Katar · Aufenthalt durch Investition
Aufenthalt durch Immobilien (Gesetz Nr. 16 von 2018)
Das ist der eigentliche Weg für ausländisches Kapital nach Katar, und er ist vollständig von der Quote für den dauerhaften Aufenthalt nach dem Gesetz 10/2018 getrennt. Beide Schwellen sind wortgleich auf der Seite der Real Estate Regulatory Authority selbst bestätigt, aqarat.gov.qa.
Mit USD 200.000 ist das die niedrigste nominale Schwelle für einen selbst gesponserten Aufenthalt im gesamten Golfraum, und Katars Staatsbilanz ist die stärkste der Region. Doch die Erwartung von 90 Tagen Anwesenheit auf der oberen Stufe macht es zum einzigen hier aufgeführten Golfprogramm mit einem nennenswerten Anwesenheitstest. Für eine wirklich mobile Familie ist damit der Zweck verfehlt.
Qualifizierende Wege
QAR 730.000, rund USD 200.000, kaufen einen an die Immobilie gebundenen, selbst gesponserten Aufenthalt ohne Arbeitgeber. Er verlängert sich, solange die Immobilie gehalten wird.
QAR 3.650.000, rund USD 1.000.000, gewähren einen Aufenthalt mit Vorteilen im Stil des dauerhaften Aufenthalts, darunter staatliche Gesundheitsversorgung und Bildung sowie Investitionsrechte. Dies liegt außerhalb der Obergrenze von 100 pro Jahr nach dem Gesetz 10 und ist nicht derselbe Rechtsstatus wie der dauerhafte Aufenthalt nach dem Gesetz 10/2018.
Die Fakten
- Mindestinvestition
- 730k QAR
- Gesamtkosten inkl. Nebenkosten
- QAR 730.000 bis QAR 3,65 Mio. in Immobilien, dazu Übertragungs- und Registrierungskosten. Katar liegt bei der Leichtigkeit der Grundbucheintragung weltweit auf Platz eins, und der Titel kann in weniger als 24 Stunden ausgestellt werden.
- Art des Wegs
- Aufenthalt durch Investition
- Zeitrahmen
- 1–2 Monate (Tage bis Wochen, sobald der Kauf eingetragen ist)
- Physische Anwesenheit
- Berichtet werden 90 Tage pro Jahr für den Weg über QAR 3,65 Mio. Die Verlässlichkeit ist mittel. Diese Angabe taucht in Berichten von Fragomen und IMI Daily auf, im primären Gesetzestext konnte ich sie jedoch nicht finden. Prüfen Sie das, bevor Sie sich darauf verlassen.
- Familie
- EhepartnerKinder unter 18, wobei Söhne bis 25 berechtigt bleiben, wenn sie studieren, sowie unverheiratete Töchter
- Daueraufenthalt
- Nein. Der Status über QAR 3,65 Mio. verschafft Vorteile ähnlich denen des dauerhaften Aufenthalts, er ist aber kein dauerhafter Aufenthalt nach dem Gesetz 10/2018 und führt auch nicht dorthin.
- Staatsbürgerschaft
- Realistisch keiner. Rund 25 Jahre plus Arabisch, und es bleibt im Ermessen des Emirs.
- Sprachtest
- Für den Aufenthalt selbst nicht zutreffend
- Doppelte Staatsbürgerschaft
- Nicht erlaubt: Sie müssten verzichten
- Anforderungen
- Immobilie in einer ausgewiesenen Freehold- oder NießbrauchzoneEintragung bei der Real Estate Regulatory Authorityeinwandfreies FührungszeugnisMittelnachweis
- Die berichtete Anwesenheitspflicht von 90 Tagen pro Jahr auf dem Weg über QAR 3,65 Mio. unterscheidet dieses Programm von den VAE, Saudi-Arabien und Oman. Keines von ihnen verlangt überhaupt Anwesenheit. Wenn Sie nicht drei Monate im Jahr in Doha sein können, ist das nicht das richtige Programm für Sie.
- Beide Status verschwinden in dem Moment, in dem Sie verkaufen. Einen Schutz erworbener Rechte gibt es überhaupt nicht.
- Das Freehold-Angebot liegt in einem engen, von Projektentwicklern beherrschten Markt. Es konzentriert sich vor allem auf The Pearl-Qatar (Zone 66), West Bay Lagoon/Legtaifiya, Lusail City (Zone 69) und Al Khor Resort. Das eigentliche Risiko liegt hier in Liquidität und Ausstiegspreis, nicht im Visum.
- Es gibt neun Freehold-Zonen und sechzehn Nießbrauchzonen, letztere mit Laufzeiten bis zu 99 Jahren, insgesamt also 25 ausgewiesene Zonen. Nießbrauch ist nicht dasselbe wie Eigentum. Prüfen Sie sorgfältig, was Sie kaufen.
- Die Stufe über QAR 3,65 Mio. wird oft als dauerhafter Aufenthalt vermarktet. Das ist sie nicht. Sie fällt nicht unter den dauerhaften Aufenthalt nach dem Gesetz 10/2018, sondern ist ein an das Eigentum gebundener Aufenthalt mit soliden Vorteilen. Auf diesen Unterschied sollte man genau achten.
- Eine Mehrwertsteuer ist im Entwurf genehmigt und wird erwartet, sie ist aber noch nicht in Kraft. Behandeln Sie sie als bekannte, noch kommende Kosten.