Türkei · Staatsbürgerschaft durch Investition
Erwerb der türkischen Staatsbürgerschaft im Ausnahmeverfahren (Türkisches Staatsangehörigkeitsgesetz Nr. 5901, Artikel 12/b)
Die Schwellenwerte haben sich seit der Anhebung von USD 250.000 auf USD 400.000 im Juni 2022 nicht verändert, und das Investitionsbüro der Präsidentschaft hat sie für 2026 erneut bestätigt. Branchenbeobachter erwarten eine Erhöhung auf USD 500.000 bis 600.000, ein Entwurf wurde jedoch nicht im Amtsblatt veröffentlicht. Die YUVAM-Route über Fremdwährungseinlagen wurde 2025 zurückgezogen.
Seit dem 4. Juni 2026 ist dies wohl die stärkste Kombination am Markt. Eine Familie kann sich in weniger als einem Jahr einbürgern lassen, ganz ohne Aufenthaltspflicht. Entscheidet sie sich später tatsächlich für den Umzug, kann sie eine 20-jährige Befreiung für sämtliche Auslandseinkünfte in Anspruch nehmen, dazu einen Erbschaftsteuersatz von 1 %. Dieses Paket schlägt die meisten europäischen Non-Dom-Regime sowohl in der Laufzeit als auch in der Reichweite. Hinzu kommt: Die Türkei ist eine von nur zwei CBI-Jurisdiktionen mit einem E-2-Abkommen mit den USA, die andere ist Grenada. Genau das ist der eigentliche Grund, weshalb viele Familien hierher und nicht in die Karibik blicken. Doch die E-2-Route ist weit enger, als die Branche wirbt.
Qualifizierende Wege
Im Eigentumstitel wird eine dreijährige Veräußerungssperre eingetragen. Ein lizenziertes Wertgutachten ist erforderlich. Geprüft durch das Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel.
Es gilt eine dreijährige Sperrfrist, geprüft durch die Banken-Regulierungs- und Aufsichtsbehörde (BDDK). Die Zinsen stehen dem Investor zu.
Eine Haltedauer von 3 Jahren, geprüft durch das Ministerium für Schatzwesen und Finanzen.
Eine Haltedauer von 3 Jahren, geprüft durch die Kapitalmarktbehörde (SPK).
Geprüft durch das Ministerium für Industrie und Technologie.
Die Mittel müssen 3 Jahre im System verbleiben, geprüft durch die Regulierungs- und Aufsichtsbehörde für Versicherungen und private Altersvorsorge.
Beschäftigung von mindestens 50 Personen, geprüft durch das Ministerium für Arbeit und soziale Sicherheit. Eine Geldschwelle gibt es nicht.
Die Fakten
- Mindestinvestition
- $400k
- Gesamtkosten inkl. Nebenkosten
- Immobilienroute: USD 400.000 zuzüglich rund USD 30.000 bis 50.000 an Transaktions- und Antragskosten für eine vierköpfige Familie. Darin enthalten sind 4 % Grunderwerbsteuer auf den Eigentumstitel (etwa USD 16.000), rund 2 % Maklerprovision im Bestandsmarkt, Wertgutachten, Notar, beglaubigte Übersetzung, Anwaltshonorare von 0,5–1,5 % sowie Verwaltungsgebühren. Beim Kauf von Neubauten kann Mehrwertsteuer von 1–20 % anfallen. Für ausländische Käufer besteht beim Ersterwerb eine Mehrwertsteuerbefreiung, doch der Papierkrieg ist erheblich, und viele verzichten darauf, um den Zeitplan nicht zu gefährden. Einlagen- und Fondsrouten: USD 500.000 zuzüglich rund USD 15.000 bis 25.000, wobei das Kapital nach drei Jahren zurückfließt.
