Turquia

Sim, está aberta. A cidadania é concedida pelo procedimento excepcional do artigo 12/b da Lei de Cidadania Turca nº 5901. Os patamares não se movem desde a alta de junho de 2022, de USD 250.000 para USD 400.000. O Escritório de Investimentos da Presidência os reconfirmou para 2026. O setor espera amplamente um aumento para USD 500.000 a 600.000, mas até meados de 2026 nenhum projeto foi publicado no diário oficial, então isso é especulação, não mudança agendada. Note que a via de depósito em moeda estrangeira YUVAM foi retirada em 2025, então essa opção acabou.

Não. Não há exigência de residência, idioma ou entrevista para o investidor principal, nem antes nem depois da concessão. É isso que torna o programa rápido. A única ressalva é que, desde as mudanças procedimentais de 2024, o cônjuge precisa ter autorização de residência como parte do processo. Então a família põe os pés na Turquia para biometria e papelada, mas ninguém precisa se mudar.

Não, e qualquer assessor que diga o contrário está desinformado ou enganando você. A Lei Pública 117-263, sancionada em 23 de dezembro de 2022, alterou a INA 101(a)(15)(E) para exigir que quem adquiriu a nacionalidade do país signatário por investimento tenha domicílio contínuo naquele país por ao menos três anos antes de pedir E-1 ou E-2. Um passaporte turco de cidadania por investimento, portanto, não confere elegibilidade imediata ao E-2. Os três anos precisam ser de domicílio real, não de mera posse do documento. Esses três anos podem estar em qualquer momento anterior ao pedido, e quem se tornou turco por nascimento, descendência ou casamento, ou já teve status E, está isento da regra.

Essa isenção só alcança renda genuinamente de fonte estrangeira, e apenas para uma classe definida de recém-chegados. O artigo 20/D da Lei do Imposto de Renda, introduzido pela Lei nº 7582 e publicado no Diário Oficial em 4 de junho de 2026, cobre pessoas que se tornam residentes fiscais turcas a partir de 1º de janeiro de 2026. Para se qualificar, você não pode ter tido domicílio turco nem responsabilidade fiscal plena nos três anos-calendário anteriores. Quem se qualifica ganha isenção de 20 anos sobre renda de fonte estrangeira, mais alíquota de 1% sobre herança. Salário por trabalho feito na Turquia é outra história. Aluguel de imóvel turco também. Assim como dividendos de empresas turcas e ganhos em ações listadas na Turquia. Tudo isso é renda de fonte turca e é tributável em até 40%. Não há deduções nem créditos de imposto estrangeiro contra a renda isenta. Ou seja, se sua renda estrangeira já é tributada na fonte, a isenção não lhe dá nada.

Sim, se ela foi obtida com informação falsa. A revogação pode alcançar também os dependentes. Em 28 de setembro de 2025 o Ministério do Interior anunciou o desmonte de uma rede centrada em Istambul que operava negócios imobiliários simulados de cidadania por investimento, montados sobre avaliações infladas e acordos de devolução em dinheiro. Foram 106 presos em 19 províncias, e abriram-se processos de revogação contra 451 investidores estrangeiros e suas famílias. A fraude ressurgiu em 2026 apesar da repressão. A lição prática é insistir numa transação limpa, em condições de mercado, com avaliação genuína. Os esquemas de devolução em dinheiro que alguns agentes oferecem são exatamente o que dispara a revogação retroativa.

Não, e famílias que compram cidadania turca por mobilidade europeia estão comprando o produto errado. No Índice Henley de janeiro de 2026, o passaporte alcança cerca de 114 destinos, por volta da posição 51. Crucialmente, ele exclui o espaço Schengen, o Reino Unido e os Estados Unidos. É um documento de viagem de faixa intermediária, útil por neutralidade e ampla aceitação, mas não por acesso europeu. Se a meta é mobilidade Schengen, a comparação sensata é com uma jurisdição dos Bálcãs ou com trilha na UE, não com a Turquia.

