Turquia · Cidadania por investimento
Aquisição de Cidadania Turca por Procedimento Excecional (Lei da Cidadania Turca n.º 5901, Artigo 12/b)
Limiares inalterados desde o aumento de junho de 2022 de USD 250k para USD 400k, e reconfirmados pelo Investment Office da Presidência ao longo de 2026. O setor prevê uma subida para USD 500–600k, mas nenhum projeto foi publicado no Diário Oficial. A via do depósito em moeda estrangeira YUVAM foi retirada em 2025.
Desde 4 de junho de 2026, esta é possivelmente a combinação mais forte do mercado: uma família pode naturalizar-se em menos de um ano sem requisito de presença e, depois — se optar por efetivamente mudar-se —, reivindicar uma isenção de 20 anos sobre todos os rendimentos de origem estrangeira, além de uma taxa de sucessão de 1%, um pacote que supera a maioria dos regimes europeus de não-domiciliado tanto em duração como em amplitude. Em separado, a Turquia é uma de apenas duas jurisdições de CBI com um tratado E-2 com os EUA (a outra é Granada), o que é a verdadeira razão pela qual muitas famílias olham para aqui em vez do Caribe. Mas a via E-2 é bem mais estreita do que o setor anuncia.
Vias de qualificação
anotação de não-venda por 3 anos na escritura; avaliação licenciada obrigatória; verificado pelo Ministério do Ambiente, Urbanização e Alterações Climáticas
bloqueio de 3 anos; verificado pela Agência de Regulação e Supervisão Bancária (BDDK). Os juros revertem para o investidor
detenção de 3 anos; verificado pelo Ministério do Tesouro e das Finanças
detenção de 3 anos; verificado pela Comissão dos Mercados de Capitais (SPK)
verificado pelo Ministério da Indústria e Tecnologia
tem de permanecer no sistema durante 3 anos; verificado pela Agência de Regulação e Supervisão de Seguros e Pensões Privadas
emprego de pelo menos 50 pessoas, verificado pelo Ministério do Trabalho e da Segurança Social; sem limiar em numerário
Os fatos
- Investimento mínimo
- $400k
- Custo total final
- Via imobiliária: USD 400k mais cerca de USD 30–50k em custos de transação e de candidatura para uma família de quatro — 4% de imposto de transmissão da escritura (cerca de USD 16k), cerca de 2% de comissão de agência sobre imóveis de revenda, avaliação, notário, tradução juramentada, honorários jurídicos de 0,5–1,5% e taxas governamentais. Pode aplicar-se IVA de 1–20% em aquisições de construção nova; existe uma isenção de IVA na primeira aquisição para compradores estrangeiros, mas a burocracia é onerosa e muitos prescindem dela para proteger o prazo. Vias de depósito e de fundos: USD 500k mais cerca de USD 15–25k, com o capital devolvido ao fim de três anos.
- Tipo de via
- Cidadania por investimento
- Prazo
- 4–12 meses (Realisticamente 6–12 meses do investimento ao passaporte. Os processos imobiliários resolvem-se mais depressa; as vias de depósito e de fundos comportam verificação adicional. Cada concessão exige um decreto presidencial — um passo discricionário e irrecorrível.)
- Presença física
- Nenhuma para o investidor, antes ou depois da concessão. Sem requisito de residência, língua ou entrevista. Os cônjuges têm de possuir uma autorização de residência como parte do processo desde as alterações processuais de 2024.
- Família
- cônjugefilhos menores de 18 anosfilhos de qualquer idade dependentes por motivo de deficiência
- Residência permanente
- n/a — a cidadania é concedida diretamente
- Cidadania
- Imediata; 4–12 meses a contar do investimento qualificado
- Exame de idioma
- nenhum
- Dupla cidadania
- Permitida
- Requisitos
- registo criminal limpo para o requerente principal e, desde 2024, para o cônjugerelatório de avaliação licenciado de uma empresa de avaliação autorizada pelo governo, datado à data da aquisiçãotodos os fundos transferidos de banco para banco através do sistema turco com um Certificado de Compra de Divisas (DAB); as aquisições em numerário não são reconhecidasanotação de não-venda/não-levantamento por 3 anos registada sobre o ativoautorização de residência de curta duração obtida como parte do processo (investidor e cônjuge)ausência de ameaça à segurança nacional ou à ordem públicadecreto presidencial
- A ARMADILHA E-2. A Public Law 117-263, promulgada em 23 de dezembro de 2022, alterou a INA 101(a)(15)(E) para exigir que quem tenha adquirido a nacionalidade de um país signatário por investimento tenha estado domiciliado nesse país por um período contínuo de pelo menos três anos antes de requerer um visto E-1 ou E-2. Um passaporte de CBI turco, portanto, NÃO confere elegibilidade imediata para o E-2. Os três anos podem situar-se em qualquer momento anterior à candidatura e não precisam de ser imediatamente prévios, mas têm de ser domicílio real — não a mera detenção do passaporte. Quem já tenha recebido estatuto E, e quem tenha adquirido a nacionalidade turca por nascimento, ascendência ou casamento em vez de investimento, está isento da regra. Qualquer consultor que venda o CBI turco como jogada E-2 no mesmo ano está desinformado ou a induzi-lo em erro.
