巴拿马 · 投资居留
合格投资者永久居留
开放
最近核实 2026年7月
常被宣传为“巴拿马黄金签证（Golden Visa）”——实际上并不存在以此为名的独立项目。房地产投资门槛在 2026 年 10 月 15 日之前为 USD 300,000，之后依据 2024 年 10 月 15 日第 193 号行政令上调至 USD 500,000。
这是西半球唯一一个能让一个家庭以 USD 300,000 在约一个月内换取无条件永久居留的地方——无居住要求，外国收入不征税。2026 年 10 月的重新定价是拉丁美洲居留规划中时间最为紧迫的单一节点。
合资格路径
$300k
全款购置房地产
须无留置权与抵押负担；资金须自境外电汇；自 2026 年 10 月 15 日起上调至 USD 500,000
$300k
通过预售购房协议购置房地产
须通过巴拿马银行或受托人的信托或托管账户办理；自 2024 年 10 月起，购房承诺书或信托合同须经公证员核证
$500k
通过巴拿马持牌券商投资证券
券商须持有巴拿马证券市场监管局（Superintendencia del Mercado de Valores）颁发的牌照
$750k
定期银行存款
5 年期，无抵押负担
核心事实
- 最低投资额
- $300k
- 总落地成本
- USD 300k 投资，外加主申请人约 USD 16k 的政府与法律费用，以及每名受养人 USD 2–3k
- 路径类型
- 投资居留
- 办理周期
- 1–3 个月 (完整材料递交后 30–45 个工作日即可取得永久居留——全美洲最快的永久居留)
- 居住要求
- 无年度最低居住要求；每两年至少入境巴拿马一次即可维持永久居留。相比之下，入籍则要求真实的居住存在。
- 家庭成员
- 配偶18 岁以下子女18–25 岁全日制在读的受养子女受养父母
- 永久居留
- 即时——自获批之日起即为永久居留
- 公民身份
- 持有永久居留 5 年后方可申请入籍
- 语言考试
- 中等偏上水平的西班牙语，外加关于巴拿马历史、地理、文化与公民常识的考试；自 2025 年起，申请人须凭记忆背诵国歌及向国旗宣誓的誓词
- 双重国籍
- 不允许：您须放弃原国籍
- 申请条件
- 投资资金须来源于境外，并有文件证明汇入巴拿马无犯罪记录，并经海牙认证（apostille）在巴拿马出具的健康证明投资须无任何抵押负担地持有至少五年通过巴拿马律师提交申请
潜在风险
- USD 300,000 门槛于 2026 年 10 月 15 日到期，届时提高至 USD 500,000。请注意该期限此前已被推迟过——2020 年第 722 号法令原定 2022 年上调，2024 年第 193 号法令又推迟至 2026 年——因此进一步延期虽有可能，但绝不可作为依赖。
- 投资须持有五年。在未再投资的情况下出售或任其失效，将追溯性地取消居留资格；此项每年都会核查。
- 2025 年第 493 号法律授权向合格投资者签发“特别护照”。它是一份旅行证件，而非国籍：不授予巴拿马公民身份，不能替代您本国护照，并随居留许可一同失效。它正被误导性地当作第二本护照来兜售。截至 2026 年年中，其实施细则仍在拟定之中。
- 在 2026 年 2 月的评估中，巴拿马仍留在欧盟不合作税收管辖区附件一（Annex I）名单上。这是一个实实在在的银行问题——欧盟交易对手会实施强化尽职调查，部分甚至直接拒绝巴拿马架构。下一次评估在 2026 年 10 月。
- 五年后的巴拿马入籍在法律上可行，但属于自由裁量事项，且实务中政治上进展缓慢；应将护照视为一种可能性，而非计划。
- 巴拿马宪法通常不承认双重国籍——入籍要求在巴拿马当局面前正式放弃原有国籍。至于您母国是否真正认可该项放弃有效，则是另一个问题，但切勿假设巴拿马是一项干净利落的附加国籍。