Turquía

Sí, está abierto. La ciudadanía se concede bajo el procedimiento excepcional del Article 12/b de la Turkish Citizenship Law No. 5901. Los umbrales no se han movido desde el alza de junio de 2022, de USD 250,000 a USD 400,000. La Oficina de Inversiones de la Presidencia los reconfirmó hasta 2026. El sector espera de forma generalizada un aumento a USD 500,000–600,000, pero a mediados de 2026 no se ha publicado ningún borrador en el boletín oficial, así que esto es especulación y no un cambio programado. Ten en cuenta que la vía de depósito en moneda extranjera YUVAM fue retirada en 2025, de modo que esa opción en particular ya no existe.

No. No hay ningún requisito de residencia, idioma ni entrevista para el inversor principal, ni antes ni después de la concesión. Eso es lo que hace que el programa sea rápido. El único matiz es que, desde los cambios de procedimiento de 2024, el cónyuge debe contar con un permiso de residencia como parte del expediente. Así que la familia pone un pie en Turquía para la toma de datos biométricos y los trámites, pero nadie tiene que trasladarse.

No, y cualquier asesor que le diga lo contrario, o no está bien informado, o le está engañando. Public Law 117-263, firmada el 23 December 2022, modificó el INA 101(a)(15)(E) para exigir que toda persona que haya adquirido la nacionalidad de un país del tratado por inversión haya estado domiciliada en ese país durante un período continuo de al menos tres años antes de solicitar una visa E-1 o E-2. Por lo tanto, un pasaporte turco obtenido mediante CBI no otorga elegibilidad inmediata para la E-2. Esos tres años deben ser de domicilio real, no de mera posesión del documento. Pueden situarse en cualquier momento antes de la solicitud, y quienes se convirtieron en turcos por nacimiento, ascendencia o matrimonio, o que ya contaban con estatus E, quedan exentos de esta norma.

Esta exención se aplica solo a la renta que sea genuinamente de fuente extranjera, y solo para una clase definida de recién llegados. El Article 20/D de la Income Tax Law, introducido por la Law No. 7582 y publicado en el Official Gazette el 4 de junio de 2026, cubre a las personas que se vuelven residentes fiscales turcos a partir del 1 de enero de 2026. Para calificar, no debes haber tenido domicilio turco ni obligación tributaria plena en los tres años calendario anteriores. Quienes califican obtienen una exención de 20 años sobre la renta de fuente extranjera, más una tasa de herencia del 1%. El salario por trabajo realizado en Turquía es otra cosa. También lo son la renta por propiedad turca, los dividendos de empresas turcas y las ganancias sobre acciones cotizadas en Turquía. Todo eso cuenta como renta de fuente turca y tributa hasta un 40%. No hay deducciones ni créditos por impuestos extranjeros contra la renta exenta. Así que si tu renta extranjera ya tributa en la fuente, la exención no te da nada.

Sí, si se obtuvo con información falsa. La revocación puede alcanzar también a los dependientes. El 28 September 2025, el Ministerio del Interior anunció el desmantelamiento de una red centrada en Estambul que operaba negocios inmobiliarios fraudulentos de CBI, construidos sobre tasaciones infladas y acuerdos de devolución de efectivo. Se detuvo a 106 personas en 19 provincias, y se abrieron procedimientos de revocación contra 451 inversores extranjeros y sus familias. El fraude ha resurgido en 2026 pese a la ofensiva. La lección práctica es insistir en una transacción limpia, en condiciones de mercado, con una tasación genuina. Los esquemas de devolución de efectivo que ofrecen algunos agentes son precisamente lo que desencadena la revocación retroactiva.

No, y las familias que compran la ciudadanía turca pensando en la movilidad europea están comprando el producto equivocado. En el Henley Passport Index de enero de 2026, el pasaporte alcanza unos 114 destinos, en torno al puesto 51. Y lo más importante: excluye el espacio Schengen, el Reino Unido y Estados Unidos. Es un documento de viaje de nivel medio, útil por su neutralidad y su amplia aceptación, pero no para el acceso a Europa. Si el objetivo es la movilidad Schengen, la comparación sensata es una jurisdicción balcánica o en vía de adhesión a la UE, no Türkiye.

Sí. Türkiye permite la doble ciudadanía, así que adquirir el pasaporte turco no exige renunciar a su nacionalidad actual. Eso sí, tenga en cuenta que el pasaporte turco por sí solo no lo convierte en residente fiscal turco. Tampoco lo protege del CRS. Türkiye intercambia información según la residencia fiscal, no según la nacionalidad. Tener el pasaporte mientras se mantiene la residencia fiscal en otro lugar es algo totalmente normal y legal.

Ambos riesgos son reales. Buena parte del stock que se comercializa entre los compradores de CBI está tasado según el umbral de USD 400,000, no según el mercado. La tasación obligatoria confirma que se alcanza ese mínimo, pero no lo protege de un sobreprecio para extranjeros del 20–40%. El valor real solo se descubre en la salida a los tres años, y para entonces usted está vendiendo en un mercado donde todos los demás vendedores son inversores de CBI cuyo periodo de bloqueo acaba de vencer. Por otro lado, los fondos deben entrar en el sistema bancario turco y convertirse a liras mediante un Certificado de Compra de Divisas, conocido como DAB. La depreciación persistente de la lira puede erosionar el valor real, aunque la cifra en dólares se mantenga intacta sobre el papel. Los bancos turcos aplican ahora un control riguroso sobre el origen de los fondos, y el capital que llega a través de intermediarios sin un rastro de auditoría claro puede no llegar a generar un DAB.

Sí. El permiso de residencia por propiedad, conocido como ikamet, se rige por la Ley No. 6458, Article 31/1-f. Desde el 16 October 2023, exige un inmueble residencial con un valor de escritura de al menos USD 200,000, la mitad del umbral del CBI. Una familia que opte por esta vía, viva en Türkiye durante tres años y se naturalice por residencia a los cinco años no queda sujeta en absoluto a la restricción de nacionalidad por inversión del E-2. Su ciudadanía procede de la residencia, no de la inversión. La limitación real son los cierres de distritos. Desde el 1 July 2022, el Ministerio del Interior ha cerrado barrios (mahalle) al nuevo registro de extranjeros una vez que estos superan el 20% de los residentes. Esto deja fuera buena parte de las zonas más deseables de Estambul, Antalya y Alanya, así que conviene verificar que el mahalle esté abierto antes de firmar la compra.