- Art des Wegs
- Staatsbürgerschaft durch Investition
- Zeitrahmen
- 4–12 Monate (Realistisch 6–12 Monate von der Investition bis zum Pass. Immobilienakten werden am schnellsten bearbeitet. Einlagen- und Fondsrouten bringen zusätzliche Prüfungen mit sich. Jede Verleihung erfordert ein Präsidialdekret, einen Ermessensschritt ohne Rechtsmittel.)
- Physische Anwesenheit
- Keine für den Investor, weder vor noch nach der Verleihung. Es gibt keine Aufenthalts-, Sprach- oder Interviewanforderung. Seit den Verfahrensänderungen von 2024 müssen Ehepartner als Teil der Akte eine Aufenthaltserlaubnis besitzen.
- Familie
- EhepartnerKinder unter 18 JahrenKinder jeden Alters, die aufgrund einer Behinderung unterhaltsberechtigt sind
- Daueraufenthalt
- Nicht zutreffend. Die Staatsbürgerschaft wird unmittelbar verliehen.
- Staatsbürgerschaft
- Sofort. 4–12 Monate ab der qualifizierenden Investition.
- Sprachtest
- keiner
- Doppelte Staatsbürgerschaft
- Erlaubt
- Anforderungen
- ein einwandfreies Führungszeugnis des Hauptantragstellers und seit 2024 auch des Ehepartnersein lizenziertes Wertgutachten einer staatlich zugelassenen Bewertungsgesellschaft, datiert auf den Zeitpunkt des Kaufssämtliche Mittel von Bank zu Bank über das türkische System überwiesen, mit einem Devisenkaufzertifikat (DAB). Barkäufe werden nicht anerkannteine für 3 Jahre gegen den Vermögenswert eingetragene Sperre für Verkauf und Abhebungeine im Rahmen des Verfahrens erlangte kurzfristige Aufenthaltserlaubnis, sowohl für den Investor als auch für den Ehepartnerkeine Gefahr für die nationale Sicherheit oder die öffentliche Ordnungein Präsidialdekret
- Die E-2-Falle. Das am 23. Dezember 2022 unterzeichnete Public Law 117-263 änderte INA 101(a)(15)(E) dahingehend, dass jede Person, die die Staatsangehörigkeit eines Abkommensstaats durch Investition erworben hat, vor der Beantragung eines E-1- oder E-2-Visums mindestens drei Jahre ununterbrochen in diesem Land ansässig gewesen sein muss. Ein türkischer CBI-Pass verschafft daher keine sofortige E-2-Berechtigung. Die drei Jahre können zu jedem beliebigen Zeitpunkt vor dem Antrag liegen und müssen nicht unmittelbar vorausgehen, sie müssen jedoch einen echten Wohnsitz abbilden und nicht bloß den Besitz des Passes. Wer bereits zuvor E-Status erhalten hat und wer die türkische Staatsangehörigkeit durch Geburt, Abstammung oder Heirat statt durch Investition erworben hat, ist von dieser Regel ausgenommen. Jeder Berater, der türkisches CBI als E-2-Lösung im selben Jahr verkauft, ist entweder uninformiert oder führt Sie in die Irre.
- DAS E-2 IST KEINE GREEN CARD. Es ist ein Nichteinwanderungsvisum und setzt Nichteinwanderungsabsicht voraus. Für türkische Staatsangehörige begrenzt die Gegenseitigkeitstabelle die Gültigkeit auf 60 Monate, mit einer I-94-Einreisegenehmigung von 2 Jahren je Einreise. Sie können es unbegrenzt verlängern, es begründet jedoch kein Daueraufenthaltsrecht. Es trägt nichts zur US-Staatsbürgerschaft bei und verfällt, wenn das Unternehmen scheitert. Unterhaltsberechtigte Kinder verlieren ihren Status mit 21 Jahren automatisch. Familien, die dauerhaft in den USA bleiben wollen, brauchen EB-5, nicht E-2.
