Катар · ВНЖ за инвестиции
Резидентство за недвижимость (Закон № 16 от 2018 года)
Реальный маршрут в Катар для иностранного капитала, полностью отдельный от квоты PR по Закону 10/2018. Оба порога подтверждены дословно на собственном сайте Управления по регулированию недвижимости (aqarat.gov.qa).
При USD 200,000 это самый низкий номинальный порог для самоспонсируемого резидентства где-либо в Заливе, а суверенный баланс Катара — сильнейший в регионе. Но ожидание присутствия 90 дней на верхнем уровне делает его единственной программой Залива здесь со значимым тестом присутствия — что уничтожает смысл для действительно мобильной семьи.
Подходящие маршруты
QAR 730,000 (примерно USD 200,000) покупают привязанное к недвижимости самоспонсируемое резидентство без работодателя — возобновляемое, пока держится недвижимость
QAR 3,650,000 (примерно USD 1,000,000) дают резидентство с выгодами в стиле постоянного резидентства, включая государственное здравоохранение и образование и инвестиционные права. Оно НЕ подпадает под потолок 100/год Закона 10 и НЕ является тем же юридическим статусом, что PR по Закону 10/2018.
Факты
- Минимальные инвестиции
- 730k QAR
- Полная итоговая стоимость
- QAR 730,000 до QAR 3.65m в недвижимости плюс расходы на передачу и регистрацию; Катар занимает первое место в мире по лёгкости регистрации недвижимости, и титул может быть выдан менее чем за 24 часа
- Тип маршрута
- ВНЖ за инвестиции
- Сроки
- 1–2 мес. (Дни-недели после регистрации покупки)
- Физическое присутствие
- Сообщается о 90 днях в год для маршрута QAR 3.65m. Достоверность средняя — это фигурирует в отчётах Fragomen и IMI Daily, но я не смог найти это в первичном юридическом тексте. Проверьте, прежде чем полагаться.
- Семья
- супруг(а)дети до 18 (сыновья до 25, если учатся; незамужние дочери)
- Постоянное резидентство
- Нет — статус QAR 3.65m придаёт PR-подобные выгоды, но не является постоянным резидентством по Закону 10/2018 и не ведёт к нему
- Гражданство
- Реалистично отсутствует — примерно 25 лет плюс арабский, на усмотрение Эмира
- Языковой экзамен
- Неприменимо к самому резидентству
- Двойное гражданство
- Не разрешено: потребуется отказ
- Требования
- недвижимость в назначенной freehold- или узуфруктной зонерегистрация в Управлении по регулированию недвижимостичистая судимостьдоказательство средств
- Сообщаемое требование присутствия 90 дней в год на маршруте QAR 3.65m — ключевое отличие от ОАЭ, Саудовской Аравии и Омана, которые все не требуют ничего. Если вы не можете быть в Дохе три месяца в год, это неправильная программа.
- Оба статуса испаряются, если вы продаёте. Нет ни малейшей защиты приобретённых прав.
- Предложение freehold сосредоточено в узком, доминируемом застройщиками рынке — главным образом The Pearl-Qatar (Зона 66), West Bay Lagoon/Legtaifiya, Lusail City (Зона 69) и Al Khor Resort. Ликвидность и цена выхода — реальный риск, а не виза.
- Девять freehold-зон и шестнадцать узуфруктных зон (до 99 лет) — всего 25 назначенных зон. Узуфрукт — не владение; проверьте, что вы покупаете.
- Уровень QAR 3.65m широко продаётся как «постоянное резидентство». Это не PR по Закону 10/2018. Это зависящее от владения резидентство с хорошими выгодами. Будьте точны.
- НДС одобрен в проекте и ожидается, но пока не внедрён — известная будущая стоимость.