Андорра · ВНЖ за инвестиции
Резиденция без доходной деятельности (Residència sense activitat lucrativa)
Переоценена. Закон 2/2026 («Llei Òmnibus 2», закон об устойчивом росте и праве на жильё) был принят 22 января 2026 года, опубликован в BOPA no. 15 от 12 февраля 2026 года и вступил в силу 13 февраля 2026 года. Он внёс поправки в статью 96 Закона 9/2012, подняв объём инвестиций с EUR 600 000 до EUR 1 000 000 и превратив депозит AFA в невозвратный платёж государству.
В феврале 2026 года изменились две вещи, и обе не в пользу заявителя. Объём инвестиций почти удвоился до EUR 1 млн, а те EUR 50 000, что раньше были возвратным депозитом AFA — возвращавшимся при выезде, — теперь невозвратный платёж в казну. Семья из четырёх человек теперь безвозвратно списывает EUR 86 000 только за то, чтобы въехать. Настоящий сюжет здесь — маршрут через Жилищный фонд за EUR 400 000, и его массово упускают из виду: он на 60% дешевле заявленной цены и является сознательным стимулом реформы.
Подходящие маршруты
Статья 96(1): порог в EUR 1 млн снижается до EUR 400 000, если инвестиция сделана прямо или косвенно, постоянно и реально в Жилищный фонд. Это самый дешёвый законный вход, появившийся в 2026 году.
Статья 96(1): постоянная и реальная инвестиция в один или несколько из следующих активов — андоррская недвижимость; доля в компаниях-резидентах Андорры; долговые или финансовые инструменты, выпущенные андоррскими организациями, и андоррские фонды коллективных инвестиций (лимит 36 месяцев); андоррский государственный долг; страхование жизни в организациях-резидентах Андорры; невознаграждаемые депозиты в AFA
Статья 96(2): вносится в Андоррский финансовый орган окончательно и невозвратно, за исключением случая отказа в первичном иммиграционном разрешении. Он НЕ засчитывается в счёт порога EUR 1 млн.
Статья 96(2): EUR 12 000 за каждого иждивенца, получающего статус пассивного резидента, на тех же невозвратных условиях
Факты
- Минимальные инвестиции
- €400k
- Полная итоговая стоимость
- для семьи из четырёх человек: EUR 1 000 000 инвестиций (или EUR 400 000 через Жилищный фонд) плюс EUR 50 000 + (3 x EUR 12 000) = EUR 86 000 невозвратных взносов государству, плюс EUR 15–40 тыс. на юридические, нотариальные и жилищные расходы — то есть около EUR 1,1 млн вложенных средств, из которых EUR 86 тыс. потеряны безвозвратно
- Тип маршрута
- ВНЖ за инвестиции
- Сроки
- 2–6 мес. (иммиграционное решение принимается относительно быстро; инвестицию необходимо завершить в течение 6 месяцев с момента подачи обязательства, срок продлевается на 6 месяцев только при форс-мажоре или по вине третьей стороны (статья 96(3)))
- Физическое присутствие
- 90 дней в календарный год плюс постоянное долгосрочное жильё в Андорре — одно из самых мягких требований к реальному присутствию в Европе
- Семья
- супруг(а)дети на иждивенииродственники по восходящей линии на иждивении — каждый иждивенец влечёт дополнительный невозвратный платёж EUR 12 000
- Постоянное резидентство
- возобновляемые разрешения (обычно 2 + 2 + 2 + 3 года, затем продления на 10 лет); постоянного вида на жительство в стиле ЕС нет
- Гражданство
- 20 лет основного и постоянного проживания, причём Андорра не допускает двойного гражданства — на практике это программа резиденции, а не гражданства
- Языковой экзамен
- экзамен по каталанскому языку и основам андоррского государственного устройства
- Двойное гражданство
- Не разрешено: потребуется отказ
- Требования
- постоянная и реальная инвестиция EUR 1 000 000 в квалифицирующие андоррские активы или EUR 400 000 в Жилищный фондневозвратный платёж EUR 50 000 в AFA плюс EUR 12 000 за каждого иждивенцаобязательство при подаче завершить инвестицию в течение 6 месяцевпостоянное долгосрочное жильё в Андорре (в собственности или аренде)частная медицинская страховка и страховка от инвалидности, действующие в Андорресправка об отсутствии судимости из страны гражданства и проживаниямедицинское обследованиеотсутствие доходной деятельности в Андоррефизическое присутствие не менее 90 дней в календарный год
- EUR 50 000 (плюс EUR 12 000 за каждого иждивенца) теперь невозвратны и не входят в состав EUR 1 млн. Статья 96(2) прямо гласит: платёж вносится «amb caràcter definitiu» и передаётся государству после выдачи разрешения. Консультационные материалы, всё ещё описывающие его как возвратный депозит, описывают закон в редакции до февраля 2026 года.
- Финансовые инструменты и андоррские фонды коллективных инвестиций засчитываются максимум на 36 месяцев. По прошествии трёх лет статья 96(1)(c) требует перенаправить капитал в другие квалифицирующие классы активов — недвижимость или долю в компании, — иначе инвестиция перестаёт засчитываться, а разрешение может быть аннулировано. Это структурная ловушка: у лёгкого способа «припарковать» EUR 1 млн есть трёхлетний запал.
- Если инвестиция сделана даже частично в недвижимость, на каждый приобретаемый объект должно быть направлено более EUR 800 000 — так что бюджет в EUR 1 млн покупает один квалифицирующий объект, а не два.
- Покупка андоррской недвижимости иностранцами теперь облагается налогом на иностранные инвестиции в недвижимость в размере 6%, повышающимся до 10% для инвестиций сверх лимитов по одному жилью, с прогрессивной шкалой по числу объектов и агрегированием по связанным сторонам (Закон 3/2024 с поправками Закона 2/2026).
- Непредоставление подтверждения инвестиции в срок влечёт полное аннулирование разрешения на резиденцию (статья 96(3)).
- Двойного гражданства не будет никогда. Андорра требует отказа от прочих гражданств, а стандартный квалифицирующий срок составляет 20 лет — считайте гражданство недоступным.
- Андорра не входит ни в ЕС, ни в Шенгенскую зону и не имеет аэропорта. Свободы передвижения и права на учреждение бизнеса в ЕС нет, а попасть в страну можно по дороге через Испанию или Францию.
- Андорра участвует в CRS и состоит в валютных и налогово-кооперационных отношениях с ЕС — это юрисдикция с низкими налогами, а не непрозрачная.
- Открытие банковского счёта идёт медленно и по-настоящему избирательно; проверка источника средств по крупным криптовалютным позициям — частая точка отказа.