Turquie

Oui, elle est ouverte. La citoyenneté est accordée par la procédure exceptionnelle de l'article 12/b de la loi turque sur la citoyenneté n° 5901. Les seuils n'ont pas bougé depuis la hausse de juin 2022, de 250 000 à 400 000 USD. Le Bureau des investissements de la Présidence les a reconfirmés pour 2026. Le secteur anticipe largement une hausse à 500 000 ou 600 000 USD, mais à la mi-2026 aucun projet n'a été publié au Journal officiel : il s'agit donc de spéculation, non d'un changement programmé. À noter : la voie du dépôt en devises YUVAM a été retirée en 2025, cette option a donc disparu.

Non. Il n'existe aucune exigence de résidence, de langue ou d'entretien pour l'investisseur principal, ni avant ni après l'octroi. C'est ce qui rend le programme rapide. Seule subtilité : depuis les changements procéduraux de 2024, le conjoint doit détenir un titre de séjour dans le cadre du dossier. La famille met donc les pieds en Türkiye pour la biométrie et les formalités, mais personne n'a à s'y installer.

Non, et tout conseil qui vous dit le contraire est mal informé ou vous induit en erreur. La loi publique 117-263, signée le 23 décembre 2022, a modifié l'INA 101(a)(15)(E) pour exiger que toute personne ayant acquis la nationalité d'un pays conventionné par investissement ait été domiciliée dans ce pays pendant une période continue d'au moins trois ans avant de demander un visa E-1 ou E-2. Un passeport turc obtenu par investissement ne confère donc aucune éligibilité immédiate au E-2. Les trois ans doivent correspondre à un domicile réel, non à la simple détention du document. Ces trois ans peuvent se situer à n'importe quel moment avant la demande, et les personnes devenues turques par naissance, ascendance ou mariage, ou détenant déjà un statut E, sont exemptées de la règle.

Cette exonération ne vise que les revenus réellement de source étrangère, et seulement une catégorie définie de nouveaux arrivants. L'article 20/D de la loi sur l'impôt sur le revenu, introduit par la loi n° 7582 et publié au Journal officiel le 4 juin 2026, couvre les personnes devenant résidentes fiscales turques à compter du 1er janvier 2026. Pour être éligible, vous ne devez avoir eu ni domicile turc ni assujettissement intégral au cours des trois années civiles précédentes. Les personnes éligibles bénéficient d'une exonération de 20 ans sur les revenus de source étrangère, plus d'un taux de succession de 1 %. Le salaire correspondant à un travail effectué en Türkiye est une autre affaire. De même pour les loyers de biens turcs, les dividendes de sociétés turques et les plus-values sur actions cotées en Türkiye. Tout cela constitue un revenu de source turque, imposable jusqu'à 40 %. Il n'existe ni déduction ni crédit d'impôt étranger imputable sur le revenu exonéré. Si vos revenus étrangers sont déjà imposés à la source, l'exonération ne vous apporte donc rien.

Oui, si elle a été obtenue sur de fausses informations. La révocation peut aussi atteindre les personnes à charge. Le 28 septembre 2025, le ministère de l'Intérieur a annoncé le démantèlement d'un réseau centré sur Istanbul organisant de fausses opérations immobilières de citoyenneté par investissement, fondées sur des expertises gonflées et des rétrocessions en espèces. 106 personnes ont été arrêtées dans 19 provinces, et des procédures de révocation ont été ouvertes contre 451 investisseurs étrangers et leurs familles. La fraude a resurgi en 2026 malgré le coup de filet. La leçon pratique : exigez une opération propre, conclue à des conditions de marché, avec une expertise sincère. Les montages de rétrocession que proposent certains agents sont précisément ce qui déclenche une révocation rétroactive.

Non, et les familles qui achètent la citoyenneté turque pour la mobilité européenne achètent le mauvais produit. Selon l'indice Henley de janvier 2026, le passeport atteint environ 114 destinations, autour du 51e rang. Point décisif : il exclut l'espace Schengen, le Royaume-Uni et les États-Unis. C'est un document de voyage de milieu de tableau, utile pour la neutralité et une large acceptation, mais pas pour l'accès européen. Si la mobilité Schengen est l'objectif, la comparaison pertinente porte sur une juridiction balkanique ou sur une voie européenne, non sur la Türkiye.

Oui. La Türkiye admet la double citoyenneté : acquérir le passeport turc n'exige donc pas de renoncer à votre nationalité actuelle. Sachez toutefois qu'un passeport turc ne fait pas de vous, à lui seul, un résident fiscal turc. Il ne vous protège pas davantage de l'ECR : la Türkiye échange des informations sur la base de la résidence fiscale, non de la nationalité. Détenir le passeport tout en restant résident fiscal ailleurs est parfaitement normal et licite.

Les deux risques sont réels. Une grande partie du stock commercialisé auprès des acheteurs de citoyenneté est calibrée sur le seuil de 400 000 USD plutôt que sur le marché. L'expertise obligatoire confirme que le plancher est atteint, mais elle ne vous protège pas d'une prime « étranger » de 20 à 40 %. Vous ne découvrez la valeur réelle qu'à la sortie, au bout de trois ans, et vous vendez alors sur un marché où tous les autres vendeurs sont des investisseurs de citoyenneté dont le verrou vient d'expirer. Par ailleurs, les fonds doivent entrer dans le système bancaire turc et être convertis en livres contre un certificat d'achat de devises, dit DAB. Une dépréciation persistante de la livre peut éroder la valeur réelle alors même que le montant en dollars tient sur le papier. Les banques turques appliquent désormais un examen approfondi de l'origine des fonds, et des capitaux arrivant par des intermédiaires sans piste d'audit propre peuvent ne produire aucun DAB.

Oui. Le titre de séjour par la propriété, dit ikamet, relève de l'article 31/1-f de la loi n° 6458. Depuis le 16 octobre 2023, il exige un bien résidentiel d'une valeur au titre de propriété d'au moins 200 000 USD, soit la moitié du seuil de la citoyenneté. Une famille qui emprunte cette voie, vit trois ans en Türkiye et se fait naturaliser par résidence au bout de cinq ans n'est pas du tout visée par la restriction E-2 sur la nationalité obtenue par investissement : sa citoyenneté vient de la résidence, non de l'investissement. La contrainte déterminante, ce sont les fermetures de quartiers. Depuis le 1er juillet 2022, le ministère de l'Intérieur ferme les quartiers (mahalle) à toute nouvelle inscription d'étrangers dès que ceux-ci dépassent 20 % des résidents. Cela exclut une grande partie des zones prisées d'Istanbul, d'Antalya et d'Alanya : vérifiez donc que le mahalle est ouvert avant de signer.