Baamas · Residência por investimento
Certificado Econômico de Residência Permanente
Reformado
Última verificação julho de 2026
Aberto mas reprecificado. O investimento mínimo subiu de BSD 750,000 para BSD 1,000,000 com efeito a partir de 1 de janeiro de 2025, e aplica-se agora uma condição de retenção de 10 anos — o Immigration Board pode revogar a residência se o investimento for alienado antes. O BSD está indexado 1:1 ao USD.
Este é um dos pouquíssimos lugares na Terra que oferece residência vitalícia, tributação genuinamente nula sobre rendimento, mais-valias e heranças, e um voo de 50 minutos para Miami. Para uma família próxima dos EUA que quer o resultado fiscal e não precisa de outro passaporte, é quase imbatível. Mas é apenas uma jogada de residência: a ausência de dupla cidadania significa que o desfecho da naturalização está fechado para essencialmente todos os clientes UHNW.
Vias de qualificação
$1M
Imobiliário bahamiano
BSD 1,000,000 mínimo, detido durante pelo menos 10 anos. Elevado de BSD 750,000 em 1 de janeiro de 2025.
$1M
Obrigações de cupão zero do Banco Central
BSD 1,000,000 em obrigações de cupão zero emitidas pelo Central Bank of The Bahamas, detidas durante pelo menos 10 anos.
Os fatos
- Investimento mínimo
- $1M
- Custo total final
- A taxa governamental é de BSD 20,000 sem o direito ao trabalho ou BSD 25,000 com ele, mais BSD 300 por cônjuge ou filho menor endossado e uma taxa de processamento de BSD 200. O verdadeiro fator de custo é o IVA de 10% sobre a transmissão imobiliária, cobrado sobre o preço total de compra e habitualmente repartido 50/50 entre comprador e vendedor — numa aquisição elegível de BSD 1m, isso são BSD 100,000 de IVA, cerca de BSD 50,000 suportados pelo comprador. Orce BSD 1,08–1,10m tudo incluído na via imobiliária, antes das taxas jurídicas.
- Tipo de via
- Residência por investimento
- Prazo
- 6–18 meses (Entrevista tipicamente entre os 2 e os 3 meses. Um escalão de consideração acelerada com um nível de investimento mais elevado é amplamente citado por escritórios de advogados e corretores, mas NÃO conseguimos verificá-lo face a qualquer fonte primária e pode ter mudado com a reprecificação de 2025 — ver watchOuts.)
- Presença física
- Não há mínimo legal para deter o certificado, mas é exigida a intenção de residir e cerca de 90 dias por ano é a expectativa prática. Um certificado de residência fiscal exige especificamente mais de 90 dias nas Bahamas e não mais de 183 dias em qualquer outro país individual.
- Família
- cônjuge (ver o defeito de género em watchOuts)filhos dependentes com menos de 18 anos
- Residência permanente
- imediata — ISTO É residência permanente, válida para toda a vida salvo revogação
- Cidadania
- 10 anos de residência permanente legal, incluindo os 12 meses imediatamente anteriores à candidatura, mais residência de pelo menos 6 anos no período precedente. Realisticamente 11–13 anos a contar da chegada.
- Exame de idioma
- nenhum
- Dupla cidadania
- Não permitida: seria necessário renunciar
- Requisitos
- investimento mínimo de BSD 1,000,000 em imobiliário ou em obrigações de cupão zero do Banco Central, detido durante 10 anoscertificado policial limpocertificado médicoreferências de caráterautossuficiência financeiraintenção de residir
O que pode dar errado
- O risco de reprecificação está provado, não é teórico: BSD 500,000 para 750,000 para 1,000,000. Um cliente que faça as contas com o valor de hoje deve assumir que ele voltará a mudar.
- A condição de retenção de 10 anos é nova (posterior a 1 de janeiro de 2025) e converte a 'residência' numa posição ilíquida de uma década. Venda no sexto ano e o Immigration Board PODE revogar o seu estatuto. Os beneficiários anteriores a 2025 estão sujeitos a condições diferentes.
- O IVA de transmissão de 10% é o verdadeiro custo de entrada, não a taxa governamental. Numa aquisição de BSD 1m são BSD 100,000, habitualmente repartidos com o vendedor. Ninguém anuncia isto. Inclua-o no modelo.
- A residência permanente NÃO confere automaticamente o direito ao trabalho. A tabela oficial de taxas fixa o certificado em BSD 20,000 sem o direito de exercer ocupação remunerada e BSD 25,000 com ele — portanto o direito ao trabalho é adquirível por um diferencial de BSD 5,000, o que é notavelmente barato e mal divulgado. Trabalhar na sua própria empresa bahamiana exige adicionalmente uma aprovação prévia em princípio do National Economic Council, um órgão político e não meramente administrativo.
- Um defeito de género na lei: os certificados são endossados a 'the wife or any dependent child' (a esposa ou qualquer filho dependente), e os profissionais reportam que as titulares de certificado do sexo feminino não podem atualmente endossar um cônjuge. Para uma requerente principal do sexo feminino este é um problema estrutural real e o cônjuge masculino pode precisar da sua própria base de permanência. Os referendos constitucionais bahamianos sobre igualdade de género falharam em 2002 e 2016, portanto não presuma que está resolvido.
- O certificado de residência fiscal é um mecanismo de acionamento do CRS, não um escudo contra o CRS. Foi introduzido em resposta às críticas da OCDE de que o programa de residência estava a ser usado para contornar o CRS. Obtê-lo torna as suas contas reportáveis como bahamianas — esse é o seu propósito.
- Sem dupla cidadania após os 21 anos. O ponto de chegada aqui é o estatuto de estrangeiro permanente, por muito tempo que fique.
- A residência permanente é concedida à discrição do Immigration Board sem direito de recurso automático, e o 'bom caráter' é avaliado de forma subjetiva.
- Uma categoria proposta de imposto sobre 'imóveis ocupados por proprietário estrangeiro' (foreign owner-occupied) no Orçamento de 2026–27 aplicaria uma taxa fixa de 0,625% sem isenção (com um teto de BSD 200,000/ano), eliminando a isenção de BSD 300,000 de que os proprietários-ocupantes atualmente beneficiam. Proposta, ainda não lei — mas visa exatamente este perfil de cliente.
- O escalão de consideração acelerada (amplamente citado em BSD 1.5m) não pôde ser verificado face a qualquer fonte primária. Confirme com advogados bahamianos antes de o citar a um cliente.
- O Domestic Minimum Top-Up Tax Act 2024 introduziu um QDMTT de 15% a partir de 2024, mas apenas para grupos multinacionais com receitas de EUR 750m ou mais. É irrelevante para o cliente individual. O FMI renovou o seu apelo a um imposto sobre o rendimento das pessoas singulares em dezembro de 2025; a administração Davis recusou-o repetida e publicamente. Nenhum imposto sobre o rendimento das pessoas singulares está redigido ou proposto.