Bahamas · Aufenthalt durch Investition
Economic Certificate of Permanent Residence (unbefristeter Aufenthalt über Investition)
Reformiert
Zuletzt geprüft Juli 2026
Geöffnet, aber neu bepreist. Die Mindestinvestition stieg zum 1. Januar 2025 von BSD 750.000 auf BSD 1.000.000, und es gilt nun eine Haltefrist von 10 Jahren. Das Immigration Board kann die Aufenthaltsberechtigung widerrufen, wenn die Investition früher veräußert wird. Der BSD ist 1:1 an den USD gebunden.
Dies ist einer der ganz wenigen Orte der Welt, der lebenslangen Aufenthalt, echte Nullbesteuerung von Einkommen, Kapitalgewinnen und Nachlässen sowie 50 Flugminuten nach Miami bietet. Für eine auf die USA ausgerichtete Familie, die das steuerliche Ergebnis will und keinen weiteren Pass braucht, ist das nahezu unschlagbar. Es geht aber ausschließlich um Aufenthalt. Eine doppelte Staatsbürgerschaft gibt es nicht, womit der Einbürgerungsweg für praktisch jeden UHNW-Mandanten verschlossen ist.
Qualifizierende Wege
$1M
Bahamaische Immobilien
Mindestens BSD 1.000.000, gehalten für mindestens 10 Jahre. Zum 1. Januar 2025 von BSD 750.000 angehoben.
$1M
Nullkuponanleihen der Zentralbank
BSD 1.000.000 in Nullkuponanleihen der Zentralbank der Bahamas, gehalten für mindestens 10 Jahre.
Die Fakten
- Mindestinvestition
- $1M
- Gesamtkosten inkl. Nebenkosten
- Die staatliche Gebühr beträgt BSD 20.000 ohne das Recht zu arbeiten oder BSD 25.000 mit diesem Recht, zuzüglich BSD 300 je eingetragenem Ehepartner oder minderjährigem Kind und einer Bearbeitungsgebühr von BSD 200. Der eigentliche Kostentreiber ist die Umsatzsteuer von 10 % auf die Immobilienübertragung. Sie wird auf den vollen Kaufpreis erhoben und üblicherweise 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Bei einem qualifizierenden Kauf über BSD 1 Mio. sind das BSD 100.000 Umsatzsteuer, davon rund BSD 50.000 zulasten des Käufers. Kalkulieren Sie auf dem Immobilienweg BSD 1,08–1,10 Mio. all-in, vor Anwaltshonoraren.
- Art des Wegs
- Aufenthalt durch Investition
- Zeitrahmen
- 6–18 Monate (Das Interview folgt typischerweise nach 2–3 Monaten. Kanzleien und Makler nennen verbreitet eine Stufe der beschleunigten Bearbeitung bei höherem Investitionsniveau, wir konnten sie jedoch anhand keiner Primärquelle bestätigen. Sie könnte sich zudem mit der Neubepreisung 2025 verändert haben. Siehe watchOuts.)
- Physische Anwesenheit
- Für das Halten der Bescheinigung gibt es keinen gesetzlichen Mindestaufenthalt, verlangt wird aber die Absicht, dort zu wohnen; rund 90 Tage im Jahr sind die praktische Erwartung. Eine Steueransässigkeitsbescheinigung verlangt ausdrücklich über 90 Tage auf den Bahamas und höchstens 183 Tage in jedem anderen einzelnen Land.
- Familie
- Ehepartner (siehe den Geschlechterfehler unter watchOuts)unterhaltsberechtigte Kinder unter 18 Jahren
- Daueraufenthalt
- Unmittelbar. Dies ist die Daueraufenthaltsberechtigung selbst, lebenslang gültig, sofern sie nicht widerrufen wird.
- Staatsbürgerschaft
- 10 Jahre rechtmäßiger Daueraufenthalt, darunter die 12 Monate unmittelbar vor der Antragstellung, zuzüglich mindestens 6 Jahren Aufenthalt im vorangegangenen Zeitraum. Realistisch bedeutet das 11–13 Jahre ab Ankunft.
- Sprachtest
- keiner
- Doppelte Staatsbürgerschaft
- Nicht erlaubt: Sie müssten verzichten
- Anforderungen
- Eine Mindestinvestition von BSD 1.000.000 in Immobilien oder Nullkuponanleihen der Zentralbank, gehalten für 10 JahreEin einwandfreies polizeiliches FührungszeugnisEin ärztliches AttestLeumundszeugnisseNachweis der finanziellen EigenständigkeitDie Absicht, dort zu wohnen
Was schiefgehen kann
- Das Risiko einer erneuten Preisanhebung ist hier belegt, nicht theoretisch. Die Schwelle bewegte sich von BSD 500.000 über 750.000 auf 1.000.000. Wer heute mit der aktuellen Zahl rechnet, sollte davon ausgehen, dass sie sich erneut bewegt.