Sim. A Turquia permite dupla cidadania, então adquirir o passaporte turco não exige renunciar à sua nacionalidade existente. Esteja ciente, porém, de que um passaporte turco não torna você, por si só, residente fiscal na Turquia. Ele também não o protege do CRS. A Turquia troca informações com base em residência fiscal, não em nacionalidade. Ter o passaporte e permanecer residente fiscal em outro país é inteiramente normal e lícito.

Os dois riscos são reais. Boa parte do estoque comercializado a compradores de cidadania por investimento é precificada para o patamar de USD 400.000, e não para o mercado. A avaliação obrigatória confirma que o piso foi atingido, mas não protege você de um ágio de estrangeiro de 20% a 40%. O valor verdadeiro só aparece na saída, em três anos, e a essa altura você vende num mercado em que todos os outros vendedores são investidores de cidadania cuja trava acabou de expirar. Separadamente, os recursos precisam entrar no sistema bancário turco e converter-se em lira contra um Certificado de Compra de Câmbio, o DAB. A desvalorização persistente da lira pode corroer o valor real mesmo com o número em dólares intacto no papel. Bancos turcos hoje aplicam análise pesada de origem de recursos, e capital que chega por intermediários sem trilha de auditoria limpa pode simplesmente não gerar um DAB.

Sim. A autorização de residência por imóvel, chamada ikamet, está na Lei nº 6458, artigo 31/1-f. Desde 16 de outubro de 2023, ela exige imóvel residencial com valor de escritura de ao menos USD 200.000, metade do patamar da cidadania por investimento. Uma família que siga esse caminho, viva na Turquia por três anos e se naturalize por residência após cinco não é alcançada pela restrição de nacionalidade por investimento do E-2. A cidadania dela vem de residência, não de investimento. A restrição decisiva são os bairros fechados. Desde 1º de julho de 2022, o Ministério do Interior fecha bairros (mahalle) a novo registro de estrangeiros quando estes passam de 20% dos moradores. Isso exclui boa parte da Istambul, Antália e Alanya desejáveis, então verifique se o mahalle está aberto antes de assinar.

Na prática, de três a seis meses do fechamento da compra até o passaporte em mãos, o que a torna uma das rotas mais rápidas do mundo. A sequência é: obter número fiscal turco e conta bancária, transferir os recursos com o DAB, comprar o imóvel com avaliação oficial e anotação de não venda por três anos na escritura, depois protocolar o pedido de cidadania junto com a autorização de residência. Atrasos vêm quase sempre da checagem de origem de recursos no banco ou de avaliação contestada, não da análise da cidadania em si.

Três anos, e a restrição é registrada na própria escritura, com anotação de que o bem não pode ser alienado nesse prazo. Vender antes não é apenas descumprimento contratual: pode disparar revisão da cidadania concedida, já que o investimento é a base jurídica da concessão. Depois dos três anos você pode vender livremente e mantém a cidadania. O ponto que os compradores subestimam é que todos os outros investidores da mesma safra ficam livres para vender ao mesmo tempo, o que pressiona o preço justamente quando você quer sair.

Cônjuge e filhos menores de 18 anos entram no pedido principal e recebem cidadania junto. Filhos maiores de 18 anos e pais não entram: precisam de via própria, seja residência e naturalização comum, seja investimento separado. Filhos que já nasceram turcos por concessão anterior transmitem a nacionalidade normalmente. Vale planejar a idade dos filhos com cuidado: um filho que faz 18 anos durante a análise pode cair fora do processo.

Sim, várias, embora o imóvel domine na prática. As rotas alternativas incluem depósito de USD 500.000 em banco turco por três anos, aquisição de USD 500.000 em fundos de investimento imobiliário ou de capital de risco turcos, títulos públicos de USD 500.000 mantidos por três anos, ou criação de emprego formal para 50 pessoas. Note que quase todas as vias não imobiliárias custam USD 500.000, e não USD 400.000. Para muitos perfis, o fundo de investimento é mais limpo que o imóvel, porque elimina o risco de ágio de estrangeiro e de avaliação inflada.

