تركيا · الجنسية عبر الاستثمار
اكتساب الجنسية التركية بالإجراء الاستثنائي (قانون الجنسية التركية رقم 5901، المادة 12/b)
ظلت العتبات دون تغيير منذ الزيادة في يونيو 2022 من USD 250k إلى USD 400k، وأعاد مكتب الاستثمار التابع للرئاسة تأكيدها حتى عام 2026. يتوقع القطاع ارتفاعًا إلى USD 500–600k لكن لم يُنشر أي مشروع في الجريدة الرسمية. سُحب مسار الوديعة بالعملة الأجنبية YUVAM في عام 2025.
منذ 4 يونيو 2026 يُعدّ هذا على الأرجح أقوى تركيبة في السوق: يمكن لأسرة أن تتجنّس في أقل من عام دون اشتراط للحضور، ثم — إن اختارت الانتقال فعليًا — أن تطالب بإعفاء مدته 20 عامًا على كل الدخل ذي المصدر الأجنبي إضافةً إلى معدل ميراث 1%، وهي حزمة تتفوق على معظم أنظمة non-dom الأوروبية من حيث المدة والاتساع معًا. وبشكل منفصل، فإن تركيا واحدة من ولايتين قضائيتين فقط تمنحان الجنسية عبر الاستثمار ولديهما معاهدة US E-2 (الأخرى غرينادا)، وهو السبب الحقيقي وراء نظر كثير من الأسر هنا بدلًا من الكاريبي. لكن مسار E-2 أضيق كثيرًا مما يروّج له القطاع.
مسارات التأهّل
قيد تأشير بعدم البيع لمدة 3 سنوات على سند الملكية؛ يُشترط تقييم مرخّص؛ يتحقق منه وزارة البيئة والتحضّر وتغيّر المناخ
قفل لمدة 3 سنوات؛ تتحقق منه وكالة تنظيم ومراقبة المصارف (BDDK). تُستحق الفائدة للمستثمر
احتفاظ لمدة 3 سنوات؛ تتحقق منه وزارة الخزانة والمالية
احتفاظ لمدة 3 سنوات؛ يتحقق منه مجلس أسواق المال (SPK)
تتحقق منه وزارة الصناعة والتكنولوجيا
يجب أن تبقى في النظام 3 سنوات؛ تتحقق منها وكالة تنظيم ومراقبة التأمين والمعاشات الخاصة
توظيف ما لا يقل عن 50 شخصًا، تتحقق منه وزارة العمل والضمان الاجتماعي؛ لا توجد عتبة نقدية
الحقائق
- الحد الأدنى للاستثمار
- $400k
- التكلفة الإجمالية التقديرية
- مسار العقارات: USD 400k إضافة إلى نحو USD 30–50k في تكاليف المعاملة والطلب لأسرة من أربعة أفراد — ضريبة نقل سند الملكية 4% (نحو USD 16k)، وعمولة وكالة نحو 2% على مخزون إعادة البيع، والتقييم، والتوثيق، والترجمة المحلّفة، وأتعاب قانونية 0.5–1.5%، ورسوم حكومية. قد تُطبّق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 1–20% على مشتريات البناء الجديد؛ يوجد إعفاء من ضريبة القيمة المضافة على أول عملية شراء للمشترين الأجانب لكن الأوراق مرهقة ويتخلّى عنه كثيرون حمايةً للجدول الزمني. مسارا الوديعة والصندوق: USD 500k إضافة إلى نحو USD 15–25k، مع إعادة رأس المال بعد ثلاث سنوات.
- نوع المسار
- الجنسية عبر الاستثمار
- المدة الزمنية
- 4–12 أشهر (واقعيًا 6–12 شهرًا من الاستثمار إلى الجواز. ملفات العقارات تُنجَز الأسرع؛ ويحمل مسارا الوديعة والصندوق تحققًا إضافيًا. كل منح يتطلب مرسومًا رئاسيًا — خطوة تقديرية غير قابلة للاستئناف.)
- الحضور الفعلي
- لا شيء بالنسبة للمستثمر، قبل المنح أو بعده. لا اشتراط للإقامة أو اللغة أو المقابلة. يجب أن يحمل الأزواج تصريح إقامة كجزء من الملف منذ التغييرات الإجرائية لعام 2024.
