Panamá · Residencia por inversión
Residencia permanente como inversor cualificado
Se comercializa como la Golden Visa de Panamá, aunque no existe un programa independiente con ese nombre. El Decreto Ejecutivo 17 de 8 de septiembre de 2026, vigente desde el 16 de septiembre de 2026, sustituyó las reglas de 2020: USD 300,000 para inmuebles de primera venta y USD 500,000 para inmuebles de reventa.
Es el único lugar del hemisferio donde una familia convierte USD 300,000 en residencia permanente incondicional en cerca de un mes, sin requisito de presencia y sin impuesto sobre la renta extranjera. Desde septiembre de 2026 ese precio de entrada solo vale para inmuebles nuevos; la reventa exige USD 500,000.
Vías de calificación
Inmueble de primera venta (nuevo). Debe estar libre de gravámenes y los fondos deben transferirse desde el exterior. Un inmueble de reventa exige USD 500,000 según el Decreto Ejecutivo 17 de 2026.
Instrumentado a través de un fideicomiso o cuenta de plica con un banco o fiduciaria panameños. Desde octubre de 2024, un notario público debe ratificar la promesa de compraventa o el contrato de fideicomiso.
El intermediario debe estar autorizado por la Superintendencia del Mercado de Valores de Panamá.
Plazo de 5 años, sin gravámenes, en un banco privado. Un depósito en el Banco Nacional de Panamá o la Caja de Ahorros exige USD 500,000.
Los datos
- Inversión mínima
- $300k
- Coste total estimado
- USD 300k de inversión, más unos USD 16k en tasas gubernamentales y honorarios legales para el solicitante principal. Cada dependiente añade USD 2–3k.
- Tipo de vía
- Residencia por inversión
- Plazo
- 1–3 meses (30–45 días hábiles hasta la residencia permanente una vez presentado un expediente completo. Esta es la vía más rápida a la residencia permanente en América.)
- Presencia física
- No hay mínimo anual. Solo necesitas entrar en Panamá al menos una vez cada dos años para mantener viva la residencia permanente. La naturalización, en cambio, exige presencia real.
- Familia
- spouseHijos menores de 18 años.Hijos dependientes de 18 a 25 años que estén cursando estudios a tiempo completo.Padres dependientes.
- Residencia permanente
- Inmediata. Es una residencia permanente desde el momento en que se concede.
- Ciudadanía
- 5 años de residencia permanente antes de poder solicitar la naturalización.
- Prueba de idioma
- Los candidatos necesitan un nivel de español intermedio-alto, además de un examen sobre historia, geografía, cultura y educación cívica de Panamá. Desde 2025 también deben recitar de memoria el himno nacional y el juramento a la bandera.
- Doble nacionalidad
- No permitida: tendría que renunciar
- Requisitos
- Los fondos de inversión deben provenir del exterior y quedar documentados al ingresar a Panamá.Antecedentes penales limpios, apostillados.Un certificado de salud emitido en Panamá.La inversión debe mantenerse libre de gravámenes durante un mínimo de cinco años.La solicitud se presenta a través de un abogado panameño.
- El Decreto Ejecutivo 17 de 8 de septiembre de 2026, vigente desde el 16 de septiembre de 2026, sustituyó las reglas de 2020 y el antiguo plazo de octubre de 2026. Con USD 300,000 ya solo se obtiene la residencia mediante un inmueble de primera venta o una promesa de compraventa; la reventa, los valores y un depósito en un banco estatal exigen USD 500,000, y un depósito en un banco privado, USD 750,000.
- La inversión debe mantenerse durante cinco años. Venderla, o dejarla vencer sin reinvertir, cancela la residencia de forma retroactiva. La verificación es anual.
- La Ley 493 de 2025 autoriza un pasaporte especial para inversionistas calificados. Es un documento de viaje, no una nacionalidad. No otorga la ciudadanía panameña, no reemplaza tu propio pasaporte y muere junto con tu permiso de residencia. Se está vendiendo de forma engañosa como un segundo pasaporte. Su reglamento de aplicación seguía pendiente a mediados de 2026.
- Panamá permaneció en la lista del Annex I de la EU de jurisdicciones fiscales no cooperativas en la revisión de febrero de 2026. Es un problema bancario real y vigente. Las contrapartes de la EU aplican una diligencia debida reforzada, y algunas rechazan de plano las estructuras panameñas. La próxima revisión es en octubre de 2026.
- La naturalización panameña a los cinco años está legalmente disponible. En la práctica es discrecional y políticamente lenta. Toma el pasaporte como una posibilidad, no como un plan.
- La constitución de Panamá no reconoce, por lo general, la doble nacionalidad. Naturalizarse exige renunciar formalmente a tu nacionalidad previa ante las autoridades panameñas. Si tu país de origen considera efectiva esa renuncia es una cuestión aparte. En cualquier caso, no des por hecho que Panamá es una ciudadanía adicional sin complicaciones.