Katar · Yatırım yoluyla oturum
Gayrimenkul yoluyla oturma izni (2018 tarihli 16 sayılı Kanun)
Yabancı sermayenin Katar'a gerçek giriş yolu bu ve 10/2018 sayılı Kanun kapsamındaki daimi oturma izni kotasından tümüyle ayrı. Her iki eşik de Real Estate Regulatory Authority'nin kendi sitesinde, aqarat.gov.qa'da kelimesi kelimesine teyit ediliyor.
USD 200.000 ile bu, Körfez'in tamamında kendi kendine sponsorlu oturma izni için en düşük nominal eşik ve Katar'ın kamu bilançosu bölgenin en güçlüsü. Ancak üst kademedeki 90 günlük fiziksel bulunma beklentisi, onu buradaki Körfez programları arasında anlamlı bir bulunma testi olan tek program yapıyor. Gerçekten hareketli bir aile için bu, amacı boşa çıkarıyor.
Uygun yollar
QAR 730.000, kabaca USD 200.000, gayrimenkule bağlı, işveren gerektirmeyen, kendi kendine sponsorlu bir oturma izni satın alıyor. Gayrimenkul elde tutulduğu sürece yenileniyor.
QAR 3.650.000, kabaca USD 1.000.000, devlet sağlık ve eğitim hizmetleri ile yatırım hakları dâhil, daimi oturma izni tarzı avantajlarla bir oturma izni veriyor. Bu, 10 sayılı Kanun'un yılda 100 kotasının dışında kalıyor ve 10/2018 kapsamındaki daimi oturma izniyle aynı hukuki statü değil.
Gerçekler
- Asgari yatırım
- 730k QAR
- Toplam nihai maliyet
- Gayrimenkulde QAR 730.000 ila QAR 3,65 milyon, buna ek olarak devir ve tescil masrafları. Katar gayrimenkul tescilinin kolaylığında dünyada birinci sırada ve tapu 24 saatten kısa sürede çıkabiliyor.
- Yol türü
- Yatırım yoluyla oturum
- Süreç
- 1–2 ay (Alım tescil edildikten sonra günler ila haftalar)
- Fiziksel bulunma
- QAR 3,65 milyonluk yol için yılda 90 gün olarak bildiriliyor. Güven düzeyi orta. Bu rakam Fragomen ve IMI Daily haberlerinde geçiyor, ancak birincil hukuk metninde bulamadım. Buna güvenmeden önce doğrulayın.
- Aile
- Eş18 yaş altı çocuklar; oğullar okuyorlarsa 25 yaşına kadar, evli olmayan kızlar da hak sahibi
- Kalıcı oturum
- Hayır. QAR 3,65 milyonluk statü daimi oturma izni benzeri avantajlar veriyor, ancak 10/2018 sayılı Kanun kapsamındaki daimi oturma izni değil ve oraya da götürmüyor.
- Vatandaşlık
- Gerçekçi olarak yok. Kabaca 25 yıl artı Arapça ve karar Emir'in takdirinde kalıyor.
- Dil sınavı
- Oturma izninin kendisi için geçerli değil
- Çifte vatandaşlık
- İzin verilmiyor: vazgeçmeniz gerekir
- Şartlar
- Belirlenmiş bir tam mülkiyet ya da intifa bölgesinde gayrimenkulReal Estate Regulatory Authority'ye tescilTemiz adli sicilFon kanıtı
- QAR 3,65 milyonluk yolda bildirilen yılda 90 günlük fiziksel bulunma koşulu, bu programı BAE, Suudi Arabistan ve Umman'dan ayıran şey. Bunların hiçbiri hiçbir bulunma koşulu aramıyor. Yılda üç ay Doha'da olamayacaksanız bu, size göre bir program değil.
- Sattığınız anda her iki statü de yok oluyor. Kazanılmış hak koruması hiç yok.
- Tam mülkiyet arzı dar ve geliştiricilerin egemen olduğu bir piyasada duruyor. Ağırlıklı olarak The Pearl-Qatar (66. Bölge), West Bay Lagoon/Legtaifiya, Lusail City (69. Bölge) ve Al Khor Resort'ta yoğunlaşıyor. Buradaki asıl risk vizede değil, likidite ve çıkış fiyatında.
- Dokuz tam mülkiyet bölgesi ve on altı intifa bölgesi var; ikinciler 99 yıla kadar uzanıyor, toplamda 25 belirlenmiş bölge ediyor. İntifa, mülkiyetle aynı şey değil. Hangisini satın aldığınızı dikkatle kontrol edin.
- QAR 3,65 milyonluk kademe sık sık daimi oturma izni diye pazarlanıyor. Değil. 10/2018 kapsamındaki daimi oturma izninin dışında kalıyor ve bunun yerine sağlam avantajları olan, mülkiyete bağlı bir oturma izni. Bu farkta titiz olmakta fayda var.
- KDV taslak hâlinde onaylandı ve bekleniyor, ancak henüz yürürlükte değil. Bunu, geleceği bilinen bir maliyet olarak görün.