- العائلة
- الزوج/الزوجةالأبناء دون 18 عامًاالأبناء من أي عمر المُعالون بسبب إعاقة
- الإقامة الدائمة
- لا ينطبق — تُمنح الجنسية مباشرة
- الجنسية
- فوري؛ 4–12 شهرًا من الاستثمار المؤهِّل
- اختبار اللغة
- لا يوجد
- ازدواج الجنسية
- مسموح
- المتطلبات
- سجل جنائي نظيف لمقدّم الطلب الرئيسي، ومنذ 2024 للزوج/الزوجةتقرير تقييم مرخّص من شركة تقييم معتمدة حكوميًا مؤرّخ بوقت الشراءتحويل جميع الأموال من مصرف إلى مصرف عبر النظام التركي مع شهادة شراء العملة الأجنبية (DAB)؛ المشتريات النقدية غير معترف بهاقيد تأشير بعدم البيع/عدم السحب لمدة 3 سنوات مسجّل على الأصلالحصول على تصريح إقامة قصيرة الأجل كجزء من العملية (المستثمر والزوج/الزوجة)عدم تهديد الأمن القومي أو النظام العاممرسوم رئاسي
- فخّ E-2. القانون العام 117-263، الموقّع في 23 ديسمبر 2022، عدّل INA 101(a)(15)(E) ليشترط أن يكون كل من اكتسب جنسية دولة المعاهدة عبر الاستثمار قد أقام في تلك الدولة لفترة متصلة لا تقل عن ثلاث سنوات قبل التقدّم بطلب تأشيرة E-1 أو E-2. لذا فإن جواز الجنسية التركية عبر الاستثمار لا يمنح أهلية فورية لـ E-2. يمكن أن تقع السنوات الثلاث في أي وقت قبل الطلب ولا يلزم أن تكون مباشرة قبله، لكن يجب أن تكون إقامة حقيقية — لا مجرد حيازة الجواز. أي شخص مُنح وضع E سابقًا، وأي شخص اكتسب الجنسية التركية بالميلاد أو النسب أو الزواج بدلًا من الاستثمار، مُعفى من القاعدة. أي مستشار يبيع الجنسية التركية عبر الاستثمار كوسيلة للحصول على E-2 في العام نفسه هو إمّا غير مطّلع أو يضلّلك.
- E-2 ليست بطاقة إقامة دائمة. إنها تأشيرة غير هجرية تتطلب نية غير هجرية. بالنسبة للمواطنين الأتراك، يحدّد جدول المعاملة بالمثل صلاحيتها بـ 60 شهرًا مع دخول I-94 لمدة سنتين لكل دخول. وهي قابلة للتجديد إلى ما لا نهاية لكنها لا تمنح إقامة دائمة، ولا تُراكم شيئًا نحو الجنسية الأمريكية، وتتبخّر إذا فشل المشروع. يفقد الأبناء المُعالون وضعهم تلقائيًا عند بلوغ 21. الأسر التي تريد الدوام في الولايات المتحدة تحتاج EB-5 لا E-2.
- يمكن سحب الجنسية. في 28 سبتمبر 2025 أعلنت وزارة الداخلية تفكيك شبكة متمركزة في إسطنبول كانت تدير صفقات عقارية صورية للجنسية عبر الاستثمار؛ جرى توقيف 106 أشخاص في 19 محافظة وفُتحت إجراءات سحب ضد 451 مستثمرًا أجنبيًا وأسرهم. اعتمد المخطط على تقييمات مُبالَغ فيها وترتيبات استرداد نقدي تعيد العقار إلى البائع بعد التجنّس. يمكن سحب الجنسية المكتسبة بمعلومات كاذبة بأثر رجعي، ويطال السحب المُعالين. عاد الاحتيال إلى الظهور في عام 2026 رغم الحملة.
- من المرجّح أن تدفع مبالغ زائدة مقابل العقار. كثير من المخزون المسوّق لمشتري الجنسية عبر الاستثمار مُسعّر وفق العتبة لا وفق السوق. يؤكد التقييم أن الحد الأدنى USD 400k قد استُوفي؛ لكنه لا يحميك من علاوة أجانب بنسبة 20–40%. القفل لثلاث سنوات يعني أنك لا تكتشف القيمة الحقيقية إلا عند الخروج، إلى سوق يكون فيه كل بائع آخر مستثمرًا في الجنسية عبر الاستثمار انتهى قفله للتو.
- مخاطر العملة والاقتصاد الكلي. يجب أن تدخل الأموال النظام المصرفي التركي وتُحوّل إلى الليرة مقابل شهادة شراء العملة الأجنبية (DAB). يعني الانخفاض المستمر لليرة والتضخم المرتفع أن أصلًا بقيمة USD 400k قد يحافظ على تقييمه بالدولار على الورق بينما يفقد قيمته الحقيقية؛ وتُكتسب فائدة مسار الوديعة بعملة فقدت قيمتها مرارًا أسرع مما تدفعه.
- تدقيق مكافحة غسل الأموال حقيقي الآن. تطبّق المصارف التركية مراجعة مكثّفة لمصدر الأموال في 2026. رأس المال الوارد عبر وسطاء أو دور صرافة دون سجل تدقيق نظيف لن يُصدر شهادة DAB وقد يُجمّد. يواجه المتقدّمون من الولايات القضائية عالية المخاطر تحقيقًا أعمق بشكل جوهري.
- الإقامة الضريبية مسألة منفصلة عن الجنسية. جواز السفر التركي لا يجعلك مقيمًا ضريبيًا في تركيا ولا يحميك من CRS: تتبادل تركيا المعلومات على أساس الإقامة الضريبية لا الجنسية. وعلى العكس، إذا انتقلت للمطالبة بإعفاء الـ 20 عامًا، فإن 183 يومًا في تركيا يجعلك خاضعًا للضريبة على الدخل العالمي — ويغطي الإعفاء الدخل ذا المصدر الأجنبي فقط، دون خصم للنفقات ودون ائتمان ضريبي أجنبي.
- الجواز من الفئة المتوسطة. نحو 114 وجهة، ودون دخول معفى من التأشيرة إلى شنغن أو المملكة المتحدة أو الولايات المتحدة. الأسر التي تشتري الجنسية التركية من أجل التنقل الأوروبي تشتري المنتج الخاطئ.
- التقدير الرئاسي يعني عدم وجود استئناف ولا معيار خدمة. الجداول الزمنية التي يذكرها الوكلاء تسويق لا استحقاق.