- Die Haltefrist von 10 Jahren ist neu, gilt seit dem 1. Januar 2025 und macht aus der Aufenthaltsberechtigung eine illiquide Position über ein Jahrzehnt. Verkaufen Sie im sechsten Jahr, KANN das Immigration Board Ihren Status widerrufen. Wer den Status vor 2025 erhalten hat, unterliegt anderen Bedingungen.
- Die eigentlichen Eintrittskosten sind die 10 % Umsatzsteuer auf die Übertragung, nicht die staatliche Gebühr. Bei einem Kauf über BSD 1 Mio. sind das BSD 100.000, üblicherweise mit dem Verkäufer geteilt. Niemand wirbt damit. Nehmen Sie es ins Modell auf.
- Die Daueraufenthaltsberechtigung umfasst NICHT automatisch das Recht zu arbeiten. Die offizielle Gebührenordnung setzt die Bescheinigung mit BSD 20.000 ohne das Recht auf Erwerbstätigkeit und mit BSD 25.000 mit diesem Recht an. Mit anderen Worten: Das Arbeitsrecht ist für eine Differenz von BSD 5.000 zu haben, was bemerkenswert günstig und schlecht beworben ist. Wer im eigenen bahamaischen Unternehmen arbeiten will, benötigt zusätzlich eine vorherige grundsätzliche Zustimmung des National Economic Council, eines eher politischen als verwaltungstechnischen Gremiums.
- Im Gesetz steckt ein Geschlechterfehler. Bescheinigungen werden auf die Ehefrau oder ein unterhaltsberechtigtes Kind eingetragen, und Praktiker berichten, dass Inhaberinnen derzeit keinen Ehepartner eintragen lassen können. Für eine weibliche Hauptantragstellerin ist das ein reales strukturelles Problem. Ihr männlicher Ehepartner braucht womöglich eine eigene Aufenthaltsgrundlage. Bahamaische Verfassungsreferenden zur Gleichstellung scheiterten 2002 und 2016, gehen Sie also nicht davon aus, dass dies behoben ist.
- Die Steueransässigkeitsbescheinigung ist ein CRS-Auslöser, kein CRS-Schutzschild. Sie wurde als Reaktion auf die Kritik der OECD eingeführt, das Aufenthaltsprogramm werde zur Aushebelung des CRS genutzt. Wer sie erhält, macht seine Konten als bahamaisch meldepflichtig. Genau darum geht es dabei.
- Eine doppelte Staatsbürgerschaft ist nach dem 21. Lebensjahr nicht möglich. Was auch immer geschieht, der Endpunkt ist hier der dauerhafte Ausländerstatus, gleich wie lange Sie bleiben.
- Die Daueraufenthaltsberechtigung wird nach Ermessen des Immigration Board erteilt. Ein Rechtsanspruch auf Beschwerde besteht nicht, und der angelegte Maßstab der Unbescholtenheit wird subjektiv beurteilt.
- Eine im Haushalt 2026-27 vorgeschlagene Grundsteuerkategorie für von Ausländern selbst bewohnte Immobilien würde pauschal 0,625 % ohne Freibetrag anwenden, gedeckelt bei BSD 200.000 pro Jahr. Damit entfiele der Freibetrag von BSD 300.000, den Selbstnutzer derzeit genießen. Es ist bislang nur ein Vorschlag und noch kein Gesetz, zielt aber genau auf dieses Mandantenprofil.
- Die Stufe der beschleunigten Bearbeitung, verbreitet mit BSD 1,5 Mio. angegeben, ließ sich anhand keiner Primärquelle bestätigen. Klären Sie sie mit bahamaischen Anwälten, bevor Sie sie einem Mandanten nennen.
- Der Domestic Minimum Top-Up Tax Act 2024 führte ab 2024 eine QDMTT von 15 % ein, die aber nur für Konzerngruppen mit einem Umsatz ab EUR 750 Mio. gilt. Für den einzelnen Mandanten ist sie ohne Bedeutung. Der IWF erneuerte im Dezember 2025 seine Forderung nach einer Einkommensteuer für natürliche Personen, und die Regierung Davis hat dies wiederholt und öffentlich abgelehnt. Ein Entwurf oder Vorschlag für eine Einkommensteuer existiert nicht.