Turquía · Ciudadanía por inversión
Adquisición de la ciudadanía turca por procedimiento excepcional (Ley de Ciudadanía n.º 5901, artículo 12/b)
Los umbrales no han cambiado desde el aumento de junio de 2022, de USD 250k a USD 400k, y la Oficina de Inversiones de la Presidencia los ha reconfirmado hasta 2026. Los observadores del sector esperan una subida a USD 500–600k, pero no se ha publicado ningún borrador en el boletín oficial. La vía de depósito en divisa extranjera YUVAM fue retirada en 2025.
Desde el 4 de junio de 2026, esta es posiblemente la combinación más fuerte del mercado. Una familia puede naturalizarse en menos de un año sin requisito de presencia. Si decide mudarse de verdad, puede entonces reclamar una exención de 20 años sobre toda la renta de fuente extranjera, más una tasa de herencia del 1%. Ese paquete supera a la mayoría de los regímenes non-dom europeos tanto en duración como en amplitud. Por separado, Turquía es una de solo dos jurisdicciones con CBI que tienen un tratado E-2 con Estados Unidos, siendo la otra Granada, que es la verdadera razón por la que muchas familias miran aquí en lugar del Caribe. Pero la vía E-2 es mucho más estrecha de lo que anuncia el sector.
Vías de calificación
Se inscribe en el título de propiedad una anotación de prohibición de venta durante 3 años. Se exige una tasación por perito habilitado. Lo verifica el Ministerio de Medio Ambiente, Urbanismo y Cambio Climático.
Hay un bloqueo de 3 años, verificado por la Agencia de Regulación y Supervisión Bancaria (BDDK). Los intereses corresponden al inversor.
Tenencia de 3 años, verificada por el Ministerio de Hacienda y Finanzas.
Tenencia de 3 años, verificada por la Junta de Mercados de Capitales (SPK).
Verificada por el Ministerio de Industria y Tecnología.
Los fondos deben permanecer en el sistema 3 años, con verificación de la Agencia de Regulación y Supervisión de Seguros y Pensiones Privadas.
Empleo de al menos 50 personas, verificado por el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social. No hay umbral en efectivo.
Los datos
- Inversión mínima
- $400k
- Coste total estimado
- Vía inmobiliaria: USD 400k más aproximadamente USD 30–50k en costes de transacción y solicitud para una familia de cuatro. Esto cubre un impuesto de transferencia del título de propiedad del 4% (unos USD 16k), una comisión de agencia de aproximadamente el 2% sobre inmuebles de reventa, tasación, notario, traducción jurada, honorarios legales del 0.5–1.5% y tasas gubernamentales. Puede aplicarse un IVA del 1–20% en compras de obra nueva. Existe una exención de IVA en la primera compra para compradores extranjeros, pero el papeleo es engorroso, y muchos renuncian a ella para proteger el calendario. Vías de depósito y fondo: USD 500k más aproximadamente USD 15–25k, con el capital devuelto después de tres años.
- Tipo de vía
- Ciudadanía por inversión
- Plazo
- 4–12 meses (De forma realista, de 6 a 12 meses desde la inversión hasta el pasaporte. Los expedientes de bienes raíces se resuelven más rápido. Las vías de depósito y de fondos conllevan verificación adicional. Cada concesión requiere un decreto presidencial, un paso discrecional e inapelable.)
- Presencia física
- Ninguna para el inversor, antes o después de la concesión. No existe requisito de residencia, idioma ni entrevista. Desde los cambios de procedimiento de 2024, los cónyuges deben contar con un permiso de residencia como parte del expediente.
- Familia
- spouseMenores de 18 añosHijos de cualquier edad que sean dependientes por discapacidad
- Residencia permanente
- No aplica. La ciudadanía se otorga directamente.
- Ciudadanía
- Inmediato. De 4 a 12 meses desde la inversión que califica.
