Saint-Marin · Résidence par investissement
Residenza Elettiva (résidence élective)
Ouverte, plafonnée à 50 attributions par an. C'est la véritable voie de résidence par investissement de Saint-Marin, exigeant soit l'achat d'un bien immobilier, soit un dépôt en obligations d'État bloqué de longue durée.
La voie du dépôt à EUR 600 000 est discrètement punitive : ne portant pas intérêt et bloquée pendant dix ans, son coût réel est le rendement auquel on renonce — environ EUR 300 000 de rendement composé à 4 %, ce qui la rend sensiblement plus onéreuse que ne le laisse penser l'affiche. La voie du bien immobilier à EUR 500 000 est généralement le meilleur choix économique car vous conservez un actif.
Voies d'admissibilité
Minimum EUR 500 000. Un bien à rénover qualifie lorsque l'achat plus les travaux atteignent ce montant, la rénovation comptant jusqu'à EUR 150 000.
Minimum EUR 600 000 en titres d'État saint-marinais ou dans un fonds désigné, bloqué et sans intérêt pendant 10 ans. Un impôt unique de EUR 10 000 s'applique sur cette voie.
Les faits
- Investissement minimum
- €500k
- Coût total tout compris
- EUR 500 000 de bien immobilier ou EUR 600 000 bloqués pendant une décennie sans aucun rendement, plus des frais de première demande de EUR 1 000, un impôt unique de EUR 10 000 sur la voie du dépôt, et EUR 20 000 uniques par membre de la famille accompagnant (conjoint ou cohabitant, enfants de moins de 25 ans ou enfants handicapés).
- Type de voie
- Résidence par investissement
- Délai
- 4–12 mois (Soumis au plafond annuel de 50 ; chiffres vérifiés à partir de sources secondaires saint-marinaises, la page officielle agency.sm étant inaccessible)
- Présence physique
- Résidence effective attendue ; la résidence se consolide sur 10 ans
- Famille
- conjoint ou partenaire cohabitant (EUR 20 000 uniques chacun)enfants cohabitants de moins de 25 ans ou enfants handicapés (EUR 20 000 uniques chacun)
- Résidence permanente
- Consolidation après 10 ans
- Citoyenneté
- 30 ans de résidence
- Test de langue
- italien exigé pour la naturalisation
- Double nationalité
- Non autorisée : vous devriez y renoncer
- Conditions
- achat d'un bien immobilier d'au moins EUR 500 000, ou un dépôt de EUR 600 000 sans intérêt bloqué 10 ans en titres d'Étatfrais de première demande de EUR 1 000impôt unique de EUR 10 000 sur la voie du dépôt ; EUR 20 000 uniques par membre de la famillecasier judiciaire viergepreuve de l'origine licite des fondsassurance maladie
- Le dépôt ne porte pas intérêt et est bloqué pendant 10 ans — modélisez le coût d'opportunité, pas le chiffre affiché.
- Seules 50 résidences électives sont accordées par an.
- Les membres de la famille coûtent EUR 20 000 chacun en versement unique, ce qui est inhabituel et souvent omis des comparaisons de coûts.
- Les résidents électifs sont exclus de l'emploi dans le secteur public pendant la période de consolidation de 10 ans.
- Aucun droit UE ni Schengen ; la citoyenneté est à 30 ans de distance et exige de renoncer à vos autres nationalités.
- Les sources primaires officielles étaient inaccessibles pendant cette recherche (agency.sm a refusé les connexions). Confirmez chaque chiffre auprès de l'Ufficio Informazione ou d'un professionnel saint-marinais avant de vous engager.