Sim. Quem é residente fiscal turco é, em regra, tributado sobre renda mundial pelas tabelas progressivas, com alíquota de topo de 40%. Você se torna residente fiscal ao ter domicílio na Turquia ou ao permanecer mais de seis meses contínuos no país num ano-calendário. A exceção é o novo regime do artigo 20/D, que isenta renda de fonte estrangeira por 20 anos para quem passa a ser residente a partir de 2026 e não teve vínculo fiscal turco nos três anos anteriores. Fora desse regime, a Turquia é um país de tributação mundial comum, não um paraíso.

O número fiscal (vergi numarası) é gratuito, obtido em repartição fiscal ou online mediante passaporte, e é pré-requisito para praticamente tudo: conta bancária, compra de imóvel, contratos de serviços públicos. A conta bancária ficou substancialmente mais difícil desde 2023: os bancos exigem comprovação detalhada de origem de recursos, e alguns pedem autorização de residência antes de abrir. Recursos que chegam por intermediários ou de jurisdições de alto risco são frequentemente recusados. Resolva o banco antes de comprometer capital, não depois.

Depende inteiramente do que você quer. O Caribe custa a partir de USD 200 mil a 235 mil em doação não recuperável, entrega passaporte com Schengen e, em alguns casos, Reino Unido, e não exige pisar no país. A Turquia custa USD 400 mil em ativo que você mantém e pode revender em três anos, mas o passaporte não dá Schengen, Reino Unido nem EUA. Ou seja: o Caribe é mobilidade, a Turquia é um ativo recuperável mais um passaporte de neutralidade geopolítica e acesso a mercados que o Caribe não abre. Comprar Turquia esperando Europa é o erro clássico.

Cidadania já concedida não é retirada por mudança de patamar ou de regra do programa. O risco real de perda é fraude na obtenção, não alteração legislativa. O que muda com a lei são as condições para novos requerentes: patamar em dólares, vias aceitas, prazo de retenção. Por isso o histórico importa: a Turquia já subiu de USD 250 mil para USD 400 mil em 2022 e retirou a via YUVAM em 2025, sempre sem efeito retroativo sobre quem já havia entrado.

O imposto turco sobre heranças e doações é modesto para padrões europeus, com alíquotas progressivas relativamente baixas sobre transmissões causa mortis e alíquotas maiores sobre doações. Quem entra pelo novo regime do artigo 20/D tem alíquota de 1% sobre herança, o que é excepcionalmente favorável. A base de incidência depende de residência e da localização dos bens: bens situados na Turquia são alcançados independentemente da residência do falecido. Para famílias com patrimônio internacional, isso pode ser mais relevante que a alíquota do imposto de renda.

Não. Há restrições por zona militar e de segurança, limite de 30 hectares por pessoa física estrangeira no total do país, e teto de 10% da área de cada distrito em mãos estrangeiras. Nacionais de alguns países enfrentam restrições adicionais ou proibição. Some a isso o fechamento de bairros ao registro de residência de estrangeiros quando estes passam de 20% dos moradores, o que não impede a compra mas impede morar ali com ikamet. Verifique a situação do imóvel específico no cadastro antes de qualquer sinal.

O DAB (Döviz Alım Belgesi) é o Certificado de Compra de Câmbio emitido pelo banco turco quando sua moeda estrangeira é convertida em lira. Ele comprova que os recursos entraram formalmente no sistema financeiro turco e é documento obrigatório do processo de cidadania por investimento. Sem DAB no valor mínimo, o pedido não avança, mesmo que a compra do imóvel esteja concluída. Erros comuns: converter na casa de câmbio errada, transferir de conta de terceiro ou fracionar valores de modo que nenhum DAB isolado atinja o mínimo.