- O E-2 NÃO É UM GREEN CARD. É um visto de não-imigrante que exige intenção de não-imigrante. Para os nacionais turcos, a tabela de reciprocidade limita a validade a 60 meses com uma admissão I-94 de 2 anos por entrada. É renovável indefinidamente, mas não confere residência permanente, não acumula nada para a cidadania dos EUA e desaparece se o negócio falhar. Os filhos dependentes perdem o estatuto automaticamente aos 21 anos. As famílias que querem permanência nos EUA precisam do EB-5, não do E-2.
- A CIDADANIA PODE SER REVOGADA. Em 28 de setembro de 2025, o Ministério do Interior anunciou o desmantelamento de uma rede centrada em Istambul que operava negócios imobiliários fraudulentos de CBI; 106 pessoas foram detidas em 19 províncias e foram instaurados processos de revogação contra 451 investidores estrangeiros e as suas famílias. O esquema assentava em avaliações inflacionadas e acordos de cash-back que devolviam o imóvel ao vendedor após a naturalização. A cidadania obtida com base em informação falsa pode ser revogada retroativamente, e a revogação estende-se aos dependentes. A fraude ressurgiu em 2026, apesar da repressão.
- PROVAVELMENTE VAI PAGAR A MAIS PELO IMÓVEL. Grande parte do inventário comercializado a compradores de CBI está precificado ao limiar em vez de ao mercado. A avaliação confirma que o piso de USD 400k é cumprido; não o protege de um prémio de estrangeiro de 20–40%. O bloqueio de 3 anos significa que só descobre o valor real na saída, para um mercado onde todos os outros vendedores são investidores de CBI cujo bloqueio acabou de expirar.
- RISCO CAMBIAL E MACROECONÓMICO. Os fundos têm de entrar no sistema bancário turco e converter-se em lira contra um Certificado de Compra de Divisas (DAB). A depreciação persistente da lira e a inflação elevada significam que um ativo de USD 400k pode manter, no papel, a sua avaliação em dólares enquanto perde valor real; os juros da via de depósito são auferidos numa moeda que repetidamente perdeu valor mais depressa do que rende.
- O ESCRUTÍNIO AML É AGORA REAL. Os bancos turcos aplicam uma verificação rigorosa da origem dos fundos em 2026. Capital que chegue via intermediários ou casas de câmbio sem um rasto de auditoria limpo não gerará um certificado DAB e poderá ser congelado. Os candidatos de jurisdições de alto risco enfrentam uma investigação materialmente mais profunda.
- A RESIDÊNCIA FISCAL É UMA QUESTÃO SEPARADA DA CIDADANIA. Um passaporte turco não o torna residente fiscal na Turquia e não o protege do CRS: a Turquia troca informação com base na residência fiscal, não na nacionalidade. Inversamente, se se mudar para reivindicar a isenção de 20 anos, 183 dias na Turquia tornam-no tributável sobre o rendimento mundial — e a isenção cobre apenas rendimentos de origem estrangeira, sem dedução de despesas e sem crédito de imposto estrangeiro.
- O PASSAPORTE É DE GAMA INTERMÉDIA. Cerca de 114 destinos, e sem acesso sem visto a Schengen, ao Reino Unido ou aos EUA. As famílias que compram a cidadania turca para mobilidade europeia estão a comprar o produto errado.
- A discricionariedade presidencial significa ausência de recurso e de padrão de serviço. Os prazos indicados pelos agentes são marketing, não um direito.