- DIE STAATSBÜRGERSCHAFT KANN ENTZOGEN WERDEN. Am 28. September 2025 gab das Innenministerium die Zerschlagung eines in Istanbul verankerten Netzwerks bekannt, das Scheingeschäfte mit CBI-Immobilien betrieb. Die Behörden nahmen 106 Personen in 19 Provinzen fest, und gegen 451 ausländische Investoren und deren Familien wurden Entziehungsverfahren eingeleitet. Das Modell beruhte auf überhöhten Wertgutachten und Cash-back-Vereinbarungen, die die Immobilie nach der Einbürgerung an den Verkäufer zurückführten. Eine auf falschen Angaben beruhende Staatsbürgerschaft kann rückwirkend entzogen werden, und der Entzug erfasst auch Angehörige. Trotz des Durchgreifens der Behörden ist der Betrug bis in das Jahr 2026 hinein erneut aufgetreten.
- SIE WERDEN FÜR DIE IMMOBILIE VERMUTLICH ZU VIEL ZAHLEN. Ein großer Teil des Angebots, das CBI-Käufern vermarktet wird, ist auf den Schwellenwert bepreist und nicht auf den Markt. Das Wertgutachten bestätigt lediglich, dass die Untergrenze von USD 400.000 erreicht ist. Es schützt Sie nicht vor einem Ausländeraufschlag von 20–40 %. Wegen der dreijährigen Sperrfrist erfahren Sie den wahren Wert der Immobilie erst beim Verkaufsversuch, und zwar in einem Markt, in dem jeder zweite Verkäufer ein CBI-Investor mit gerade abgelaufener Sperrfrist ist.
- WÄHRUNGS- UND MAKRORISIKO. Die Mittel müssen in das türkische Bankensystem gelangen und gegen ein Devisenkaufzertifikat (DAB) in Lira umgetauscht werden. Die anhaltende Abwertung der Lira und die hohe Inflation führen dazu, dass ein Vermögenswert von USD 400.000 seine Dollarbewertung auf dem Papier halten kann, während er darunter real an Wert verliert. Auf der Einlagenroute werden die Zinsen in einer Währung ausgezahlt, die wiederholt schneller an Wert verloren hat, als sie eingebracht hat.
- DIE GELDWÄSCHEPRÜFUNG IST INZWISCHEN ERNST. Türkische Banken prüfen die Mittelherkunft im Jahr 2026 sehr streng. Kapital, das über Vermittler oder Wechselstuben ohne saubere Prüfspur eintrifft, führt zu keinem DAB-Zertifikat und kann eingefroren werden. Antragsteller aus Hochrisikojurisdiktionen müssen mit einer erheblich tiefergehenden Prüfung rechnen.
- DIE STEUERLICHE ANSÄSSIGKEIT IST EINE ANDERE FRAGE ALS DIE STAATSBÜRGERSCHAFT. Ein türkischer Pass macht Sie nicht zum türkischen Steuerinländer und schützt Sie nicht vor dem CRS. Die Türkei tauscht Informationen anhand der steuerlichen Ansässigkeit aus, nicht anhand der Staatsangehörigkeit. Umgekehrt gilt dasselbe: Wenn Sie umziehen, um die 20-jährige Befreiung zu beanspruchen, werden Sie mit 183 Tagen in der Türkei mit Ihrem Welteinkommen steuerpflichtig. Und die Befreiung selbst erfasst nur Auslandseinkünfte, ohne Abzug von Aufwendungen und ohne Anrechnung ausländischer Steuern.
- DER PASS IST MITTELKLASSE. Er öffnet rund 114 Ziele, doch visafreien Zugang zum Schengen-Raum, zum Vereinigten Königreich oder in die USA gibt es nicht. Familien, die die türkische Staatsbürgerschaft für europäische Mobilität kaufen, kaufen das falsche Produkt.
- Das Ermessen des Präsidenten bedeutet: kein Rechtsmittel und kein Bearbeitungsstandard. Von Agenten genannte Fristen sind Marketing, kein Anspruch.