Panama · Yatırım yoluyla oturum
Nitelikli yatırımcı olarak daimi oturma izni
Panama Golden Visa olarak pazarlanır, ancak bu adla ayrı bir program yoktur. 8 Eylül 2026 tarihli ve 16 Eylül 2026'dan beri yürürlükte olan 17 sayılı Yürütme Kararnamesi 2020 kurallarının yerini aldı: ilk satış (yeni) gayrimenkul için USD 300,000, ikinci el gayrimenkul için USD 500,000.
Yarım kürede bir ailenin USD 300,000'i yaklaşık bir ayda, bulunma şartı ve yabancı gelir vergisi olmadan koşulsuz daimi oturuma çevirebildiği tek yer burasıdır. Eylül 2026'dan beri bu giriş fiyatı yalnızca yeni gayrimenkul için geçerli; ikinci el gayrimenkul USD 500,000 gerektirir.
Uygun yollar
ilk satış (yeni) gayrimenkul; ipotek ve takyidattan ari olmalı, fonlar yurt dışından havale edilmeli; ikinci el gayrimenkul 2026 tarihli 17 sayılı Yürütme Kararnamesine göre USD 500,000 gerektirir
Bir Panama bankası ya da mütevellisi nezdinde bir trust veya emanet hesabı üzerinden tutuluyor. Ekim 2024'ten bu yana satın alma vaadinin ya da trust sözleşmesinin bir noter tarafından onaylanması gerekiyor.
Aracı kurumun Panama Superintendencia del Mercado de Valores tarafından lisanslanmış olması gerekiyor.
5 yıllık vade, takyidatsız, özel bir bankada; Banco Nacional de Panamá veya Caja de Ahorros'taki mevduat USD 500,000 gerektirir
Gerçekler
- Asgari yatırım
- $300k
- Toplam nihai maliyet
- USD 300.000 yatırım, buna ek olarak ana başvuru sahibi için kabaca USD 16.000 tutarında resmî harç ve hukuk masrafı. Bakmakla yükümlü olunan her kişi USD 2.000 ila 3.000 ekliyor.
- Yol türü
- Yatırım yoluyla oturum
- Süreç
- 1–3 ay (Dosya eksiksiz verildiğinde daimi oturma iznine 30 ila 45 iş günü. Bu, Amerika kıtasındaki en hızlı daimi oturma izni yolu.)
- Fiziksel bulunma
- Yıllık asgari bir süre yok. Daimi oturma iznini ayakta tutmak için iki yılda en az bir kez Panama'ya giriş yapmanız yeterli. Buna karşılık vatandaşlığa kabul gerçek bir fiziksel bulunma istiyor.
- Aile
- Eş18 yaşından küçük çocuklarTam zamanlı eğitim gören, bakmakla yükümlü olunan 18 ila 25 yaş arası çocuklarBakmakla yükümlü olunan ebeveynler
- Kalıcı oturum
- Anında. Verildiği andan itibaren daimi oturma izni niteliğinde.
- Vatandaşlık
- Vatandaşlığa kabul için başvurabilmeden önce 5 yıl daimi oturma.
- Dil sınavı
- Adayların orta ile ileri düzey arasında İspanyolca bilmesi, ayrıca Panama tarihi, coğrafyası, kültürü ve yurttaşlık bilgisi sınavını geçmesi gerekiyor. 2025'ten bu yana ulusal marşı ve bayrağa bağlılık andını da ezberden okumaları isteniyor.
- Çifte vatandaşlık
- İzin verilmiyor: vazgeçmeniz gerekir
- Şartlar
- Yatırım fonlarının yurt dışı kaynaklı olması ve Panama'ya girişinin belgelenmesi.Apostilli temiz adli sicil.Panama'da düzenlenmiş sağlık raporu.Yatırımın en az beş yıl boyunca takyidatsız olarak elde tutulması.Başvurunun bir Panama avukatı aracılığıyla yapılması.
- 8 Eylül 2026 tarihli ve 16 Eylül 2026'dan beri yürürlükte olan 17 sayılı Yürütme Kararnamesi, 2020 kurallarının ve eski Ekim 2026 son tarihinin yerini aldı. USD 300,000 ile oturum artık yalnızca ilk satış (yeni) gayrimenkul veya satış vaadiyle alınabiliyor; ikinci el gayrimenkul, menkul kıymetler ve devlet bankasındaki mevduat USD 500,000, özel bankadaki mevduat ise USD 750,000 gerektiriyor.
- Yatırımın beş yıl elde tutulması gerekiyor. Satmak ya da yeniden yatırım yapmadan sona ermesine izin vermek oturma iznini geriye dönük olarak iptal ediyor. Denetim her yıl yapılıyor.
- 2025 tarihli 493 sayılı Kanun, nitelikli yatırımcılar için özel bir pasaport çıkarılmasına izin veriyor. Bu bir seyahat belgesi, vatandaşlık değil. Panama vatandaşlığı vermiyor, kendi pasaportunuzun yerini almıyor ve oturma izninizle birlikte sona eriyor. İkinci pasaport diye yanlış satılıyor. Uygulama yönetmelikleri 2026 ortası itibarıyla hâlâ bekliyordu.
- Panama, Şubat 2026 gözden geçirmesinde AB'nin işbirliği yapmayan vergi yargı bölgeleri Ek I listesinde kalmaya devam etti. Bu, güncel bir bankacılık sorunu. AB'deki karşı taraflar sıkılaştırılmış müşteri incelemesi uyguluyor, bazıları da Panama yapılarını doğrudan reddediyor. Bir sonraki gözden geçirme Ekim 2026'da.
- Beş yıl sonra Panama vatandaşlığına kabul hukuken mümkün. Uygulamada ise takdire bağlı ve siyasi olarak yavaş. Pasaportu bir plan değil, bir olasılık sayın.
- Panama anayasası kural olarak çifte vatandaşlığı tanımıyor. Vatandaşlığa kabul, önceki vatandaşlığınızdan Panama makamları önünde resmen vazgeçmenizi gerektiriyor. Ülkenizin bu vazgeçmeyi gerçekten geçerli sayıp saymayacağı ayrı bir mesele. Her hâlükârda Panama'yı temiz bir ek vatandaşlık olarak görmeyin.