- Prueba de idioma
- Ninguna
- Doble nacionalidad
- Permitida
- Requisitos
- un historial penal limpio para el solicitante principal y, desde 2024, también para el cónyugeun informe de tasación con licencia de una empresa de valoración autorizada por el gobierno, fechado en el momento de la compratodos los fondos transferidos de banco a banco a través del sistema turco, con un Certificado de Compra de Divisas (DAB). No se reconocen las compras en efectivouna anotación de no venta y no retiro por 3 años inscrita sobre el activoun permiso de residencia de corto plazo, obtenido como parte del proceso, tanto para el inversor como para su cónyugeno representar una amenaza para la seguridad nacional ni el orden públicoun decreto presidencial
- La trampa del E-2. La Public Law 117-263, firmada el 23 de diciembre de 2022, modificó la INA 101(a)(15)(E) para exigir que cualquiera que haya adquirido la nacionalidad del país del tratado por inversión haya estado domiciliado en ese país durante un período continuo de al menos tres años antes de solicitar una visa E-1 o E-2. Un pasaporte turco por CBI no confiere, por tanto, elegibilidad inmediata al E-2. Los tres años pueden ubicarse en cualquier momento antes de la solicitud y no tienen que ser inmediatamente previos, pero deben reflejar un domicilio real, no solo tener el pasaporte. Cualquiera a quien se le haya concedido antes el estatus E, y cualquiera que haya adquirido la nacionalidad turca por nacimiento, ascendencia o matrimonio en lugar de por inversión, queda exento de la regla. Cualquier asesor que venda el CBI turco como una jugada E-2 en el mismo año está desinformado o te está engañando.
- EL E-2 NO ES UNA GREEN CARD. Es una visa de no inmigrante, y exige intención de no inmigrante. Para los nacionales turcos, el calendario de reciprocidad limita la validez a 60 meses, con una admisión I-94 de 2 años por cada entrada. Puedes renovarla indefinidamente, pero no confiere residencia permanente. No construye nada hacia la ciudadanía de los US, y se desvanece si el negocio fracasa. Los hijos dependientes pierden su estatus automáticamente a los 21. Las familias que quieren permanencia en los US necesitan EB-5, no E-2.
- LA CIUDADANÍA PUEDE SER REVOCADA. El 28 de septiembre de 2025, el Ministerio del Interior anunció el desmantelamiento de una red centrada en Estambul que operaba operaciones inmobiliarias fraudulentas de CBI. Las autoridades detuvieron a 106 personas en 19 provincias, y se abrieron procesos de revocación contra 451 inversores extranjeros y sus familias. El esquema se basaba en tasaciones infladas y acuerdos de devolución en efectivo que devolvían la propiedad al vendedor después de la naturalización. La ciudadanía obtenida con información falsa puede revocarse de forma retroactiva, y esa revocación alcanza también a los dependientes. A pesar de la ofensiva, el fraude ha reaparecido en 2026.
- PROBABLEMENTE PAGARÁS DE MÁS POR EL INMUEBLE. Buena parte del stock que se comercializa a los compradores de CBI tiene un precio fijado para alcanzar el umbral, no para reflejar el mercado. La tasación solo confirma que se cumple el piso de USD 400k. No te protege de un sobreprecio para extranjeros del 20–40%. Debido al bloqueo de 3 años, descubres cuánto vale realmente el inmueble solo cuando intentas venderlo, en un mercado donde todos los demás vendedores son inversores de CBI cuyo bloqueo acaba de expirar.
- RIESGO CAMBIARIO Y MACROECONÓMICO. Los fondos deben ingresar al sistema bancario turco y convertirse a liras mediante un Certificado de Compra de Divisas (DAB). La depreciación persistente de la lira y la alta inflación hacen que un activo de USD 400k pueda mantener su valoración en dólares sobre el papel mientras pierde valor real por debajo. En la vía del depósito, el interés que usted gana se paga en una moneda que ha perdido valor, una y otra vez, más rápido de lo que paga.
- EL CONTROL ANTIBLANQUEO YA ES REAL. Los bancos turcos aplican una revisión estricta del origen de los fondos en 2026. El capital que llega a través de intermediarios o casas de cambio sin un rastro de auditoría limpio no producirá un certificado DAB y puede terminar congelado. Los solicitantes de jurisdicciones de alto riesgo pueden esperar una investigación considerablemente más profunda.
- LA RESIDENCIA FISCAL ES UNA CUESTIÓN DISTINTA DE LA CIUDADANÍA. Un pasaporte turco no te convierte en residente fiscal de Turquía, ni te protege del CRS. Turquía intercambia información en función de la residencia fiscal, no de la nacionalidad. Lo inverso también es cierto. Si te mudas para aprovechar la exención de 20 años, pasar 183 días en Turquía te vuelve tributable por tu renta mundial. Y la exención en sí solo cubre la renta de fuente extranjera, sin deducción de gastos ni crédito por impuestos pagados en el exterior.
- EL PASAPORTE ES DE NIVEL MEDIO. Abre aproximadamente 114 destinos, pero no incluye acceso sin visado a Schengen, el Reino Unido ni Estados Unidos. Las familias que compran la ciudadanía turca buscando movilidad europea están comprando el producto equivocado.
- La discrecionalidad presidencial significa que no hay apelación ni un estándar de servicio. Los plazos que citan los agentes son marketing, no un derecho.