Qatar · Résidence par investissement
Résidence par l'immobilier (loi n° 16 de 2018)
La véritable voie d'entrée au Qatar pour les capitaux étrangers, et entièrement distincte du quota de résidence permanente de la Law 10/2018. Les deux seuils confirmés mot pour mot sur le propre site de la Real Estate Regulatory Authority (aqarat.gov.qa).
À USD 200,000, c'est le plus bas seuil nominal pour une résidence auto-parrainée où que ce soit dans le Golfe, et le bilan souverain du Qatar est le plus solide de la région. Mais l'attente de présence de 90 jours sur le palier supérieur en fait le seul programme du Golfe ici avec un test de présence significatif — ce qui en défait l'intérêt pour une famille véritablement mobile.
Voies d'admissibilité
QAR 730,000 (environ USD 200,000) achètent une résidence auto-parrainée liée au bien, sans employeur — renouvelable tant que le bien est détenu
QAR 3,650,000 (environ USD 1,000,000) accordent une résidence assortie d'avantages de type résidence permanente, y compris la santé et l'éducation publiques, et des droits d'investissement. Cela se situe EN DEHORS du plafond de 100/an de la Law 10 et N'EST PAS le même statut juridique que la résidence permanente de la Law 10/2018.
Les faits
- Investissement minimum
- 730k QAR
- Coût total tout compris
- QAR 730,000 à QAR 3.65m de bien immobilier plus les frais de transfert et d'enregistrement ; le Qatar se classe premier mondial pour la facilité d'enregistrement des biens et un titre peut être émis en moins de 24 heures
- Type de voie
- Résidence par investissement
- Délai
- 1–2 mois (De quelques jours à quelques semaines une fois l'achat enregistré)
- Présence physique
- Signalée à 90 jours par an pour la voie à QAR 3.65m. Confiance moyenne — cela figure dans les rapports de Fragomen et d'IMI Daily mais je n'ai pu la localiser dans le texte juridique primaire. Vérifiez avant de vous y fier.
- Famille
- conjointenfants de moins de 18 ans (fils jusqu'à 25 ans s'ils étudient ; filles non mariées)
- Résidence permanente
- Non — le statut à QAR 3.65m confère des avantages proches de la résidence permanente mais n'est pas la résidence permanente de la Law 10/2018 et n'y mène pas
- Citoyenneté
- Réalistement aucune — environ 25 ans plus l'arabe, à la discrétion de l'Émir
- Test de langue
- Sans objet pour la résidence elle-même
- Double nationalité
- Non autorisée : vous devriez y renoncer
- Conditions
- bien immobilier dans une zone désignée de pleine propriété ou d'usufruitenregistrement auprès de la Real Estate Regulatory Authoritycasier judiciaire viergepreuve de fonds
- L'exigence signalée de présence de 90 jours par an sur la voie à QAR 3.65m est le différenciateur clé par rapport aux Émirats, à l'Arabie saoudite et à Oman, qui n'exigent rien. Si vous ne pouvez pas être à Doha trois mois par an, ce n'est pas le bon programme.
- Les deux statuts s'évaporent si vous vendez. Il n'existe aucune protection des droits acquis.
- L'offre en pleine propriété est concentrée sur un marché étroit et dominé par les promoteurs — principalement The Pearl-Qatar (Zone 66), West Bay Lagoon/Legtaifiya, Lusail City (Zone 69) et Al Khor Resort. La liquidité et le prix de sortie sont le vrai risque, pas le visa.
- Neuf zones de pleine propriété et seize zones d'usufruit (jusqu'à 99 ans) — 25 zones désignées au total. L'usufruit n'est pas la propriété ; vérifiez ce que vous achetez.
- Le palier à QAR 3.65m est largement commercialisé comme « résidence permanente ». Ce n'est pas la résidence permanente de la Law 10/2018. C'est une résidence subordonnée à la propriété, avec de bons avantages. Soyez précis.
- La TVA a été approuvée à l'état de projet et est anticipée mais pas encore mise en œuvre — un coût futur connu.