圣马力诺 · 投资居留
选择性居留（Residenza Elettiva）
开放
最近核实 2026年7月未确认
开放，每年名额上限50个。这是圣马力诺货真价实的投资居留途径，须购置房产或存入一笔长期锁定的国债。
EUR 600,000存款途径暗藏惩罚性代价：不计息且锁定十年，其真实成本是放弃的收益——按4%复利计算约EUR 300,000，这使它远比表面数字昂贵。EUR 500,000房产途径通常是更好的经济选择，因为你保留了一项资产。
合资格路径
€500k
购置供本人或家庭使用的住宅
最低EUR 500,000。待翻修的房产在购置加工程款达到该金额时亦合资格，其中翻修最多计入EUR 150,000。
€600k
不计息锁定存款
最低EUR 600,000，存入圣马力诺国家证券或指定基金，锁定且不计息达10年。此途径适用EUR 10,000一次性税。
核心事实
- 最低投资额
- €500k
- 总落地成本
- 购置EUR 500,000房产，或锁定EUR 600,000十年且不产生任何收益，另加EUR 1,000首次申请费、存款途径的EUR 10,000一次性税，以及每位随行家庭成员EUR 20,000一次性费用（配偶或同居伴侣、25岁以下子女或残障子女）。
- 路径类型
- 投资居留
- 办理周期
- 4–12 个月 (受每年50个名额上限约束；因官方agency.sm页面无法访问，数字系依据圣马力诺二手来源核实)
- 居住要求
- 预期须真实居住；居民身份在10年内确立
- 家庭成员
- 配偶或同居伴侣（每人一次性EUR 20,000）25岁以下同居子女或残障子女（每人一次性EUR 20,000）
- 永久居留
- 10年后确立居民身份
- 公民身份
- 居留满30年
- 语言考试
- 入籍须意大利语
- 双重国籍
- 不允许：您须放弃原国籍
- 申请条件
- 购置至少EUR 500,000的房产，或存入EUR 600,000不计息、锁定10年的国家证券EUR 1,000首次申请费存款途径的EUR 10,000一次性税；每位家庭成员EUR 20,000一次性费用无犯罪记录资金来源合法证明健康保险
潜在风险
- 该存款不计息且锁定10年——应测算机会成本，而非表面数字。
- 每年仅发放50个选择性居留名额。
- 每位家庭成员一次性收费EUR 20,000，这一点不同寻常，且常在成本比较中被遗漏。
- 选择性居民在10年确立期内不得从事公共部门就业。
- 无欧盟或申根权利；入籍在30年之后，且须放弃你的其他国籍。
- 官方一手来源在本次研究期间无法访问（agency.sm拒绝连接）。在作出承诺前，请向信息办公室（Ufficio Informazione）或圣马力诺专业人士确认每一项数字。