San Marino · Residencia por inversión
Residenza Elettiva (residencia electiva)
La vía está abierta, con un tope de 50 concesiones al año. Esta es la auténtica opción de residencia por inversión de San Marino, que exige la compra de una propiedad o un depósito en bonos estatales bloqueado durante un largo plazo.
La vía del depósito de EUR 600,000 parece sencilla, pero resulta penalizadora si se mira con calma. No paga intereses y queda bloqueada durante diez años, así que el coste real es la rentabilidad a la que renuncias, unos EUR 300,000 de rendimiento compuesto al 4%. Eso la hace mucho más cara de lo que sugiere la cifra inicial. La vía inmobiliaria de EUR 500,000 suele ser la opción económicamente mejor, ya que al final conservas un activo.
Vías de calificación
El mínimo son 500.000 EUR. Un inmueble que aún necesite reforma puede cualificar, siempre que el precio de compra más el coste de las obras sumen esa cifra. Los costes de reforma computan hasta 150.000 EUR.
El mínimo son 600.000 EUR, colocados en títulos del Estado sanmarinense o en un fondo designado. El dinero queda bloqueado 10 años y no genera intereses. Esta vía conlleva además un impuesto único de 10.000 EUR.
Los datos
- Inversión mínima
- €500k
- Coste total estimado
- Hay que contar con EUR 500,000 para una propiedad, o con EUR 600,000 bloqueados durante una década sin generar nada. A eso se suma una tasa de primera solicitud de EUR 1,000, un impuesto único de EUR 10,000 en la vía del depósito, y un cargo único de EUR 20,000 por cada familiar que acompañe, ya sea cónyuge, pareja de hecho, hijo menor de 25 años o hijo con discapacidad.
- Tipo de vía
- Residencia por inversión
- Plazo
- 4–12 meses (Esto está sujeto al tope anual de 50. Las cifras se verificaron con fuentes sammarinesas secundarias, ya que no fue posible acceder a la página oficial de agency.sm.)
- Presencia física
- Se espera una residencia real. La residencia se consolida a lo largo de 10 años.
- Familia
- Cónyuge o pareja de hecho conviviente, con un coste único de EUR 20,000 cada uno.Hijos convivientes menores de 25 años, o hijos con discapacidad, con un coste único de EUR 20,000 cada uno.
- Residencia permanente
- La residencia se consolida tras 10 años.
- Ciudadanía
- 30 años de residencia.
- Prueba de idioma
- Se exige el italiano para la naturalización.
- Doble nacionalidad
- No permitida: tendría que renunciar
- Requisitos
- Una compra inmobiliaria de al menos EUR 500,000, o un depósito de EUR 600,000 sin intereses a 10 años en títulos del Estado.Tarifa de primera solicitud de EUR 1,000.Impuesto único de EUR 10,000 en la vía del depósito. EUR 20,000 único por cada familiar.Antecedentes penales limpios.Prueba del origen lícito de los fondos.Seguro médico.
- El depósito no paga intereses y permanece bloqueado durante 10 años. Modela el costo de oportunidad, no solo la cifra de titular.
- Solo se conceden 50 residencias electivas al año.
- Cada familiar cuesta EUR 20,000 como tarifa única. Esto es inusual y a menudo se omite en las comparaciones de costes.
- Los residentes electivos no pueden acceder a empleos del sector público durante el período de consolidación de 10 años.
- Aquí no hay derechos de la UE ni de Schengen. La ciudadanía queda a 30 años de distancia, y exige renunciar a tus otras nacionalidades.
- No fue posible acceder a las fuentes oficiales primarias durante esta investigación, ya que agency.sm rechazó las conexiones. Confirma cada cifra con la Ufficio Informazione o con un profesional sanmarinense antes de comprometerte.