, Oman et le Bahreïn n'offrent que des titres renouvelables. Elle est créée par la loi de 2019 sur le permis de résidence premium, dont l'article 3 ne reconnaît que deux types juridiques, permanent et à durée déterminée. Elle vous sort entièrement du système de parrainage kafala, vous permettant de posséder des biens et d'exploiter une entreprise sans employeur.

Non. Et c'est le principal risque à modéliser. L'article 3(2) de la loi prévoit que les produits et leurs tarifs sont proposés par le Conseil et approuvés par décision du Conseil des affaires économiques et du développement (CEDA) : le prix est donc fixé par voie administrative et non par la loi. Les SAR 800 000 peuvent ainsi être reprécifiés par une décision administrative, sans processus législatif. Traitez ce montant comme un prix courant, non comme une garantie.

Non. Le palier permanent n'exige aucune présence physique, ni pour l'obtenir ni pour la maintenir, ce qui est inhabituel pour un statut de ce type. Soyez clair sur ce qu'elle n'est pas : c'est une résidence, non un passeport, non une voie vers la citoyenneté, et non une résidence fiscale au sens conventionnel. La délivrance reste par ailleurs soumise à un test d'intérêt public au titre de l'article 5, sans recours prévu en cas de refus.

Non. Le produit annuel à durée déterminée est un permis distinct à SAR 100 000 par an, renouvelable jusqu'à cinq ans, et il ne constitue pas un escalier vers le palier permanent. Payez-le cinq ans et vous aurez dépensé SAR 500 000 sans rien de permanent à montrer. Si la permanence est l'objectif, la voie unique à SAR 800 000 est le seul produit de Premium Residency qui la délivre. Ce sont deux produits distincts, non deux échelons d'une même échelle.

Oui, mais le cadre n'a que quelques mois. La loi sur la propriété immobilière des non-Saoudiens a été publiée au journal officiel le 25 juillet 2025 et est entrée en vigueur les 21 et 22 janvier 2026, son règlement d'application et les zones désignées ayant été approuvés en Conseil des ministres le 23 juin 2026. Pour la première fois, les étrangers peuvent posséder des biens résidentiels dans la plupart des villes saoudiennes. La voie immobilière de la Premium Residency exige au moins SAR 4 millions (environ USD 1,07 million) en immobilier résidentiel libre d'hypothèque et évalué indépendamment par un expert accrédité Taqeem, la résidence étant liée au maintien de la propriété. Mais le régime des zones désignées n'est pas éprouvé, les plafonds de propriété par zone se mettent encore en place, et La Mecque et Médine restent restreintes.

Oui, et c'est notable. La loi définit la Famille à l'article 1 en y incluant les parents, ce qui est rare parmi les programmes du Golfe. Vous pouvez faire venir un conjoint, des enfants (jusqu'à 25 ans, les filles non mariées de plus de 25 ans et les enfants en situation de handicap pouvant également qualifier) et des parents. Cette inclusion légale des parents est l'un des véritables avantages du programme saoudien sur ses pairs régionaux. L'éligibilité familiale est identique sur les voies investisseur, immobilière et talent.

En pratique, non aux deux. La naturalisation exige environ dix ans de résidence légale, la maîtrise de l'arabe et une contribution exceptionnelle. Elle est accordée à la discrétion de l'État, généralement par décret royal, et ce n'est pas une voie sur laquelle un investisseur puisse bâtir un plan. L'Arabie saoudite n'admet généralement pas la double nationalité : la naturalisation supposerait donc de renoncer à votre passeport actuel, ce qui détruit presque toujours de la valeur, le passeport saoudien se classant 54e à l'indice Henley. Quiconque présente la Premium Residency comme une voie vers la citoyenneté la dénature.

Il n'existe ni impôt sur le revenu du travail pour les Saoudiens ou les expatriés, ni impôt personnel sur les plus-values pour des actifs détenus hors activité, ni impôt sur la fortune, ni droits de succession, de mutation par décès ou de donation. L'Arabie saoudite impose sur une base territoriale. L'impôt qui mord se situe au niveau des sociétés : 20 % d'impôt sur les bénéfices pour la part non saoudienne et non ressortissante du CCG, 2,5 % de zakat sur la part saoudienne et du CCG, et 15 % de TVA. Les titulaires d'une licence de siège régional bénéficient d'un paquet d'incitations fiscales de 30 ans.

C'est massivement une voie de talent, non d'investisseur. Sur 8 074 permis délivrés en 2024, 5 578 sont allés à des salariés de la catégorie Compétence exceptionnelle, et seulement 348 à la catégorie discrétionnaire Talent. Les filières investisseur sont statistiquement quasi invisibles. La voie de la compétence coûte des frais d'État de SAR 4 000 plutôt qu'un investissement important, et elle ouvre droit avec le temps au palier permanent. Avant de signer un chèque de SAR 800 000, vérifiez si un professionnel salarié du foyer ne qualifie pas déjà. Les fourchettes de salaire vont de SAR 14 000 par mois pour les chercheurs à SAR 80 000 pour les dirigeants.